A Családi Otthonteremtési Kedvezmény keretében vissza nem térítendő támogatás igényelhető új lakás vásárlásához vagy építéséhez. Mutatjuk, hogy kik, milyen feltételekkel és pontosan mire használhatják fel a támogatást, amelynek összege akár 10 millió forint is lehet.

Vissza nem térítendő támogatást akkor tudsz igényelni új lakás vásárlásához, ha a kiválasztott ingatlant egy vállalkozás (gazdasági szervezet) építi vagy építteti és első ízben értékesíti számotokra (természetes személyek számára). Fontos, hogy az ingatlannak:

  • 2008. július 1-jét követően kiállított használatbavételi engedéllyel (egyszerű bejelentéshez kötött hatósági bizonyítvánnyal) VAGY
  • ennek hiányában a kérelem benyújtásának időpontjában érvényes építési engedéllyel (egyszerű bejelentéshez kötött hatósági bizonyítvánnyal kell rendelkeznie. 

Csak úgy, mint használt lakások támogatása esetén, a CSOK-támogatás igénylésének és az összegének az adásvételi szerződésben is szerepelnie kell. 

A CSOK-támogatás összege a meglévő vagy vállalt gyermekek számától függően a következőképpen alakul:

  • 1 gyermek: 600 000 forint
  • 2 gyermek: 2 600 000 forint
  • 3 vagy több gyermek: 10 millió forint

Kik vehetik igénybe?

A vissza nem térítendő támogatást házastársak, élettársak vagy egyedülállók vehetik igénybe meglévő, vagy jövőben vállalt gyermekük, gyermekeik után. Amennyiben meglévő gyermek után igényelik, nincs életkori megkötés az igénylőkre vonatkozóan. Abban az esetben viszont, ha vállalt gyermek után, előre igényeli valaki a vissza nem térítendő CSOK-támogatást, akkor fontos, hogy az igénylő pár egyik tagjának 40 év alatt kell lennie. Hogy jogosult vagy-e a CSOK támogatásra a money.hu CSOK-oldalán könnyedén ellenőrizheted.  

Ki számít gyermeknek?

Ahogyan már írtuk, meglévő és előre vállalt gyermek után egyaránt igényelhető a CSOK-támogatás. 

  • Amennyiben már megszületett a gyermeketek, fontos, hogy veled egy háztartásban is kell élnie és 25 év alatt kell lennie. 
  • Örökbefogadott gyermek esetén támogatás ugyanúgy igényelhető
  • Kérheted akkor is a támogatást, ha a 12. hetet már betöltötte a születendő magzat, illetve a veled közös háztartásban élő, már legalább 1 éve a gyámságod alatt álló gyermek után is. 

Amennyiben megelőlegező CSOK-támogatást igényelsz, vagyis vállalod hogy a közeljövőben gyermeketek születik, 

  • 1 gyermek vállalása esetén 4, 
  • 2 gyermek vállalása esetén 8 év áll rendelkezésetekre, hogy a gyermekek megszülessenek. 

Milyen lehet az ingatlan?

A személyi feltételeken túl a támogatás igénylésének a kiválasztott ingatlanra vonatkozó feltételei is vannak. Gyermekszámtól függően a vásárolt lakásnak vagy családi háznak minimum az alábbi hasznos alapterülettel kell rendelkeznie:

Lakás:

  • 1 gyermek esetén 40 nm
  • 2 gyermek esetén 50 nm
  • 3 vagy több gyermek esetén 60 nm

Családi ház:

  • 1 gyermek esetén: 70 nm
  • 2 gyermek esetén: 80 nm 
  • 3 vagy több gyermek esetén: 90 nm

Hasznos alapterületnek számítanak az ingatlanon belül azoknak a helyiségeknek az összes területe, amelyek közvetlenül megközelíthetőek. Ilyen az előszoba, közlekedő, nappali, hálószoba, étkező, konyha, étkezőkonyha, fürdőszoba, WC, kamra, tároló, gardrób, mosókonyha, kazánhelyiség és egyéb fűthető helyiség. A számítás során nem lehet figyelembe venni a gépjárműtároló és a pinceszinti helyiség alapterületét.

Tulajdonjogi kérdések

A CSOK-támogatást az adásvételi szerződését követő 180 napban áll tudod igényelni a kiválasztott banktól. 

  • Fontos, hogy a CSOK támogatással megvásárolt lakásban csak a támogatást igénylők szerezhetnek tulajdont. 
  • Házastársak vagy élettársak esetében mindkét félnek tulajdonjoggal kell rendelkeznie. 
  • A kiskorú gyermek, aki után a támogatást igénylik csak abban az esetben szerezhet az új lakásban, házban is tulajdont a támogatott szülő mellett, amennyiben a kérelem benyújtását megelőzően a kiskorú gyermek (elhunyt szülő után) már korábban tulajdont szerzett.
  • Több lakásból álló, osztatlan közös tulajdonú ingatlan megvásárlása esetén a tulajdonszerzésen túl azt is igazolni kell, hogy a CSOK-támogatással megvásárolt lakásra a CSOK-ot igénylőknek kizárólagos használati joga van. 

Amennyiben a vissza nem térítendő CSOK-támogatás mellett kamattámogatott hitelt is igényelnél, olvasd el ezt a cikkünket is!