Önerő jelentése

Önerőnek nevezzük a vételár és a kölcsönösszeg közti különbséget. Ez az összeg az adós saját forrása a felvenni tervezett hitelen felül. Nevezhetnénk “saját pénz”-nek is, de ezt így a bankvilág nem szokta használni. Általában jelzáloghiteleknél használjuk. 

Önerő lehet készpénz, munkáltatói kölcsön, állami támogatás, bankbetét vagy lakástakarékpénztári megtakarítás. 

Építési hitel esetén a telek értéke, a már befejezett és kifizetett munkák is önerőnek számítanak. Továbbá az előre megvásárolt, az építkezés helyszínén tárolt, de még nem beépített anyagok is önerőnek minősülhetnek.

Bár alapesetben az önerőnek olyan forrásból kell származni, amely nem egy másik banktól kapott hitel, de vannak speciális esetek. 

A Babaváró hitelt lehet alkalmazni önerőként, de speciális feltételekkel.

  1. Ha a Babaváró hitel felvételét követő 90 napon igényelsz lakáshitelt, akkor a Babaváró támogatás összegének 75 százaléka számít önerőnek.
  2. Ha a Babaváró felvételét követően már eltelt 90 nap, akkor a Babaváró egész összege önerőként felhasználható. 

A CSOK támogatás is lehet önerő, ám ennek is feltételei vannak. 

  1. Ha csak meglévő gyermekek után igényled a CSOK-ot, akkor a támogatás teljes összege beleszámíthat az önerőbe. 
  2. Vállalt gyermek esetében ugyanakkor bankonként eltérő, hogy befogadják-e önerőként és ha igen, milyen mértékben a CSOK-ot – ennek oka az, hogy ez a támogatás visszakövetelhető a feltételek nem teljesítése esetén. (Bár a Babaváró hasonlóan működik, ám ott jóval enyhébbek a nem teljesítés retorziói, főleg, ha legalább részben teljesül a vállalás.)