A hitelfelvétel során azokat az egyszeri kiadásokat nevezzük kezdeti költségeknek, melyek megfizetése nélkül a bank nem fogja a hitelt folyósítani.
A kezdeti költségek leginkább a jelzáloghitel szerződések előtt jelentkeznek.
Ezek közé tartozik
- a tulajdoni lap, térképmásolat, Takarnet lekérdezés díja,
- az értékbecslés díja,
- a közjegyzői okiratba foglalás díja,
- a földhivatali költségek,
- szerződéskötési díj, folyósítási jutalék,
- műszaki szakértői ellenőrzés díja (szakaszos folyósítású építési hiteleknél),
- a kiváltandó hitelről szóló igazolás díja - hitelkiváltás esetén.
Akciók keretében a bankok sokszor a kezdeti költségek egy részét elengedhetik, magukra vállalhatják (pl. Takarnet lekérdezés) vagy a folyósítás után részben vagy egészben jóváírhatják az adós számláján (közjegyzői díj, értékbecslés díja) – cserébe viszont a bankhoz történő jövedelemátutalást vagy egyéb banki termékek igénybevételét írhatják elő.
