Október végével fontos változás történt a hazai lakáshitel-piacon: az Otthon Start programot felváltotta a Wekerle Plusz lakáshitel. A bankok eltérő ütemben reagálnak, de például a Raiffeisen Banknál már konkrét konstrukciókkal várják az első lakásszerző fiatalokat. Közben az Otthon Start utolsó napjaiban is tudnak meglepetést okozni a pénzintézetek. Mutatjuk a részleteket!
Szakértőink díjmentesen segítenek eligazodni a Wekerle+ lakáshitel feltételei között, és végigkísérnek az igénylés folyamatán.
Add meg adataidat, és hamarosan felvesszük veled a kapcsolatot!
Búcsúzik az Otthon Start, érkezik a Wekerle Plusz
A Wekerle Plusz lakáshitelről szóló rendelet 2026. október 27-én jelent meg, rohamtempóban, október 28-ától átvéve a stafétát az Otthon Starttól. Az új államilag támogatott konstrukció célja, elődjéhez hasonlóan, továbbra is a fiatalok első otthonhoz jutásának segítése, de van néhány alapvető különbség a kamatozás és a feltételek terén.
A Wekerle Plusz lakáshitel alapfeltételei:
- Kik igényelhetik? 18 és 45 év közötti fiatalok, akiknek eddig még nem volt 50%-ot elérő lakástulajdonuk (vagy ha volt/, az 30 millió forint alatti értékű, bontásra ítélt vagy lebontott, vagy jogszabályon alapuló haszonélvezettel terhelt, végig ugyanazzal a haszonélvezővel). A hitel felvételéhez sem gyermekvállalás, sem házasságkötés nem feltétel, többéves társadalombiztosítási (TB) jogviszonyt sem ír elő a jogszabály.
- Hitelösszeg és futamidő: Maximum 50 millió forint vehető fel, legfeljebb 25 éves futamidőre.
- Kamatok: Új lakás vásárlása vagy építése esetén a futamidő végéig fix 3% marad a kamat, míg használt lakás vásárlására fix 5%-os kamattal igényelhető. (Az Otthon Startnál egységesen 3% volt mindkét hitelcélra).
- Ingatlan feltételek: Az ingatlan vételára vagy bekerülési költsége lakás esetén legfeljebb 100 millió, egylakásos lakóépületnél (családi ház) 150 millió forint lehet, a négyzetméterár pedig nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot. Fontos feltétel az 5 éves életvitelszerű bentlakási kötelezettség vállalása.
Tipp: Tájékozódj a részletekről a Wekerle Plusz Lakáshitel oldalunkon.
Így állnak a bankok a bevezetéssel
Mivel a vonatkozó jogszabály október végén jelent meg másnapi hatálybalépéssel, a bankok eltérő ütemben tudják elkezdeni az új lakáshitelkonstukciók bevezetését.
Több bank informatikai és a belső folyamatok kialakítása miatt egy kis türelmi időt hagy, így egyelőre még nem sok helyen elérhető a termék, és pontos konstrukció-paramétereket sem jelentettek még be. Az Raiffeisen, az Erste és az MBH Bank azonban már lépett: elindult az előregisztráció, illetve a Raiffeisennél a hitelkérelmek befogadása is.
Raiffeisen Bank Wekerle Plusz lakáshitel
A Raiffeisen Bank már megkezdte a kérelmek befogadását.
A konstrukció paraméterei:
- Hitelösszeg: 1 millió - 50 millió forint
- Futamidő: 10-25 év
- Kamat és THM: Új lakásra fix 3% (THM 3,04%), használt lakásra fix 5% (THM 5,12%).
- Önerő: Megfelelő jövedelem és hitelfedezeti arány (HFM) esetén akár 10% önerővel is elindítható az igénylés.
A Raiffeisen az induló költségek jelentős részét átvállalja:
- Közjegyzői díj visszatérítése maximum 50 000 Ft-ig.
- Értékbecslési díj átvállalása.
- Helyszínelési (helyszíni szemle) díj átvállalása.
- Hitelbírálati díj elengedése.
- A hitel további induló díjainak elengedése: fedezetellenőrzés, térképmásolat, jelzálogjog bejegyzési díj)
Igényléshez szükséges fődokumentumok:
- Személyazonosító okmány, lakcím és adóazonosító jel igazolása
- 180 napnál nem régebbi, földhivatal által érkeztetett adásvételi szerződés (adásvételi szerződés követelményei)
- Tulajdoni lap másolata (bankfiókban lekérhető)
- Igazolás a munkaviszonyról vagy a keresőtevékenységről
A teljes dokumentumlista elérhető a banknál.
Ezeknél a bankoknál elindult az előzetes regisztráció a hitelre
Míg a Raiffeisen Bank már befogadja az első Wekerle Plusz lakásszerzési hiteligényléseket, már vannak mellette olyan bankok, amelyeknél előregisztrációra van lehetőség. Ez azt jelenti, hogy ezek a pénzintézetek is hamarosan megjelentetik a saját konstrukciójukat, és elindulhat náluk is a tényleges igénylés:
- Erste Bank: A regisztrálók a bank honlapján értesítést kérhetnek a Wekerle Plusz lakáshitel indulása mellett a később, 2027-ben induló Wekerle Plusz lakástakarékról és a Wekerle Plusz felújítási programról is.
- MBH Bank: A banki honlapon lehet beküldeni az érdeklődést a Wekerle Plusz lakáshitellel kapcsolatban, azonban a konkrét banki konstrukcióra még ennél a banknál is várni kell.
Az Otthon Start utolsó napjai: beerősítenek a bankok a véghajrában
Bár a Wekerle Plusz lakásszerzési hitel október 28-án elindult, a kifutó Otthon Start programban még mindig lehetőség van igénylésre azoknak, akiknek már folyamatban van az adásvételük, és az adásvételi szerződést 2026. október 31-ig megkötik. Ők még 2026. november 15-ig beadhatják az igénylést Otthon Start hitelre.
Ha szorít az idő, érdemes figyelni, mert november 15. vasárnap munkaszüneti nap, így van olyan bank, amelyik előrehozza az igénylés végső határidejét (pl. Gránit Bank online igénylés: november 10., személyesen: november 12.). Ugyanakkor máshol pedig épp kimaxolják a végdátumot, és előre jelzett formában hétvégi napokon is az ügyfelek rendelkezésére állnak (pl. Raiffeisen Bank).
Fél százalékos kamatelőnnyel vág neki MBH Bank az Otthon Start utolsó két hetének
A pénzintézet október 29-től a program hátralévő időszakára egységesen 2,5 százalékra vágta az Otthon Start hitel kamatát (az alap 3%-ról), ráadásul ehhez - megfelelő számlacsomag, jövedelemérkeztetés, lakás-előtakarékosság, illetve lakásbiztosítás esetén - akár 380.000 forint jóváírást is adnak. Mindez egy 50 millió forintos hitelnél, 25 év futamidejű Otthon Start hitel esetében a futamidő végéig közel 3 millió forint megtakarítást jelenthet, amivel a havi törlesztőrészletek 12-13 ezer forinttal is csökkenhetnek.
Ha bizonytalan vagy abban, hogy az átmeneti időszakban melyik programra vagy jogosult, vagy hogy melyik banknál kapod a legkedvezőbb feltételeket, kérd a money.hu független hitelszakértőinek díjmentes segítségét, akik végigkísérnek a teljes folyamaton!
