Lakáshitel

Ilyen piaci lendület mellett – és természetesen követve a kivitelezési költségek növekedését és a kockázatok sokasodását – az új lakások árszintje folyamatosan kúszik felfelé.

A Heti kamattükör első számában arra a lakáshitelezés történetében először előforduló esetre hívjuk fel a figyelmet, hogy egyre több banknál olcsóbb kamatot kaphatunk, ha 11-20 évre végig fix törlesztésű konstrukciót választunk, mintha 5 vagy 10 éves kamatperiódusú kölcsönt vennénk fel hasonló futamidőre. A személyi kölcsönök piacán is zajlik a drágulás.

Kifutó állami támogatások, emelkedő hitelkamatok, szja-visszatérítés? Mire érdemes idén odafigyelni, ha pénzügyeinkről van szó?

Az év elejével sem lassult a banki lakáshitel kamatok emelkedése, a pénzintézetek ugyanakkor eltérő árazási stratégiát alkalmaznak. A referenciakamatok gyors emelkedése miatt egyre több bank függeszti fel a változó kamatozású kölcsönök értékesítését.

A referenciakamatok eltérő mértékű emelkedése miatt több esetben a végig fix hitelek kamatai ma már alacsonyabbak, mint a hosszabb időre fixált hiteleké – de gyorsan lépni kell.

Az élénkülés a falusi csok bevezetésének is köszönhető, aminek következtében szinte minden helységben megjelentek az eladók és vevők.

Tartozásaik csökkentésére, lakhatási körülményeik javítására, valamint jelentős részben öngondoskodásra fordítják majd a családok a nekik visszajáró 2021-es személyi jövedelemadót.

Újra megnőtt az érdeklődés a panellakások iránt, akár 30 százalékkal is olcsóbbak lehetnek, mint egy téglából készült ingatlan.

Alig több, mint két hónap alatt ötödével emelkedtek a korábban legkeresettebbnek számító, 10 éves kamatperiódusra kínált jelzáloghitelek top-kamatai. A money.hu adatai arra is rámutatnak, hogy soha nem volt ilyen olcsó bebiztosítani magunkat a törlesztőrészlet változás ellen: az október végi 30 százalékról 10 százalékra csökkent a végig fix hitelek kamatfelára.

l 60 százalékkal ugrott meg a támogatott hitelek folyósítása 2020. első 11 hónapjában. A 229 milliárd forintos összeg a teljes hitelpiaci kihelyezésnek már közel 20 százalékát teszi ki. Miután a piaci lakáshitelek drágulása miatt egyre többeknek jelent majd nehézséget a hitelfelvétel, a money.hu értékelése szerint a támogatott konstrukciók az idén a kihelyezések több, mint harmadát tehetik ki – ez a szegmens támaszthatja meg a lakáshitel-piacot.