Egyetemleges jelzálogjog jelentése

Ugyanazon követelés (hitel) biztosítására az ingatlan nyilvántartásban különböző tulajdoni lapokon nyilvántartott ingatlanokra bejegyzett jelzálogjog.  Tipikus eset, amikor egy hitelügyletnek pótfedezet állítása miatt két ingatlan a fedezete.

Valamennyi, a kötelezettségbe bevont ingatlanra azonos összegű jelzálogjog kerül bejegyzésre, illetve az ingatlanok mindegyikének tulajdoni lapján utalás szerepel az egyetemlegességre. 

Jelzáloghitel esetén, ha pótfedezet bevonására van szükség, akkor banki követelmény lehet, hogy egyetemleges jelzálogjog kerüljön bejegyzésre az összes hitelügyletbe bevont fedezetre vonatkozóan. Ez a magyarázata annak, hogy hogyan lehetséges egy 20 millió forint értékű lakásra 30 millió forintot bejegyezni.

Az egyetemlegesség alapján ha árverezésre kerül sor, a bank dönti el, hogy melyik ingatlant árverezteti először.

chatsimple