Az Otthon Start fix 3%-os lakáshitel igénylési feltételei jóval egyszerűbbek, mint más állami támogatású hitelekre, például a CSOK Pluszra vonatkozók, mivel sem szigorú életkori követelménynek, sem házasságra és gyermekvállalásra irányuló elvárásoknak nem kell megfelelni. Azonban a többi állami támogatáshoz hasonlóan a társadalombiztosítási (TB) jogviszonyra vonatkozó feltételt minden Otthon Start igénylőnek teljesítenie kell. Ebben a cikkben összefoglaljuk, hogy milyen jogszabályi előírások vonatkoznak a magyar és a külföldi jogviszonyokra egyaránt, és kik kaphatnak a TB jogviszony igazolása alól mentességet.
Díjmentesen segítünk a fix 3%-os lakáshitel ügyintézésében, a jogosultság felmérésétől egészen az igénylésig – teljesen személyre szabottan. Add meg adataidat, és hamarosan felvesszük veled a kapcsolatot.
Kik kaphatnak TB jogviszony igazolást?
Mivel a “társadalombiztosítás” vagy “TB” szóról sokaknak csupán “valami egészségüggyel” kapcsolatos kifejezés jut eszébe - elsősorban a “TB kártya”-ként emlegetett hatósági igazolvány miatt - , érdemes tisztába tenni, mit is jelent a társadalombiztosítási jogviszony.
Magyarországon a társadalombiztosítás mindenki számára kötelező, ugyanakkor abban többféle módon lehet résztvenni ahhoz, hogy az alapvető ellátásokhoz (pl. közfinanszírozott egészségügyi ellátás, egyes családtámogatásokra való jogosultság, álláskeresési támogatásra való jogosultság stb.) hozzá lehessen jutni. Akik biztosítottak, mert munkavállalók, vállalkozók, szövetkezeti tagok, őstermelők stb. járulékot fizetnek, így a társadalombiztosítás szolgáltatásaira jogosultak. Vannak azonban, akik nem biztosítottak, de jogosultak egészségügyi szolgáltatásokra, például az iskolások, a nyugdíjasok, a CSED-en, GYES-en lévők - helyettük a központi költségvetés fizeti a járulékot. Akik viszont semmilyen más jogcímen nem jogosultak egészségbiztosításra, azoknak maguknak kell fizetniük a hozzájárulást.
Az állami támogatásokhoz - így az Otthon Start hitelhez is - szükséges, biztosítotti jogviszonyról szóló igazolás csak a biztosítottaknak állítható ki.
A kizárólag egészségügyi szolgáltatásra jogosultak (pl. GYES-en lévők, nyugdíjasok, maguk után eü. szolgáltatási járulékot fizetők) nem biztosítotti jogviszonyban állnak, ezért részükre nem állítható ki olyan igazolás, amelynek bemutatása a támogatott hitel igénybevételének feltétele.
Kép forrása: Getty Images
Hogyan lehetsz biztosított az Otthon Starthoz?
Biztosított lehet az, aki
- alkalmazott
- szövetkezeti tag
- egyéni vagy társas vállalkozó
- egyéb, munkavégzésre irányuló jogviszonyban álló
- egyházi személy
- mezőgazdasági őstermelő
- kisadózó
- állami projektértékelő
- köztársasági elnök házastársa
- választott tisztségviselő
- vagy akire az európai közösségi szabályok szerint a magyar TB jogot kell alkalmazni.
A társadalombiztosítást keletkeztető jogviszony tehát nem egyenlő az egészségbiztosításra jogosító jogviszonnyal! Nem biztos, hogy akinek van “TB kártyája”, az minden esetben biztosított is.
