THM (Teljes Hiteldíj Mutató)

A Teljes Hiteldíj Mutató vagy THM egy olyan egységes, minden hitelező által kötelezően használt mutató, amelyből kiderül, hogy az adott hitel felvétele után az adósnak egy év alatt a tőkén túl mekkora összeget kell visszafizetnie. 

A (THM) a három hónapnál hosszabb lejárattal rendelkező lakossági kölcsönök esetén egy évre vetítve, százalékos formában mutatja meg azokat a költségeket, melyet a hitelfelvevőnek a tőkeösszeg visszafizetésén felül fizetnie kell.

A THM szerepe az, hogy közlése időpontjában (hirdetéskor vagy a szerződés aláírása előtt), az akkor ismert feltételek alapján adjon előzetes tájékoztatást, és tegye lehetővé az összehasonlítást a hasonló termékek tekintetében.

A THM számítás tartalmazza a 

lakáshitelnél továbbá a(z)

Nem  tartalmazza a THM számítás a(z)

  • szerződésmódosítási díjat, 
  • futamidő hosszabbítási díjat, 
  • előtörlesztési díjat, 
  • végtörlesztési díjat, 
  • átutalási költségeket, 
  • közjegyzői és ügyvédi díjakat, 
  • esetleges garancia díját, 
  • biztosítási díjakat, 
  • postai költségeket, 
  • kényelmi szolgáltatásokat (pl. házhoz szállítás) 
  • a késedelmi kamatot
  • a felszólítási és végrehajtási díjakat

A hitelintézetek a kereskedelmi kommunikációban (TV reklám, plakát, stb.) előre meghatározott kondícióval rendelkező hitelek THM számítását kell, hogy bemutassák a pontosabb összehasonlíthatóság érdekében. A referencia példától eltérő feltételekkel rendelkező hitelnél előfordulhat, hogy kicsit magasabb vagy alacsonyabb THM-et kell megfizetni.

Minél alacsonyabb a THM, a kölcsön annál kedvezőbb számodra.