A magyar építészetről szóló törvény módosítása révén új lehetőség nyílik a nagy létszámú lakóépületek gyorsított engedélyezésére, amennyiben azok a népszerű FIX 3% hitelprogram feltételeinek is megfelelnek. A Magyar Közlönyben megjelent új szabályozás célja, hogy ösztönözze a kedvezményes lakáshitelhez alkalmas lakások építését, és ezáltal bővítse a piac kínálatát.
Díjmentesen segítünk a fix 3%-os lakáshitel ügyintézésében, a jogosultság felmérésétől egészen az igénylésig – teljesen személyre szabottan. Add meg adataidat, és hamarosan felvesszük veled a kapcsolatot.
Mi a változás lényege?
Az új rendelet lehetővé teszi, hogy bizonyos nagyszabású lakóingatlan-építési beruházások, melyek legalább 250 lakást foglalnak magukban, és ezen lakások legalább 70%-a megfelel a FIX 3% hitelprogram feltételeinek, "magáncélú kiemelt beruházássá" legyenek nyilváníthatók.
Ez a besorolás gyorsított és kiemelt hatósági eljárásokat, valamint egyéb kedvezményeket tesz lehetővé. Ez jelentősen leegyszerűsíti és felgyorsítja az építési adminisztrációt.
Lényegében a korábbi, általános kiemelt építési beruházás eljárás kiterjesztésre került kifejezetten a FIX 3% hitelprogramhoz kapcsolódó lakásfejlesztésekre.
Kép forrása: Getty Images
Kit érint pontosan ez a szabályozás?
A rendelet elsősorban a nagy lakóingatlan-fejlesztőket és beruházókat célozza meg, akik képesek ekkora létszámú projekteket megvalósítani. Ezen keresztül érinti az önkormányzatokat is, amennyiben ilyen projektek valósulnak meg a területükön. Az építésügyi hatóságok számára is fontos változás, mivel ők fogják lefolytatni a kiemelt eljárásokat, az Otthon Start Programiroda részvételével.
Közvetett módon pedig az első lakásukat vásárolni szándékozó családok is érintettek. Hiszen több FIX 3%-ra jogosító lakás megépülése növelheti a piacon elérhető lakások számát, ami hosszú távon a lakásárakra is hatással lehet.
