Jó napot kívánok!
Az új, Otthon Start hitellel kapcsolatban lenne kérdésem. A feltételek között kikötésként szerepel, hogy nem lehet 50%-nál nagyobb hányadot tulajdonolni egy ingatlanban, viszont több fórumot végigolvasva még mindig nem világos nekem, hogy pontosan ez a feltétel milyen ingatlanokra terjed ki. Nekem 100%-os tulajdonomban van egy külterületen lévő gyümölcsös, ami ugyebár a törvény szerint ingatlannak számít, viszont a külterületi ingatlanokról és gyümölcsösökről sehol nem találtam részletes leírást a hitellel kapcsolatban, és nem tudom, hogy ez kizáró oknak minősül-e a hitelfelvételnél.
Ezzel kapcsolatban önöknek van esetleg konkrét információja?
Előre is köszönöm a választ,
Üdvözlettel,
Richárd
Teljes kérdés
Kedves Richárd,
megjelent a július 29-ig társadalmi egyeztetésre bocsátott Otthon Start hitel rendelet tervezete. Ez az alábbiakat rögzíti az ingatlantulajdonnal kapcsolatban.
A kölcsön abban az esetben igényelhető, ha az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában és a benyújtását megelőző tíz éven belül nem rendelkezett saját tulajdonú belterületi lakóingatlannal.
Ebből egyértelműen következik, hogy csak a belterületi lakóingatlanok vonatkozásában kell vizsgálni az ingatlan tulajdont. A külterületi ingatlan, legyen az gyümölcsös vagy bármely egyéb megnevezésű ingatlan, nem jelent kizáró okot.
A belterületi lakóingatlan tulajon sem jelent minden esetben kizáró okot. A rendelet tervezet szerint – a tulajdoni hányadtól és lakóingatlanok számától függetlenül – nem minősül saját tulajdonú belterületi lakóingatlannak:
– a 15M Ft-ot nem meghaladó tulajdoni hányad,
– ha az építésügyi hatóság elrendelte vagy engedélyezte annak lebontását,
– ha haszonélvezeti joggal terhelten került az igénylő tulajdonába és a haszonélvező jelenleg is bent lakik.
Így az Otthon Start hitel akkor is igénybe vehető, ha az igénylő a kérelem benyújtásakor vagy a benyújtást megelőző 10 éven belül rendelkezik / rendelkezett a fenti belterületi lakóingatlannal vagy tulajdoni hányadával.
Fentieken kívül az Otthon Start kölcsön akkor is igényelhető, ha az igénylő a kölcsönkérelem benyújtásakor és a benyújtását megelőző tíz éven belül legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezett. Házastársak esetén elegendő, ha az egyik fél teljesíti a lakástulajdonra vonatkozó feltételeket.
További információ: Otthon Start hitel feltételek
Személyre szabott tájékoztatáshoz bővebb információkra lenne szükség, kérjük küldje el online ajánlatkérését és Szakértőink ismertetni fogják a lehetőségeket.
