Otthon Start igényelhető haszonélvezettel terhelt lakástulajdonnal?

Gábor

Üdvözlöm!

otthon starrt hitel jogosultsággal kapcsolatban szeretnék kérdést feltenni.
Feleségemmel 50-50%-ban tulajdonosai vagyunk egy lakásnak, amiben benne élünk. Ezen kívül nekem van egy lakásom 100%-os tulajdonjoggal. Feleségemnek szintén van egy lakása 100 %-os tulajdonjoggal, viszont az a lakás haszonélvezeti joggal terhelten került a nevére. A haszonélvező benne lakna a lakásban a hitel felvételének az időpontjában.
Jogosultak lehetünk így a hitel felvételére?

köszönettel,

Teljes kérdés
Ernszt Anikó
Ernszt Anikó - Pénzügyi tanácsadó

Kedves Gábor,

Otthon Start hitelnél az 50-50% lakástulajdon nem kizáró ok. Az ezt meghaladó lakástulajdon abban az esetben nem jelent kizáró okot, ha haszonélvezettel terhelten került az igénylő tulajdonába és a haszonélvező jelenleg is a lakásban lakik, vagy ha annak értéke nem haladja meg a 15 millió forintot.

A jogalkotói álláspont szerint a haszonélvezőnek a tulajdonszerzéstől kezdve folyamatosan a lakásban kell laknia, ide értve a hiteligénylés időpontját is. Erről a tényről az igénylőnek az Otthon Start hitelkérelem benyújtásakor elég nyilatkoznia. A haszonélvező lakcímkártyáját a bankok többsége nem vizsgálja. A feltételnek való megfelelést azonban a kincsár a hitel futamideje alatt vizsgálhatja. Amennyiben utóbb kiderül, hogy ez a feltétel nem teljesült, a kapott kamattámogatást büntetőkamattal növelten vissza kell fizetni és a kamattámogatás a futamidő hátralévő idejére megszűnik.

Amennyiben felesége a lakását haszonélvezettel terhelten szerezte és a haszonélvező azóta is folyamatosan az adott lakásban él, úgy ez kivételnek számít. Felesége révén jogosultak lehetnek a FIX 3%-os lakáshitelre. Ebben az esetben a TB jogviszonyra vonatkozó feltételt is feleségének kell igazolnia. Neki kell benyújtania a legalább 2 éves TB jogviszony fennállásáról szóló igazolást.

A kedvezményes hitel igénybevételével vásárolandó lakásban mindketten tulajdonrészt szerezhetnek, vagyis nemcsak felesége, hanem Ön is tulajdonjoghoz juthat, ha szeretne. A tulajdonszerzés mértékére vonatkozóan nincsen előírás.

További információ: FIX 3%-os lakáshitel feltételek, igénylés, kalkulátor

Személyre szabott tájékoztatáshoz bővebb információkra lenne szükség, kérjük küldje el online ajánlatkérését és Szakértőink ismertetni fogják a lehetőségeket.

Ernszt Anikó
Kérdésed van? Kérdezz a szakértőnktől!

A money.hu pénzügyi szakértője, aki egy 1 héten belül válaszol neked!

chatsimple