A szeptembertől induló FIX 3%-os lakáshitel egyik alapfeltétele a megfelelő TB jogviszony igazolása. A jogosultsághoz legalább 2 éves TB jogviszony szükséges. Gyakori kérdés ezzel kapcsolatban, hogy az Otthon Start program keretében elérhető FIX 3%-os lakáshitel Ausztriába és Szlovákiába ingázók, illetve egyéb külföldi TB jogviszonnyal rendelkezők esetében is elérhető lehet-e? Az alábbiakban összefoglaljuk, hogy a külföldi TB jogviszony milyen feltételekkel fogadható el a FIX 3%-os lakáshitel igénylésénél.
Díjmentesen segítünk a fix 3%-os lakáshitel ügyintézésében, a jogosultság felmérésétől egészen az igénylésig – teljesen személyre szabottan. Add meg adataidat, és hamarosan felvesszük veled a kapcsolatot.
Az Otthon Start FIX 3%-os lakáshitelhez legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszonyt kell igazolnod függetlenül attól, hogy magyarországi vagy külföldi keresőtevékenységgel rendelkezel. Ezt a két éves időtartamot - elvárások szempontjából - két szakaszra oszthatjuk. Az elfogadható TB jogviszonyok köre ugyanis némileg eltér: szigorúbb a hitelkérelem benyújtásának időpontjára és az azt megelőző 180 napra vonatkozóan, mint a 180 napot megelőző 1,5 évre.
Külföldi TB jogviszony az Otthon Start fix 3%-os lakáshitelnél
A külföldi TB jogviszony elfogadása meghatározó lehet számodra, ha:
- Magyarországon dolgozol, de valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet számára (azaz itthonról dolgozol külföldi munkáltatónak)
- Magyarországról ingázol valamelyik szomszédos országba és ott végzel keresőtevékenységet
- Külföldön, de nem valamelyik határmenti országban dolgozol
- Külföldi felsőoktatási intézmény nappali tagozatán tanulsz
1. Magyarországon dolgozol, de külföldi munkáltatód van
Még ha a tényleges munkavégzésed helye Magyarország is, de valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet számára (=külföldi munkáltatónak) dolgozol, akkor külföldi TB jogviszonnyal rendelkezel.
Ez a jogviszony - tekintettel a magyarországi munkavégzésre - a FIX 3%-os lakáshitel igényléséhez megfelelő a kérelem benyújtásakor és végig az azt megelőző 2 évben is.
2. Ingázóként dolgozol külföldön
Ingázók esetében az alábbi követelményekre kell figyelni:
- Állampolgárságra vonatkozó előírás
- Bejelentett lakóhelyre vonatkozó előírás
- Területi hatály
Állampolgárságra vonatkozó előírás
A FIX 3 százalékos lakáshitelt az alábbi, 18. életévet betöltött személyek igényelhetik:
- magyar állampolgár és az a személy, akit a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján magyar állampolgárnak kell tekinteni,
- szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény hatálya alá tartozó személy, aki a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát Magyarország területén gyakorolja,
- harmadik országbeli állampolgár, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazására és tartózkodására vonatkozó általános szabályokról szóló törvényben foglaltak szerint huzamos tartózkodási jogosultsággal rendelkezik, illetve
- hontalan, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazására és tartózkodására vonatkozó általános szabályokról szóló törvényben foglaltak alapján ilyen jogállásúnak ismerték el.
Bejelentett lakóhelyre vonatkozó előírás
Igénylőként legalább 2 éve fennálló magyarországi bejelentett lakóhellyel kell rendelkezned, amit lakcímkártyával, egyéb elektronikus igazolással vagy azzal egyenértékű, külföldi hatóság által kiállított okirattal kell igazolnod.
- A három hónapot meghaladó tartózkodás jogát regisztrációs igazolással, érvényes tartózkodási kártyával vagy állandó tartózkodási kártyával támaszthatod alá.
- A huzamos tartózkodási jogosultságról bevándorlási engedélyt, letelepedési engedélyt (ideiglenes, nemzeti, EK letelepedési engedély is megfelelő), ideiglenes, nemzeti vagy EU tartózkodási kártyát szükséges benyújtanod.
- A hontalan jogállást a hontalankénti elismerésről szóló határozattal vagy a jogállást igazoló hatósági igazolással igazolhatod.
Területi hatály
Ingázók esetén fontos, hogy Magyarországgal szomszédos államban bejelentett, igazolt foglalkoztatási jogviszonyod legyen. Tehát az Otthon Start FIX 3 százalékos lakáshitel igényelhető például Ausztriában és Szlovákiában, mint szomszédos államban fennálló keresőtevékenység esetén is.
