A Teljes Hiteldíj Mutató vagy THM egy olyan egységes, minden hitelező által kötelezően használt mutató, amelyből kiderül, hogy az adott hitel felvétele után az adósnak egy év alatt a tőkén túl mekkora összeget kell visszafizetnie.
A (THM) a három hónapnál hosszabb lejárattal rendelkező lakossági kölcsönök esetén egy évre vetítve, százalékos formában mutatja meg azokat a költségeket, melyet a hitelfelvevőnek a tőkeösszeg visszafizetésén felül fizetnie kell.
A THM szerepe az, hogy közlése időpontjában (hirdetéskor vagy a szerződés aláírása előtt), az akkor ismert feltételek alapján adjon előzetes tájékoztatást, és tegye lehetővé az összehasonlítást a hasonló termékek tekintetében.
A THM számítás tartalmazza a
- kamatot,
- kezelési költséget,
- hitelbírálati díjat,
- folyósítási járulékot,
- bankszámlavezetés díját,
- a hitelközvetítőnek fizetendő díjat,
lakáshitelnél továbbá a(z)
- értékbecslési díjat,
- helyszíni szemle díját,
- ingatlan-nyilvántartási eljárás díját,
- tulajdoni lap díját,
Nem tartalmazza a THM számítás a(z)
- szerződésmódosítási díjat,
- futamidő hosszabbítási díjat,
- előtörlesztési díjat,
- végtörlesztési díjat,
- átutalási költségeket,
- közjegyzői és ügyvédi díjakat,
- esetleges garancia díját,
- biztosítási díjakat,
- postai költségeket,
- kényelmi szolgáltatásokat (pl. házhoz szállítás)
- a késedelmi kamatot
- a felszólítási és végrehajtási díjakat
A hitelintézetek a kereskedelmi kommunikációban (TV reklám, plakát, stb.) előre meghatározott kondícióval rendelkező hitelek THM számítását kell, hogy bemutassák a pontosabb összehasonlíthatóság érdekében. A referencia példától eltérő feltételekkel rendelkező hitelnél előfordulhat, hogy kicsit magasabb vagy alacsonyabb THM-et kell megfizetni.
Minél alacsonyabb a THM, a kölcsön annál kedvezőbb számodra.
