2026. október 28-án, szerdán indul a Wekerle+ Vásárlási és Építési Hitel. Az Otthon Startnál 15 napos türelmi idő jár azoknak, akiknek 2026. október 27-ig megkötött adásvételi szerződésük van, illetve új otthon építése esetén már megindították az engedélyezési eljárást vagy bejelentették az építést, utána az Otthon Start megszűnik. Újabb részletek derültek ki az energetikai felújítási támogatásokról és a lakástakarékról is, például hogy mikortól lesznek elérhetőek.
A Wekerle+ részleteit 2026. október 27-én sajtótájékoztatón ismertette Magyar Péter miniszterelnök, Kapitány István gazdasági és energetikai miniszter, valamint Kármán András pénzügyminiszter. A lakáshitel mellett bemutatták az energetikai korszerűsítést támogató családi házas, társasházi és panelprogramot, valamint az állami támogatással kiegészített lakástakarékot is. Elindult a wekerle.kormany.hu oldal is a részletekkel. Összegyűjtöttük a legfontosabb feltételeket és tudnivalókat.
Wekerle Plusz Vásárlási és Építési Hitel
A Wekerle+ Vásárlási és Építési Hitel 2026. október 28-án indul, de a kormány szerint a bankoknak még kell néhány nap, hogy fel tudjanak készülni a hitel közvetítésére. Az Otthon Start megszűnik, de 15 napos türelmi idő jár azoknak, akiknek 2026. október 27-ig megkötött adásvételi szerződésük van, illetve új otthon építése esetén már megindították az engedélyezési eljárást vagy bejelentették az építést.
A Wekerle Plusz lakáshitel a 18–45 éves korosztálynak szól, és gyermekvállalás, házasság, illetve többéves TB-jogviszony nélkül is igénybe vehető. A konstrukció új vagy használt lakás vásárlására, valamint lakásépítésre használható fel.
A maximálisan igényelhető összeg 50 millió forint, a kamattámogatás legfeljebb 25 évre szól. Új lakás vásárlása vagy építése esetén 3 százalék, használt lakás vásárlásakor 5 százalék a fix éves kamat, amely a teljes futamidő alatt változatlan marad.
A korábbi ingatlantulajdon sem feltétlenül kizáró ok: az igénylő korábban rendelkezhetett 50 százalékot el nem érő tulajdoni hányaddal, vagy olyan lakással, amelynek értéke 30 millió forint alatt volt. Házastársak vagy élettársak közös igénylésekor az 50 százalékos tulajdoni korlátot együttesen vizsgálják, ugyanazon ingatlanra vonatkozóan.
A megvásárolt vagy megépített ingatlan négyzetméterára legfeljebb 1,5 millió forint lehet. Lakás esetén a vételár vagy bekerülési költség felső határa 100 millió forint, míg egylakásos családi háznál 150 millió forint.
Ha az igénylő jövedelme önmagában nem elegendő a kölcsön felvételéhez, szülő vagy testvér adóstársként bevonható, az adóstárs azonban nem szerezhet tulajdont az ingatlanban.
A támogatásért cserébe 5 éves bentlakási kötelezettséget kell vállalni: a hitelből vásárolt vagy épített ingatlanban életvitelszerűen kell élni, bérbeadása és más módon történő hasznosítása nem megengedett.
Wekerle Plusz Energetikai Felújítási Támogatás és Hitel – Családi ház program
A program 2027 februárjában indul.
A Wekerle Plusz Energetikai Felújítási Támogatás és Hitel családi házak energetikai korszerűsítésére vonatkozó része magánszemélyek számára, életkortól függetlenül, az egész országban elérhető. A támogatás családi ház, sorház, ikerház, valamint kis lakásszámú épület egyedi fűtésű lakásának energetikai korszerűsítésére fordítható, amennyiben a beruházással legalább 30 százalékos energiamegtakarítás érhető el.
A konstrukció keretében legfeljebb 15 millió forint vehető igénybe, maximum 15 éves futamidővel, fix 3 százalékos éves kamat mellett. Ehhez 30 vagy 50 százalékos vissza nem térítendő támogatás társulhat, amelynek mértéke az ingatlan felújítás előtti energetikai besorolásától függ.
Az A–C energetikai besorolású ingatlanok esetében nem jár vissza nem térítendő támogatás. D–G besorolásnál 30 százalékos, míg H–I besorolásnál 50 százalékos támogatás vehető igénybe. Egy 15 millió forintos konstrukciónál D–G besorolás esetén ez 4,5 millió forint támogatást és 10,5 millió forint törlesztendő hitelt, H–I besorolásnál pedig 7,5 millió forint támogatást és 7,5 millió forint hitelt jelent. A támogatás összegét a hitel tőkéjéből előtörlesztésként írják jóvá.
A program többféle energetikai korszerűsítésre felhasználható, többek között hőszigetelésre, nyílászárócserére, világítás korszerűsítésére és árnyékolásra, továbbá használati melegvíz-rendszer korszerűsítésére, hőszivattyú vagy hatékony split klíma telepítésére, hőszabályozó radiátorszelepekre és napelemre.
Gázkazán finanszírozására nem használható fel, a napelem pedig legfeljebb a támogatás 20 százalékáig számolható el.
A finanszírozásból tervezési, műszaki ellenőri és energetikai tanúsítási költségek is fedezhetők.
