Magyar Péter miniszterelnök a 2027-es költségvetésről szóló parlamenti bejelentésében az egyik legjobban várt témáról, az otthonteremtési és otthonfelújítási támogatások rendszerének átalakításáról is beszélt. A Wekerle Plusz Program keretében tervezett támogatások között marad a fix 3 százalékos lakáshitel, de nem az Otthon Start Program feltételei szerint, amelyet kivezetnek. De a lakástakarék és a lakásfelújítás állami támogatása is szerepel a költségvetés sorai között.
Így épül fel a Wekerle Plusz Program
Az új program 3 pilléren nyugszik:
- az Otthon Startot váltó Wekerle Plusz vásárlási és építési hitel mellett
- jön a államilag támogatott Wekerle Plusz lakástakarék, illetve
- a Wekerle Plusz energetikai felújítási támogatás és hitel.
Ezek a Wekerle Plusz lakáshitel már ismert feltételei
Az új államilag támogatott lakáshitelt az alábbi paraméterek mentén tervezi a kormány:
- 18-41 év közötti fiatalok számára lesz elérhető, első otthon vásárlására vagy építésére
- Új lakás vásárlására és építésére fix 3%-os kamattal vehető fel a kölcsön
- Használt lakásra fix 5% lesz a kamat.
- Az igénylőknek vállalniuk kell 5 év kötelező bentlakást.
- A befektetési célú vásárlások további kiszűrése miatt az igénylők (igénylő és házastársa) lakástulajdonát is vizsgálják, amely nem érheti el az 50%-ot.
- Az Otthon Starthoz hasonlóan nem szükséges sem házasság, sem gyermekvállalás a kölcsönhöz.
- A kormány csökkenti a bankok jutalékát is a támogatott hitelek után.
Mi lesz a már megkötött Otthon Start hitelekkel? A korábban megkötött Otthon Start szerződések változatlanul érvényben maradnak.
Wekerle Plusz lakástakarék állami támogatással
Újra lesz államilag támogatott lakástakarék, amelynek segítségével a fiatalok akár megalapozhatják lakáshitelük önerejét. Az 5 vagy 10 éven keresztül rendszeresen takarékoskodók befizetéseit az állam vissza nem térítendő állami támogatással egészíti majd ki:
- az első 5 évben a befizetések után 10%-os,
- a 6. évtől a 20%-os állami kiegészítés jár.
Energetikai otthonfelújítási támogatás és kedvezményes hitel
A Wekerle Plusz energetikai felújítási támogatás és hitel az ország egész területén igényelhető lesz, akár egyedülállónak is, házassági és gyermekvállalási feltételek nélkül.
A felvehető hitelösszeg 15 millió forint lesz, fix 3%-os kamattal.
A konstrukcióból például a lakóingatlanok szigetelését, a nyílászárók cseréjét és a fűtési rendszerek korszerűsítését is lehet majd finanszírozni.
A kedvezményes hitel mellé 30-50%-os, legfeljebb 7,5 millió forintos vissza nem térítendő támogatás is járhat, aminek a feltétele legalább 30%-os energiamegtakarítás elérése. A meghatározott összeghatárig
- a közepes energetikai besorolású ingatlanok esetében 30%-os,
- a legrosszabb állapotú épületeknél 50%-os támogatást biztosítanak.