Mit jelent ez az ingázóknak?
Az ingázók igényelhetik a FIX 3%-os lakáshitelt külföldi TB jogviszony igazolással, ha bármely Magyarországgal határos országban van munkaviszonyuk és legalább 2 éve állandó magyarországi lakóhellyel rendelkeznek.
Kép forrása: Getty Images
3. Külföldön, de nem valamelyik határmenti országban dolgozol
A külföldi munkavégzés alapján keletkezett TB jogviszony, amikor ténylegesen külföldön dolgozol, de nem valamely szomszédos államban, a hitelkérelem benyújtásakor és az azt megelőző 180 napban nem vehető figyelembe.
Ha az igénylést megelőző fél évben magyarországi keresőtevékenységet igazolsz, vagy erre az időszakra ingázóként megfelelő TB jogviszony igazolást nyújtasz be, az ezt megelőző 1,5 éves külföldi TB jogviszony is beszámítható a 2 év igazolása során.
4. Külföldi felsőoktatási intézmény nappali tagozatán tanulsz
A külföldi felsőoktatási intézmény nappali tagozatán végzett tanulmány időszaka
a hitelkérelem benyújtásakor és az azt megelőző 180 napba nem számítható be, de az azt megelőző 1,5 évbe igen.
Milyen dokumentummal szükséges igazolnod a külföldi TB jogviszonyt?
A külföldi TB jogviszonyról az illetékes külföldi hatóság vagy a nemzetközi szervezet által kiállított, 30 napnál nem régebbi igazolást és annak hiteles magyar nyelvű fordítását kell benyújtanod.
Könnyítés az Egyesült Királyságban dolgozók TB igazolásához
Nagy-Britannia és Észak-Írország Egyesült Királysága TB jogviszonyának igazolásában van egy könnyítés, ami egyébként CSOK Plusz és Falusi CSOK esetén is érvényes:
amennyiben a TB jogviszony igazolás nem megfelelősége vagy hiánya miatt a hitelintézet a FIX 3%-os lakáshitel kérelmet elutasítja, a kormányhivatal az igénylő külön kérelmére, méltányosság keretében
- az illetékes külföldi hatóságtól − az egészségbiztosítási pénztári feladatkörében eljáró fővárosi és vármegyei kormányhivatal bevonásával − nemzetközi jogsegély igénybevételével beszerzett vagy
- az igénylő által benyújtott igazolásban, valamint a külföldi foglalkoztató által kiállított, foglalkoztatási jogviszonyról szóló igazolásban szereplő
adatok mérlegelése alapján megállapíthatja, hogy az előírt jogviszony Nagy-Britannia és Észak-Írország Egyesült Királyságában fennáll vagy fennállt.
A két éves jogosultsági idő számítása külföldi TB jogviszony esetén
A különböző, egymást követő jogosultsági időszakokat össze kell számítani (összeadhatók), és a jogosultsági időszakot folyamatosnak kell tekinteni, ha abban egybefüggően legfeljebb 30 nap megszakítás van. A megszakításek időtartama a teljesítendő 2 éves jogosultsági időszakba nem számít bele.
A kölcsön igénylését megelőző 180 napos időtartamban az alábbi külföldi TB jogviszony fogadható el:
- Magyarországon dolgozol, de valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet számára
- Magyarországról ingázol valamelyik szomszédos országba és ott dolgozol, de Magyarországon legalább 2 éve állandó lakóhellyel rendelkezel
Összegzés
A FIX 3%-os lakáshitel igényelhető külföldi munkaviszonnyal, de csak meghatározott feltételek teljesülése esetén.
Külföldi TB jogviszony elfogadása - összefoglaló táblázat:
| TB jogviszony típusa | A kérelem benyújtásakor és az azt megelőző 180 napban | 2 éves TB jogviszony utolsó 180 napot megelőző időszakában |
|---|---|---|
| Magyarországon, külföldi állam, nemzetközi szervezet számára végzett keresőtevékenység (magyarországi munkavégzés, külföldi munkáltató) | igen | igen |
| Ingázók* külföldi TB jogviszonya | igen | igen |
| Külföldön, de nem határmenti országban végzett keresőtevékenység | nem | igen |
| Külföldi felsőoktatási intézmény nappali tagozatán folytatott tanulmány | nem | igen |
*Ingázó: Magyarországgal szomszédos országban dolgozol és legalább 2 éves állandó magyarországi lakóhellyel rendelkezel