Bizonytalan vagy benne, hogy biztosított vagy-e? Jogviszonyodat lekérdezheted A Nemzeti Egészségbiztosítási Alapkezelő (NEAK) honlapján keresztül, ügyfélkapus vagy DÁP azonosítás után. (Lakosságnak -> Jogviszony és betegéletút lekérdezése)
Legalább 2 év TB jogviszony kell az Otthon Start hitelhez
A támogatott hitelhez elvárt társadalombiztosítási jogviszony igazolásához a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában és az azt megelőző 2 évben folyamatosan fenn kell állnia az alábbi jogviszonyok valamelyikének:
- biztosítotti jogviszony: az előbb felsorolt biztosítotti jogviszonyok valamelyikével rendelkezik: pl. alkalmazott, vállalkozó, stb. Közfoglalkoztatotti jogviszony nem megfelelő!
- a társadalombiztosításról szóló törvény (Tbj.) 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül: keresőtevékenységet folytató saját jogú nyugdíjas
- köznevelésről szóló törvény hatálya alá tartozó középfokú nevelési-oktatási intézményben, vagy a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben, vagy a szakképzésről szóló törvény hatálya alá tartozó szakképző intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytat
- Magyarországon valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet számára folytatott keresőtevékenysége alapján e másik állam vagy a nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozik.
- Iskolaszövetkezet nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytató tanuló, képzésben részt vevő hallgató, 25. életévének betöltéséig (a tanulói, hallgatói jogviszonya szünetelésének időtartama alatt is).
Röviden:
| Elfogadható TB jogviszony típusok | Hogyan igazolható? |
|---|---|
| biztosítotti jogviszony (kivétel közfogl.) | 30 napnál nem régebbi TB igazolással |
| kiegészítő tevékenység folytatása | 30 napnál nem régebbi TB igazolással |
| valamely más állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozás | az illetékes külföldi hatóság vagy a nemzetközi szervezet által kiállított igazolással (30 napnál nem régebbi) |
| tanulói/hallgatói jogviszony (nappali) | nyilatkozat és/vagy az oktatási intézmény igazolása - külföldi intézmény is megfelelő lehet (30 napnál nem régebbi) |
A kérelem benyújtásakor és az azt megelőző 180 napban (~ fél évben) szigorúbb feltételek érvényesek. Csak az a jogviszony fogadható el, amely
- Tbj. szerinti biztosítotti jogviszony (kivétel közfoglalkoztatás)
- kiegészítő tevékenység folytatására irányul
- magyarországi közép-vagy felsőoktatási intézmény tanulója/hallgatója (nappali tagozaton)
- külföldi állam vagy nemzetközi szervezet számára Magyarországon végzett keresőtevékenység (magyarországi munkavégzés, külföldi munkáltató)
- ingázók külföldi TB jogviszonya (csak Magyarországgal szomszédos országbeli munkavégzés ÉS legalább 2 éves állandó magyarországi lakóhely)
Tehát a 2 éves TB jogviszony utolsó félévében sem a külföldön (kivéve határmenti országban) végzett keresőtevékenység, sem pedig a külföldi felsőoktatási intézmény nappali tagozatán folytatott tanulmány nem fogadható el.
Folyamatos a TB jogviszony, ha abban egybefüggően legfeljebb 30 nap megszakítás van (hallgatói jogviszony megszűnését követően legfeljebb 6 hónap).
Külföldön dolgozol vagy tanulsz? Ingázóként vállalsz munkát a határon túl vagy külföldi a munkáltatód?
A fix 3%-os lakáshitelhez legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszonyt kell igazolnod függetlenül attól, hogy magyarországi vagy külföldi keresőtevékenységgel rendelkezel. Az elfogadható TB jogviszonyok köre azonban ebben az esetben is eltér a hitelkérelem benyújtásának időpontjában és az azt megelőző 180 napra vonatkozóan, mint az többi időre nézve.
Minden lehetséges külföldi jogviszonyt részletesen összefoglaltunk alábbi cikkünkben, amelyben táblázatos formában is megtalálod a különféle eshetőségeket:
Könnyítések az Otthon Start hitel TB jogviszony igazolásához
A 2 éves TB jogviszony igazolásához többféle könnyítéssel is élhetnek az igénylők, élethelyzetüktől függően:
- Egyszerűsített foglalkoztatás szerint munkát vállalók: megfelelő, ha az igénylő 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy a kölcsönkérelem benyújtásának időpontját megelőző 2 éven belül legalább 200 nap Efotv. szerinti biztosítotti jogviszonnyal rendelkezik.
