A friss banki adatok alapján fordulat látható a 2025-ös év során indított CSOK Plusz igénylések dinamikájában. A havi átlagos igénylések száma növekedést mutat a szeptembertől decemberig tartó időszakban az év első nyolc hónapjához képest. Az év végi CSOK Plusz igénylések élénkülése összefüggésben állhat az Otthon Start program tavaly szeptemberi indulásával.
Díjmentesen segítünk a fix 3%-os lakáshitel ügyintézésében, a jogosultság felmérésétől egészen az igénylésig – teljesen személyre szabottan. Add meg adataidat, és hamarosan felvesszük veled a kapcsolatot.
Sokan az Otthon Starttal együtt CSOK Pluszt is igényeltek
Míg 2024-ben a szeptember–decemberi időszak havi átlagos igénylés száma mintegy 4 százalékkal elmaradt a január–augusztusi szinttől, addig 2025-ben már közel 5 százalékkal meghaladta az utolsó négy hónap igényléseinek átlaga a január-augusztusi adatokat.
- 2024: január-augusztus > szeptember-december (-4%)
- 2025: január-augusztus < szeptember-december (+5%)
A szeptemberi trendforduló időben egybeesik az Otthon Start konstrukció megjelenésével, amely új lendületet adhatott a CSOK Plusz hitelfelvételeknek is.
Kép forrása: Getty Images
A legfrissebb statisztikák szerint az Otthon Start igénylők 80 százaléka 40 év alatti, az átlagéletkor 34 év, kérelmezők 46 százaléka pedig házas. Vagyis nagyrészt jogosult lehet a gyermekvállaláshoz kötött CSOK Plusz igénybevételére is. Elemzésünk szerint tehát az Otthon Start nemcsak önálló termékként bizonyult népszerűnek, hanem a CSOK Plusszal kombinált igénylések számát is növelhette.
Duplán előnyös az Otthon Start és CSOK Plusz kombinációja
Az együttes igénylés egyik legfőbb vonzereje, hogy a CSOK Plusz és az Otthon Start kombinálásával a családok jelentősen megemelhetik a rendelkezésre álló támogatott hitelkeretet.
Ez a megnövelt finanszírozási képesség új lehetőségeket nyit az ingatlanvásárlók számára. Így könnyebben elérhetővé válhatnak a magasabb piaci értékű, nagyobb alapterületű vagy korszerűbb energetikai felszereltségű ingatlanok is. Mindez fix kamatozás mellett, a piaci szintnél jóval alacsonyabb, 3%-os kamattal, sőt az ügyfelekért folytatott versenynek köszönhetően több banknál ennél is kedvezőbb feltételekkel.
A konstrukciók ötvözése emellett kettős pénzügyi előnyt is jelenthet:
- egyrészt jelentős anyagi könnyítést kínál az illetékmentesség révén,
- másrészt a CSOK Plusz támogatási sajátosságai miatt a hitelfelvételt követő második és a harmadik gyermek érkezésekor érdemi tőketartozás-elengedéssel mérséklődik a fennálló hitelteher.
Szigorúbb szabályokkal jár a kettős hitelteher
Garam Dániel, a money.hu hitelszakértője szerint az adatok alapján jól látszik, hogy az Otthon Start megjelenése nemcsak új érdeklődőket hozott a piacra, hanem a meglévő támogatás iránti keresletet is élénkítette.
A szakember ugyanakkor kiemelte:
“A kettős hitelteher miatt a bankok szigorúbban vizsgálják a jövedelemarányos törlesztési mutatót, ami magasabb igazolt jövedelmet tesz szükségessé. Emellett a jogosultsághoz elengedhetetlen a házastársi jogviszony és a feleség életkori korlátjának (főszabály szerint 41 év) betartása is. Mivel a vállalt gyermekek meg nem születése súlyos büntetést vonhat maga után, a kettős konstrukcióba kizárólag biztos alapokon nyugvó családtervezési szándék mellett javasolt belevágni.”
Ebben a cikkben minden szabályt összegyűjtöttünk, aminek meg kell felelni a két támogatott hitel együttes igénylése során:
A választás ugyanakkor nem merül ki annyiban, hogy valaki egyszerre igényli-e mindkét terméket.
„Arról kevés szó esik ugyanis, hogy az Otthon Start hitel kiváltható CSOK Plusszal, így a termék vissza nem térítendő támogatásai egy későbbi időpontban is elérhetővé válnak. Éppen ezért érdemes szakértővel egyeztetni, hogy az adott élethelyzetben vagy esetleg később érdemes élni a lehetőséggel.”
- tette hozzá a Garam Dániel.
