Mit kell tudni a lakás-takarékpénztárral kombinált hitelről?

Amikor lakás-takarékpénztári (LTP) megtakarítással kombinált hitelt veszel fel, gyakorlatilag egyidőben kötsz egy jelzáloghitelt (lakáshitelt) és egy LTP szerződést.

A lakás-takarékpénztárba fizetett összegek után állami támogatás jár, ami számottevően javítja az ennél a megtakarítási formánál elérhető hozamot.

A lakás-takarékpénztárral kombinált lakáshitel általában türelmi idővel kezdődik. Ebben az időszakban a tőkerész törlesztésére fizetendő összeget nem a havi törlesztőrészletben kell megfizetni (a lakáshitelt folyósító banknak), hanem a lakás-takarékpénztárnál nyitott saját megtakarítási számlára. A banknak a türelmi idő alatt általában csak kamatot fizetsz, tehát a tőkéd nem csökken.

A türelmi idő lejártakor a lakás-takarékpénztári számlán lévő – állami támogatással és kamattal növelt – összeg betörlesztődik a hitelbe. Mivel így csökken a tőketartozás, a havonta fizetendő törlesztőrészletek összege is alacsonyabb lesz. Előtörlesztésnél a bank általában külön díjat számol fel, de ebben az esetben ezt nem kell megfizetni. Lakástakarékpénztári hitelt is fel lehet venni (akár a megtakarítási időszak lejárta előtt is), amelynek kondíciói általában kedvezőbbek a normál banki hitelekénél.

Az LTP-ről bővebben innen tájékozódhatsz.