- Nagy-Britannia és Észak-Írország Egyesült Királyságában dolgozók: Ha a TB jogviszony igazolásának nem megfelelő volta miatt a bank elutasítja a kölcsönkérelmet, a Kormányhivatal, az igénylő(k) kérésére, méltányosság keretében megállapíthatja, hogy a jogviszony Nagy-Britannia és Észak-Írország Egyesült Királyságában fennáll vagy fennállt.
- 2025. november 15-től: az Európai Unió intézménye számára külföldön, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes állam területén – folytatott keresőtevékenységet végzők is jogosultak lehetnek a fix 3%-os hitelre (pl. egy brüsszeli EU intézményben dolgozó magyar állampolgár)
- 2025. november 15-től: teljes mentesség a 2 éves TB jogviszony igazolása alól a gyermekek otthongondozási díjában (GYOD) vagy ápolási díjban részesülőknek, illetve a megváltozott munkaképességűeknek.
Így kérhető ki a társadalombiztosítási igazolás
A TB igazolás (hatósági bizonyítvány) igénylése személyesen a lakó- vagy tartózkodási helyed szerinti kormányhivatalnál, elektronikusan és postai úton (az igénylőlapon rajta van a postacím) is kezdeményezheted. Az igazolás kiállítása díjmentes, és a kiállítás dátumától számított 30 napig használható fel.
A kormányhivatalok oldalán mindegyik támogatáshoz való TB jogviszony igazoláshoz szükséges igénylőlapot megtalálod összesítve. Mindig az adott támogatásnak (Otthon Start) megfelelő igénylőlapot válaszd!
Tudtad, hogy már a Digitális Állampolgár (DÁP) weboldalán keresztül is igényelheted a társadalombiztosítási jogviszonyodról szóló igazolást? Útmutató cikkünkben!
Az e-Papíros igénylés menetét és az Otthon Start mellett más állami támogatásokhoz szükséges TB igazolások időtartamát, mentességeit foglalja össze korábbi cikkünk:
Gyakran ismételt kérdések az Otthon Start TB jogviszonyról
Az igényléshez a kérelem benyújtásakor és az azt megelőző legalább 2 éves, folyamatos TB jogviszonyt kell igazolnod. A jogviszony akkor számít folyamatosnak, ha abban egybefüggően legfeljebb 30 nap megszakítás volt.
Nem, ez nem számít biztosítotti jogviszonynak az Otthon Start hitel szempontjából. Az állami támogatáshoz szükséges igazolást csak a biztosítottak (pl. alkalmazottak, vállalkozók) kaphatják meg, a kizárólag egészségügyi szolgáltatásra jogosultak (mint a maguk után járulékot fizetők) nem.
Igen, a magyarországi vagy külföldi közép-, illetve felsőoktatási intézményben folytatott nappali tagozatos tanulmányok beleszámítanak a 2 éves TB jogviszonyba. Fontos azonban, hogy az igénylést megelőző 180 napban már csak a magyarországi nappali tagozatos jogviszony fogadható el.
Igen, bizonyos feltételekkel a külföldi TB jogviszony is elfogadható. A kérelem benyújtását megelőző 180 napban azonban szigorúbbak a szabályok: külföldi munkaviszonyból ekkor csak a Magyarországgal szomszédos országban végzett munka fogadható el, legalább 2 éves állandó magyarországi lakóhely mellett.
2025. november 15-től teljes mentességet élveznek a 2 éves TB jogviszony igazolása alól azok, akik gyermekek otthongondozási díjában (GYOD) vagy ápolási díjban részesülnek, illetve a megváltozott munkaképességű személyek.
Tudtad? Szakértőnk hetente korlátozott számú, egyedi élethelyzetre vonatkozó kérdést válaszol meg, hogy minden válasz valódi segítséget nyújtson. 👉 Felteszem a kérdésem a szakértőnek
