Mi a különbség a piaci érték, forgalmi érték és vételár között?

A bank nézőpontjából gyakorlatilag semmi különbség nincs az ingatlan piaci értéke, forgalmi értéke és vételára között.

Egy ingatlan valós piaci értéke lehet magasabb, mint a vételára (ha alkalmi áron jutottál a lakáshoz), de a bank ebben az esetben a vételárat tekinti piaci értéknek (vagy forgalmi értéknek), hiszen mindent annyit ér, amennyit adnak érte, de minden esetben az értékbecslő által meghatározott forgalmi érték számít a banknak. Ezeket az értékeket főként a kereslet-kínálat, az ingatlan állapota és elhelyezkedése határozza meg.