Nem minden bank hajlandó hitelt nyújtani az összes településen. A bankok saját településlistájuk szerint fogadják el a hitelhez felajánlott ingatlant, illetve állapítják meg annak forgalmi és hitelbiztosítéki értékét.
A kisebb településeken a bankok általában nem szívesen nyújtanak hitelt, miután az ingatlanok forgási sebessége kicsi, azok nehezen értékesíthetőek.
A bank ugyanis azt vizsgálja meg, hogy ha árverésre kell bocsájtani a fedezetként felajánlott ingatlant, akkor azt milyen könnyen és gyorsan, illetve milyen áron lehet értékesíteni. Ezeknél, ha a bank még el is fogadja az ingatlant, akkor is csak alacsonyabb értéken hajlandó beszémítani, kisebb lesz az ingatlan hitelfedezeti értéke.
A bankok a következő településeken elhelyezkedő ingatlanokat részesítik előnyben:
- Budapest és megyeszékhelyek, illetve megyei jogú városok
- Nagyvárosok elővárosai
- Üdülővárosok, üdülőhelyek, turisztikai központok – ezek akár kistelepülések is lehetnek, ám a turisztikai attrakciók miatt komoly forgalmat tudhatnak magukénak, így a helyi ingatlanok forgási sebessége nagyobb.