Az igénybevételhez a felújítás előtt és után is energetikai tanúsítványra, valamint számlás igazolásra van szükség. A felújítás megvalósításához a hitelösszegen felül 5 százalék, de legfeljebb 500 ezer forint önerőt kell biztosítani.
Wekerle Plusz Társasházi és Panel Program
A Társasházi és Panel Program 2027 márciusában indul.
A Wekerle Plusz Társasházi és Panel Program a társasházak és lakásszövetkezetek számára lesz elérhető, és panel-, illetve téglaépítésű többlakásos épületek energetikai korszerűsítésére használható fel. A konstrukció célja, hogy a felújítással legalább 30 százalékos energiamegtakarítás valósuljon meg.
Az igénybe vehető hitelösszeg lakásonként legfeljebb 4 millió forint panelépületek, illetve legfeljebb 5 millió forint téglaépítésű társasházak esetében. A futamidő 15–20 év, a hitel pedig 0 százalékos, vagyis kamatmentes. Emellett 30 vagy 50 százalékos vissza nem térítendő támogatás is kapcsolódhat a konstrukcióhoz, az épület felújítás előtti energetikai besorolásától függően:
- A–C energetikai besorolású épületekre a program nem terjed ki,
- D–G besorolásnál 30 százalékos,
- H–I besorolásnál 50 százalékos támogatás vehető igénybe.
Egy téglaépítésű társasház esetében, lakásonként 5 millió forintos hitellel számolva, D–G besorolásnál ez 1,5 millió forint támogatást és 3,5 millió forint törlesztendő hitelt, H–I besorolásnál pedig 2,5 millió forint támogatást és 2,5 millió forint hitelt jelent. A támogatást itt is a hitel tőkéjéből előtörlesztésként írják jóvá.
A program keretében többféle korszerűsítés finanszírozható, így például hőszigetelés, nyílászárócsere, világításkorszerűsítés és árnyékolás, továbbá melegvíz-rendszer és hőszivattyú kialakítása, ugyanakkor gázkazán nem támogatható. Elszámolható továbbá távhős fejlesztés, például hőközpontcsere és rácsatlakozás, valamint házközponti fűtés, költségmegosztók és termosztatikus radiátorszelepek kialakítása is. A támogatás felhasználható lift energetikai korszerűsítésére, hőszivattyús klímára, valamint napelemre és akadálymentesítésre is, utóbbiaknál a támogatás mértéke legfeljebb 20 százalékig terjedhet. Emellett tervezési, műszaki ellenőri és pályázati tanácsadási költségek is fedezhetők belőle.
Az igénybevétel feltétele az energetikai tanúsítvány elkészítése a felújítás előtt és után, továbbá lakásonként 200 ezer forint önerő biztosítása.
A vissza nem térítendő támogatás közös szabályai
A Wekerle+ Családi Ház Programban, valamint a Wekerle+ Társasházi és Panel Programban ugyanaz az elv határozza meg a vissza nem térítendő támogatás mértékét:
minél rosszabb az ingatlan felújítás előtti energetikai besorolása, annál nagyobb támogatás járhat.
Az A–C energetikai besorolású ingatlanok után nem jár vissza nem térítendő támogatás, a Családi Ház Programban ugyanakkor kedvezményes hitel ezekre az ingatlanokra is igénybe vehető. D–G besorolás esetén a hitelösszeg 30 százaléka, H–I besorolásnál pedig 50 százaléka válhat vissza nem térítendő támogatássá. A támogatást előtörlesztésként levonják a hitel tőkéjéből.
A jelenlegi lakásállomány 8,2 százaléka A–C, 45 százaléka D–G, 46,8 százaléka pedig H–I energetikai besorolású.
A támogatás feltétele, hogy a korszerűsítéssel legalább 30 százalékos energiamegtakarítást érjenek el. Ennek igazolásához a felújítás előtt energetikai tanúsítványt kell készíteni, a munkálatok költségeit számlákkal kell igazolni, majd a felújítás után újabb tanúsítvánnyal kell alátámasztani az elért eredményt. Ha teljesül a legalább 30 százalékos energiamegtakarítás, a támogatás összegét a hitel tőkéjéből vonják le.
A Családi Ház Program 2027 februárjában, a Társasházi és Panel Program 2027 márciusában indul. A tervek szerint a két konstrukció segítségével 2030-ra több mint 120 ezer lakóingatlan energetikai korszerűsítése valósulhat meg.
Wekerle Plusz Lakástakarék
A Wekerle+ Lakástakarék 2027 januárjában indul.
A Wekerle Plusz Lakástakarék hosszú távú, kiszámítható előtakarékossági lehetőség, amelyhez állami támogatás és legalább 3 százalékos betéti kamat kapcsolódik. A konstrukció lakásvásárlásra, lakásépítésre vagy energiahatékony felújításra használható fel, és a lakásvásárláshoz vagy építéshez szükséges önerő összegyűjtésében is segítséget nyújthat.
A megtakarítási idő 5–10 év. Az állami támogatás mértéke
- az első öt évben a befizetett összeg 10 százaléka, évente legfeljebb 120 ezer forint,
- a 6–10. évben már a befizetett összeg 20 százaléka, évente legfeljebb 240 ezer forint támogatás járhat.
Így egy tízéves megtakarítási időszak alatt az állami támogatás összege legfeljebb 1,8 millió forint lehet. A megtakarításra ezen felül a lakástakarék-pénztár legalább 3 százalékos betéti kamatot fizet.
A konstrukció igénybevételéhez legalább 5 éves megtakarítási idő szükséges.
