Szia,
az lenne a kérdése, vettem házat tőletek banki úton. A bank meg tudja csinálni, hogy megveszi a házat, amit akarok újat és azt amire felvettem hitelt 20M, az kicserélje az én választásom a szomszéd házára? Amit vettem az kb. 20 percre van, de ami fent van licit oldalon az kb. 2 percre.
Teljes kérdés
Kedves András,
a meglévő ingatlanra bejegyzett jelzálogjogot a bank nem tudja áthelyezni egy vásárlás alatt lévő ingatlanra. Ez a gyakorlatban nem kivitelezhető. A megoldás ebben a helyzetben az, hogy a meglévő ingatlant értékesíted, majd ezt követően az újabb lakóingatlan megvásárlásához új lakáshitelt igényelsz.
A bank tájékoztatást tud adni arról, hogy mennyi a fennálló tőketartozás. Ezt az ingatlan értékesítéséből befolyó eladási árból vissza tudod fizetni, s ezt követően a bank lezárja a korábbi hitelszerződést.
Az újabb lakás megvásárlásához új hitelkérelmet kell beadni. Ehhez munkáltatói igazolást kell kitölteni, melyhez a legtöbb bank az utolsó 3 havi munkabért tartalmazó számlakivonatot is kér. A hiteligénylés megkötött és földhivatal által érkeztetett adásvételi szerződéssel indítható. Az adásvételi szerződés és foglaló átadása előtt célszerű felmérni a hitelképességet. Díjmentesen kérhető előzetes hitelbírálat jövedelmi oldalról. Azt is célszerű megvizsgálni, hogy azon a településen, ahol a vásárolandó ház található, milyen finanszírozási aránnyal helyeznek ki hitelt a bankok. A maximum finanszírozási arány bankonként, valamint településenként eltérő lehet. Célszerű előzetes értékbecslést is kérni, mely alapján pontosan meghatározható a finanszírozáshoz szükséges önerő összege.
További információ: Lakáshitel feltételek, kalkulátor, igénylés
Személyre szabott tájékoztatáshoz bővebb információkra lenne szükség, kérjük küldje el online ajánlatkérését és Szakértőink ismertetni fogják a lehetőségeket.
