A Babaváró törlesztőrészlete 2025-ben

Ernszt Anikó
Ernszt Anikó
Olvasási idő: 9 perc

A Babaváró hitel egyedülálló lehetőséget nyújt a gyermeket tervező fiatal pároknak, hogy kamatmentesen juthassanak egy jelentős összeghez, melyet szabad felhasználásra kapnak, azaz bármi költhetik. Cikkünkben áttekintjük, hogyan alakul a Babaváró hitel törlesztőrészlete 2025-ben, milyen tényezők befolyásolják azt, és mire érdemes figyelni az igénylés, törlesztés során.

Kérj ingyenes segítséget bankfüggetlen szakértőnktől!
Több mint 4 000 elégedett ügyfél, 20 év tapasztalat.

A 2019 júliusa óta igényelhető Babaváró hitel feltételei többször is változtak az elmúlt években. Szigorítás és enyhítés egyaránt történt.

2024 október elsejétől hatályos, pozitív változás a TB jogviszonyt érinti. A 3 éves TB jogviszony helyett 1 év is elfogadható az átalányadózást legalább 1 éve alkalmazó egyéni vállalkozó vagy mezőgazdasági őstermelő, illetve legalább 1 éve KATA szerint adózó egyéni vállalkozó esetén.

2025. január 1-től azonban már csak azok a házaspárok igényelhetik a kölcsönt, ahol a feleség még nem töltötte be a 35. életévét.

Rózsaszín háttér előtt egy fehér, döntött kijelzős számológép, rajta egy pár arany jegygyűrű.

A Babaváró hitel a futamidő első 5 évében továbbra is kamatmentes és amennyiben 5 éven belül legalább 1 gyermeke születik a házaspárnak, vagy a magzat betölti a 12. várandóssági hetet, illetve a házaspár örökbefogadás útján teljesíti a gyermekvállalást, úgy a  kamatmentesség a teljes futamidő alatt fennáll.

2025. január 10-től hatályos az a rendelkezés, miszerint ha letelt a gyermekvállalás teljesítésére rendelkezésre álló 5 év, és megszűnt a kamattámogatás, azonban 5 éven túl mégis teljesül a gyermekvállalás, akkor újra érvényesíthető lesz a kamattámogatás és a törlesztés szüneteltetése is, ha a támogatott személy ezt kérelmezi. Feltétel, hogy a várandósság 12. hete betöltésre került vagy örökbefogadást engedélyező határozat véglegessé vált.

Ugyancsak 2025. január 10-től hatályos pozitív változás, hogy válás utáni, de 5 éven túli új házasságkötése esetén, ha a támogatott személy a jogszabályi feltételeknek megfelelő új házastárssal teljesíti a gyermekvállalási feltételt, újra kérelmezheti lesz a kamattámogatást és a törlesztés szüneteltetését. Korábban erre csak akkor volt lehetőségük, ha az újabb házasságkötésre a kölcsön folyósítását követő 5 éven belül került sor.

2025. január 10-től a törlesztés szüneteltetése és a gyermekvállalási támogatás iránti kérelem benyújtására a gyermekvállalás teljesítését követően 1 évig van lehetőség a korábbi 180 nap helyett.

A kamatmentes Babaváró törlesztőrészlet összege

A Babaváró kormányrendelet rögzíti a kamattámogatás ideje alatt - kezességvállalási díjjal együtt - fizetendő törlesztőrészlet maximumát. Ez 2025-ben, miután a Babaváró összege 2024-ben 10 millióról 11 millió forintra emelkedett, havonta 51.000 forint.

Vagyis a havonta fizetendő Babaváró törlesztő nem haladhatja meg az 51.000 forintot. A 11 millió forintos Babaváró kölcsön törlesztőrészlete 20 éves futamidő esetén havi 50.417 forint. 

Aki tehát a Babaváró kölcsönt a maximális összegben veszi fel, az nem választhat 20 évnél rövidebb futamidőt, hiszen abban az esetben a havi törlesztés meghaladná az 51.000 forintot.

20 évnél rövidebb futamidőre az kérheti a Babaváró hitelt, aki esetleg jövedelmi szempontok alapján kisebb összegű kölcsön felvételére jogosult. 

Babaváró hitel törlesztőrészletének csökkenése

A Babaváró hitelhez kapcsolódó kedvezményeknek köszönhetően a futamidő alatt csökkenhet a törlesztőrészlet összege, illetve a futamidő lejárata előtt meg is szűnhet a törlesztési kötelezettség az alábbi esetekben:

  • második gyermek születése esetén elengedésre kerül a fennálló tőketartozás 30%-a,
  • harmadik gyermek születése esetén a teljes fennálló tőketartozás elengedésre kerül.

Babaváró hitel törlesztésének szüneteltetése

A várandósság 12. hetétől van lehetőség a törlesztőrészlet szüneteltetését kérni. Ez alatt az időszak alatt a Babaváró hitelt nem kell törleszteni. A törlesztés felfüggesztése első és második gyermek után kérhető 3-3 évre. Ikergyermekek születése esetén a 3 éves moratórium 2 évvel meghosszabbítható. A futamidő az első gyermek utáni törlesztés szüneteltetés 3 éves időtartamával kitolódik. 

