támogatja.Egy június végi kormányrendelet értelmében a földhivatali szolgáltatások díjai 2024. július 29-től jelentősen megemelkedtek. Ezek a díjak már hosszú évek óta nem változtak, most mégis fájni fog az - egyes tételek esetén - akár 60 százalékkal megemelt összeg, amelyet az ügyintézés során ki kell fizetni a Földhivataloknál. Összefoglaltuk a legfontosabb díjváltozásokat, különös tekintettel a jelzáloghitelekkel kapcsolatos földhivatali díjakra.
Add meg adataidat és a money.hu partnere, a Money Network Kft. bankfüggetlen szakértője fog hívni téged, aki segít:
- a neked járó támogatások és támogatott hitelek maximális kihasználásában,
- speciális, egyedi kedvezményekkel a törlesztőrészleted csökkentésében,
- az apró betűk értelmezésében,
- a teljes hitelügyintézésben.
A módosítással érintett "Az ingatlan-nyilvántartási, a telekalakítási, a földmérési és térképészeti tevékenységgel kapcsolatos eljárások, továbbá az ingatlan-nyilvántartásból és az állami alapadatbázisokból történő adatszolgáltatások igazgatási szolgáltatási díjairól szóló” 1/2024. (I. 30.) KTM rendelet szerint emelkednek egyes ingatlan-nyilvántartási igazgatási szolgáltatások díjai:
Jelzáloghitel felvételéhez és ügyintézéséhez kapcsolódó leggyakoribb földhivatali díjak drágulása
| Díj megnevezése | Régi ár | Új ár (2024.07.29-től) |
|---|---|---|
| tulajdoni lap - elektronikus dokumentumként szolgátatott (e-hiteles) | 3.000 Ft | 4.800 Ft |
| tulajdoni lap - papíralapú hiteles másolat | 6.250 Ft | 10.000 Ft |
| térképmásolat díja | 3.000 Ft | 5.000 Ft |
| jelzálogjog bejegyzésének, módosításának díja | 12.600 Ft | 20.000 Ft |
| jelzálogjog törlés díja | 6.600 Ft | 10.600 Ft |
A jelzáloghitelek felvétele során többféle kezdeti költséggel kell számolnod, aminek a részét képezik a földhivatali ügyintézéshez kapcsolódó díjak is. A jelenlegi drágulással hitelügylettől függően körülbelül 10-20 ezer forinttal is megnövekedhet egy-egy hitelfelvétel költsége. Érdemes tudni, hogy ezeket a költségeket tartalmazza a hitelek teljes hiteldíjmutatója is, így ha THM-emelkedést tapasztalsz egy-egy konstrukciónál, nem feltétlenül a hitelkamat emelkedett, hanem a díjnövekedés miatt is nőhetett az érték.
Ugyanakkor a bankok még mindig számos akciót biztosítanak az induló díjakra, melyek keretében elengedhetnek bizonyos költségeket, így például a tulajdoni lap vagy jelzálogbejegyzés díját is. Érdemes a számodra legkedvezőbb hitel kiválasztásakor figyelni tehát a kezdeti költség akciókra is, mivel egy-egy dráguló szolgáltatás díjának elengedésével még több maradhat a zsebedben.
Jó hír, hogy e-hiteles tulajdonilap-másolat évente 2 alkalommal továbbra is ingyenes.
A társasház-alapítással kapcsolatos nyilvántartási díjak is emelkednek
- A társasház-alapítás bejegyzésének díja társasházi tulajdoni különlaponként 10.600 forint, de legfeljebb összesen 160.000 forint.
- A társasházi alapító okirat módosítása esetén – ha a módosítás a társasház tulajdoni különlapjait érinti – a módosítás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének díja társasházi különlaponként 10.600 forint, de legfeljebb.összesen 160.000 forint.
Nőnek a telekalakítási díjak is
A telekalakítás engedélyezésére irányuló eljárás díja mától
- 2–5 érintett földrészlet esetén földrészletenként 19.000 forint,
- 6–15 érintett földrészlet esetén 96 000 forint, és a hatodik földrészlettől földrészletenként további 16.000 forint,
- 16–25 érintett földrészlet esetén 256.000 forint, és a tizenhatodik földrészlettől földrészletenként további 1600 forint,
- 26 vagy több érintett földrészlet esetén 272.000 forint, és a huszonhatodik földrészlettől földrészletenként további 800 forint lett.
A drágulás mértékét szemlélteti, hogy a 2-5 földrészlet esetében 12.000 Ft-ról emelkedett 19.000 Ft-ra az ingatlanonkénti díj. A 26-nál több földrészlet esetén fizetendő 272.000 Ft-os díj pedig ezt megelőzően még 170.000 Ft volt.
Vázrajzok vizsgálatának egyes díjait is érinti az emelés
Földrészlet határvonalának változásával kapcsolatos változási vázrajz vizsgálatának igazgatási szolgáltatási díja
- telekegyesítés esetén – a földrészletek számától függetlenül – 4.000 forint,
- telekfelosztás, telekcsoport-újraosztás, telekhatár-rendezés, az Fttv. 14. § (8) bekezdése szerinti kitűzés és kisajátítás esetén
- 2–5 földrészletig 4.000 forint,
- 6–10 földrészletig 5.600 forint,
- 11–30 földrészletig 9.600 forint,
- 31–50 földrészletig 12.000 forint,
- 51–100 földrészletig 17.600 forint,
- 100 földrészlet fölött 17.600 forint, és a századik földrészlettől földrészletenként további 160 forint.
Építményekkel kapcsolatos változási vázrajz vizsgálatának igazgatási szolgáltatási díja 10.600 forint. Ezen felül új, változott vagy megszűnt építményenként 2.000 forint.
Társasházak és szövetkezeti házak alaprajzának vizsgálatáért – kialakuló vagy módosított egyéb önálló ingatlanonként – 2.000 forint igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni.
Művelési ág változásával kapcsolatos változási vázrajz vizsgálatának igazgatási szolgáltatási díja
5 új alrészletig alrészletenként 1.000 forint, minden további új alrészlet után alrészletenként 200 forint.
Ugyanekkora díj fizetendő a termőföld más célú hasznosításával összefüggő megvalósulási munkarészek vagy több földrészletet érintő, de egybefüggő ültetvények művelési ágának változásához készített változási vázrajz vizsgálati díjáért is.
Egy vagy több földrészletet érintő, egymással összefüggő jog bejegyzéséhez vagy tény feljegyzéséhez készített változási vázrajz vizsgálatáért az első földrészlet után 1.500 forint, minden további földrészlet után 500 forint összegű igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni.
Közigazgatási és fekvéshatárok módosítása esetén – a földrészletek számától függetlenül – a vizsgálati díj 4.000 forint.
Használati megosztási és a földrészlethatár-kitűzési vázrajz vizsgálati díja 3.200 forint.
Nem maradnak ki a díjemelésből többek között az egyes, soron kívüli eljárásokért fizetendő díjak, a tulajdonlilap-másolaton túli további adatszolgáltatási díjak (pl. földkönyvkivonat), illetve a földmérési és térképészeti tevékenységgel kapcsolatos egyéb igazgatási szolgáltatási díjak sem.
A módosított díjtételek a 2024. július 29-től kezdeményezett ingatlan-nyilvántartási igazgatási szolgáltatások esetén érvényesek.
