lakáshitel

Ilyen piaci lendület mellett – és természetesen követve a kivitelezési költségek növekedését és a kockázatok sokasodását – az új lakások árszintje folyamatosan kúszik felfelé.

A Heti kamattükör első számában arra a lakáshitelezés történetében először előforduló esetre hívjuk fel a figyelmet, hogy egyre több banknál olcsóbb kamatot kaphatunk, ha 11-20 évre végig fix törlesztésű konstrukciót választunk, mintha 5 vagy 10 éves kamatperiódusú kölcsönt vennénk fel hasonló futamidőre. A személyi kölcsönök piacán is zajlik a drágulás.

Kifutó állami támogatások, emelkedő hitelkamatok, szja-visszatérítés? Mire érdemes idén odafigyelni, ha pénzügyeinkről van szó?

Az év elejével sem lassult a banki lakáshitel kamatok emelkedése, a pénzintézetek ugyanakkor eltérő árazási stratégiát alkalmaznak. A referenciakamatok gyors emelkedése miatt egyre több bank függeszti fel a változó kamatozású kölcsönök értékesítését.

A régiónkon belül Budapesten és Prágában növekedtek legnagyobb mértékben a lakásárak 2013-2021 között, ebben a két fővárosban a négyzetméterárak ezalatt több mint kétszeresükre emelkedtek.

Az élénkülés a falusi csok bevezetésének is köszönhető, aminek következtében szinte minden helységben megjelentek az eladók és vevők.

Tartozásaik csökkentésére, lakhatási körülményeik javítására, valamint jelentős részben öngondoskodásra fordítják majd a családok a nekik visszajáró 2021-es személyi jövedelemadót.

Újra megnőtt az érdeklődés a panellakások iránt, akár 30 százalékkal is olcsóbbak lehetnek, mint egy téglából készült ingatlan.

A hitelek előtörlesztése és új hitelek önrészének biztosítása is hamarosan a gyermekes családok szja-visszatérítésének köszönhetően számlákra érkező pénzek fő felhasználási céljai között van. Sokan azonban csak akkor kezdenek tervezni, ha a pénz már a számlán van. Meglepő, de a visszatérítést kevesen fektetnék be.

Alig több, mint két hónap alatt ötödével emelkedtek a korábban legkeresettebbnek számító, 10 éves kamatperiódusra kínált jelzáloghitelek top-kamatai. A money.hu adatai arra is rámutatnak, hogy soha nem volt ilyen olcsó bebiztosítani magunkat a törlesztőrészlet változás ellen: az október végi 30 százalékról 10 százalékra csökkent a végig fix hitelek kamatfelára.