Babaváró hitel előtörlesztése

A Babaváró hitel felvételének nincsen költsége, nincsen hitelbírálati díj, folyósítási jutalék, és mivel egy ingatlanfedezettel nem biztosított konstrukcióról van szó, ezért nem kell számolni az ehhez kapcsolódó egyéb díjakkal (értékbecslés, közjegyzői okiratba foglalás, földhivatali költségek) sem. A Babaváró hitel elő- és végtörlesztése - amennyiben a gyermekvállalás teljesítését követően történik - szintén díjmentes.

Ugyanakkor az előtörlesztés időzítésén sok múlhat, erről részletesen beszámoltunk az alábbi cikkben:

Bankonként eltérhet a Babaváró jövedelemvizsgálat

A Babaváró hitel igénylése során a bankok a Jövedelemarányos Törlesztési Mutató (JTM) szabályai szerint végzik a hitelbírálatot. A házaspár együttes, igazolt nettó jövedelmébe bele kell férjen a Babaváró és az egyéb kölcsönök - amennyiben vannak - havi törlesztőrészlete.

Jövedelmi határok:

  • 600.000 forint alatti nettó jövedelem esetén: A jövedelem legfeljebb 50%-a fordítható hiteltörlesztésre.
  • 600.000 forintot elérő nettó jövedelem esetén: Ez az arány 60%-ra emelkedik.

Ha a házaspárnak nincsenek meglévő törlesztései, akkor viszonylag alacsony jövedelem mellett is lehetőség nyílik a maximális, 11 millió forintos Babaváró hitel felvételére.

A bankok ugyanakkor eltérő gyakorlatot alkalmaznak a jövedelemvizsgálat során. Míg egyes bankok a kamattámogatott törlesztőrészlettel (50.417 Ft) számolnak, addig van olyan  pénzintézet is, amelyik a kamattámogatás nélküli törlesztőrészletet (93.029 Ft - 2025 januárjában érvényes referencia kamat alapján) veszi alapul, ha a feleség nem töltötte még be a 12. várandóssági hetet. A bankok célja, hogy a hitelfelvevő házaspárok a gyermekvállalás esetleges elmaradása ellenére is megfeleljenek a Jövedelemarányos Törlesztési Mutató (JTM) szabályainak. Ennek következtében előfordulhat, hogy míg az egyik banknál elérhető a Babaváró hitel teljes összege, addig egy másik bank csak kisebb összegű hitelt kínál a pár jövedelmi helyzete alapján.

Nemcsak a jövedelem mértéke, de az azzal szemben támasztott feltételek közt is lehetnek különbségek. Például, míg egy egyéni vállalkozó, aki már 12 hónapos vállalkozói múlttal bír, de még nem rendelkezik teljes lezárt adóévvel, egyes bankoknál nem számít hitelképesnek, addig másoknál viszont ezekkel a kondíciókkal hozzáférhet a kölcsönhöz.

A Babaváró hitel kamattámogatás nélküli törlesztőrészlete

A Babaváró hitel kamattámogatása a futamidő alatt több okból kifolyólag is megszűnhet, melyek közül az egyik a gyermekvállalás nem teljesülése. Bizonyos esetekben van mód méltányossági kérelem benyújtására, melynek során engedélyezhetik a kamattámogatás visszafizetése, illetve a kamattámogatás megszüntetése alóli felmentést.

Ha azonban erre nincs mód, akkor a 6. évtől megszűnik a Babaváró hitel kamattámogatása és a házaspár kamattámogatás nélküli törlesztés fizetésére kötelezett. 

A kamattámogatás nélküli Babaváró törlesztés összege a hitel felvételekor nem határozható meg pontosan, mivel ekkor még nem ismert annak a referencia kamatnak a mértéke, amely a kamattámogatás megszűnése esetén érvényes lesz. Ha mégis kíváncsiak vagyunk a nem támogatott törlesztőrészletre, akkor a hitelfelvételkor érvényes referencia kamat mértékét tudjuk alapul venni. Ez a mérték az 5 éves ÁKK átlaghozama, amely 2025 januárjában 6,01%. Ebből kiindulva a kamattámogatás nélküli törlesztőrészlet most 93.029 Ft lenne. Attól függően, hogy ez a referencia kamat miként változik a jövőben, csökkenhet vagy emelkedhet a kamattámogatás nélküli törlesztőrészlet összege is. 

Ugyanakkor fontos információ azok számára, akik 2019. július 1. és 2021. június 30. között vették fel a babaváró hitelt, hogy az ő esetükben a gyermekvállalási határidő - 2024 júliusi rendeletmódosítás alapján - 2026. július 1-ig kitolódik.

Jóváírási akciók és banki ajánlatok összehasonlítása

A Babaváró hitel törlesztése egységes, mégis eltérő ajánlatokat találhattok a bankok kínálatában. Ennek oka, hogy as pénzintézetek különböző jóváírási akciókat hirdetnek egy-egy időszakra vonatkozóan. Az aktuális kedvezményekről legegyszerűbben a Babaváró kalkulátor segítségével tájékozódhatsz. 

A hitelösszeg és a gyermekvállalás tervezett időpontjának megadásával az elérhető Babaváró hitelkonstrukciók mellett megismerheted a jogosultság alapfeltételeit, az aktuális jóváírási akció részleteit, valamint az igénylés egyéb feltételeit is. 

Jóváírási akció keretében jelenleg - pénzintézettől függően - 150-250.00 Ft közötti kedvezményt kaphattok. Néhány bank extra kedvezményt is ad, ha náluk nyitsz bankszámlát. De nem minden banknál vannak Babaváró akciók, ezért érdemes alaposan utánanézni vagy szakértő segítségét kérni, mielőtt igénylitek a hitelt.

chatsimple