Magánerős építés jelentése

Magánerős építkezés az, amikor mint magánszemély fizeted ki az építkezés költségeit. Ez történhet saját tőkéből vagy hitelből, amennyiben magánszemélyként veszed fel a hitelt. Az ingatlan építtetője tehát magánszemély.

Ha építtetővel épített házat vásárolsz, a fővállalkozó 5%-os áfával számlázhat. Magánerős építkezésnél ugyanakkor az eredeti, 27 százalékos ÁFÁ-val kell számolni, de a kifizetett összeg után  visszatérítés kérhető 5 millió forintig. 

Az ÁFA-visszatérítés feltétele, hogy legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű lakás vagy a legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű egylakásos lakóépületet építs. Az ÁFÁ-t az az építkezés helyéül szolgáló építési telek vételárából is visszaigényelheted.

A visszaigénylés feltétele ugyanakkor, hogy be kell költöznöd, és ott kell laknod 10 évig.

chatsimple