Mi a hitelbiztosítéki (HB) érték?

A hitelbiztosítéki érték jelzáloghitel esetén a fedezetként felajánlott ingatlan bank által elismert értéke, amelyet az értékbecslő határoz meg a bank számára.

 A hitelbiztosítéki érték nem egyenlő az ingatlan forgalmi értékével, annál általában 10-20 százalékkal alacsonyabb. A hitelbiztosítéki értéket gyakran szokták menekülő értéknek is nevezni, vagyis ha az ingatlant váratlan ok miatt gyorsan kell értékesíteni, akkor általában a piaci árnál 10-20 százalékkal olcsóbban lehet csak eladni. Van olyan bank, amely nem számol hitelbiztosítéki értékkel, hanem csak a forgalmi érték alapján határozza meg, hogy maximum mennyi hitelt nyújt adott ingatlanra.