Áttörte a lélektani határt a Gránit Bank az Otthon Startnál: március 11-től 2,79%-os kamattal kínálja a fix 3%-os lakáshitelként is emlegetett támogatott konstrukciót. Ezzel jelenleg a Gránitnál lehet a legalacsonyabb törlesztőrészlettel hozzájutni a hitelhez, amihez további kedvezmények is társulnak. A korábbi csúcstartó Magnet Bank március elején csökkentette 2,80%-ra az Otthon Start hitel kamatát. A kezdetektől voltak bankok, akik az ügyfelekért folyó verseny miatt alámentek a 3%-os maximális kamatszintnek. Vélhetően továbbra sem áll meg a banki verseny, ami nemcsak a kamatok, hanem a hitel mellé nyújtott jóváírások, kedvezmények között is zajlik. Mutatjuk, melyik bank mivel kínálja most az Otthon Start lakáshitelt.
Bár a fix 3%-os lakáshitel is egy “dobozos termék”, ami azt jelenti, hogy egységes jogszabályi feltételeknek megfelelve kínálja minden bank, mégis azt szeretnék a pénzintézetek, hogy az igénylők náluk vegyék fel, ne egy másik banknál. Ezért minél alacsonyabb kamattal és/vagy nagyobb kedvezményekkel nyújtják a kölcsönt. Sőt a kedvezményekkel akár még bankváltásra is csábíthatják az arra fogékony igénylőket.
Otthon Start lakáshitel kamatok 2026 áprilisában
Táblázatba foglaltuk, melyik bank mekkora kamattal nyújtja jelenleg a kölcsönt:
| Bank | Éves kamat | THM* |
|---|---|---|
| Gránit Bank | 2,79% | 2,87% |
| UniCredit Bank | 2,80% | 2,90% |
| MagNet Bank | 2,80% | 3,0% |
| CIB Bank | 2,95% | 3,04 – 3,11% |
| MBH Bank | 3,00% (Prémium és Privát banki ügyfelek részére 2,89%) | 3,13-3,19% |
| MBH Duna Bank | 3,00% (1.000.000 Ft összegű jóváírás mellett 2,89%) | 2,99%-3,11% |
| Raiffeisen Bank | 3,00% | 3,04% |
| Erste Bank | 3,00% | 3,12% |
| K&H Bank | 3,00% | 3,2% |
| OTP Bank | 3,00% | 3,2-3,3% |
*A banki honlapon feltüntetett THM.
Adatok forrása: banki honlapok, money.hu gyűjtés 2026.04.13.
A kölcsönt most 4 bank kínálja 3% alatti kamattal, és további két pénzintézet a magasabb jövedelmű, illetve prémium ügyfeleinek. Ugyanakkor nemcsak a kamat számít, érdemes megnézni a – jogszabályi előírások mellett – a banki feltételeket (pl. számlanyitás, jövedelem-jóváírás stb.), a THM-et és az adott pénzintézetnél elérhető Otthon Start jóváírásokat is. Ezeket összeszedtük bankonként.
Kép forrása: Getty Images
Otthon Start jóváírások bankonként
CIB Bank
- 200.000 Ft bónusz
- Kedvezményes lakossági számlavezetés: 0 Ft számlavezetési díj CIB ECO Bankszámla és CIB ECO Plusz Bankszámla esetén az Otthon Start hitel futamidejének végéig
Erste Bank
- 200.000 Ft jóváírás Erste bankszámla fenntartása és pozitív marketing nyilatkozat esetén
- 40.000 Ft jóváírás Erste törlesztésvédelmi biztosítás kötése esetén (az Otthon Start hitelre)
- 40.000 Ft jóváírás UNION lakásbiztosítás kötése esetén (az Otthon Start hitel fedezetét képező ingatlanra)
Gránit Bank
- 200 000 Ft-os jóváírás banknál vezetett, a hitel törlesztésére szolgáló bankszámláján (feltétel: a lakossági számlanyitási és számlavezetési akcióban való részvétel és havi minimum 250.000 Ft jövedelem érkeztetése)
- 10% kedvezmény a Gránit Biztosító lakásbiztosítás díjából
K&H Bank
- 200.000 Ft jóváírás, ha a hitel törlesztőszámlája a banknál vezetett lakossági bankszámla; + a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra K&H otthonbiztosítást kötsz és azt legalább 3 évig folyamatos díjfizetéssel fenntartod; + hozzájárulsz a K&H Bank és a K&H Márkacsoport tagok közötti adatmegosztáshoz.
MagNet Bank
- 200.000 forint értékű jóváírás, amennyiben a folyósított MagNet Otthon Start Lakáshitel összege eléri a 10 millió forintot + a banknál vezetett bankszámlával rendelkezel.
MBH Bank
- 10 és 30 millió forint hitelösszeg esetén 230.000 Ft jóváírás
- 30 és 50 millió forint hitelösszeg esetén 330.000 Ft jóváírás
- feltételek: MBH Kedvezmény, MBH Kedvezmény Plusz, MBH Prémium, MBH Partner Plusz vagy MBH Kiemelt Partner számlacsomag megléte és havi 250.000 Ft összegű jóváírás vállalása
- További 20.000 Ft jóváírás, ha a fenti feltételek teljesülnek, és a hitelkérelmed benyújtása és a hitel folyósítása közötti időben Fundamenta Lakáskassza Zrt-nél lakás-előtakarékossági szerződést kötsz.
- Fentieken túl további 30.000 Ft egyösszegű jóváírást ad a bank, ha az MBH Otthon Start Lakáshitel igénylésével egyidejűleg a CIG Pannónia Életbiztosító Nyrt.-nél lakásbiztosítási szerződést kötsz, amely a finanszírozott ingatlanra vonatkozik.
MBH Duna Bank
- jelenleg nincs jóváírás
OTP Bank
- jelenleg nincs jóváírás
Raiffeisen Bank
- 200.000 Ft jóváírás, feltétel: banknál vezetett bankszámla megléte
- Amennyiben CSOK Plusz és Otthon Start program egyszerre, ugyanazon hitelcélra kerül igénylésre, akkor a 200.000 Ft összegű jóváírás vehető igénybe (a CSOK Plusz igényléshez külön nyújtott 100.000 Ft nem).
UniCredit Bank
- 250.000 Ft jóváírás
Milyen kedvezményekkel számolhatsz még az Otthon Start igénylésekor?
Az Otthon Start hitelre nyújtott banki jóváírás még nem minden! További bónuszokat kaphatsz számlanyitásra, illetve a hitelfelvételhez kapcsolódó kezdeti költségekből, díjakból is számos kedvezményt, visszatérítést nyújtanak a bankok.
Számlanyitási bónusz
Bankszámlanyitás után szinte minden banknál jár bónusz, ami pár tízezer forinttól akár százezres nagyságrendű is lehet. – Jellemzően akkor, ha ketten is nyittok bankszámlát, és ügyfélajánlási promóciót is igénybe vesztek. A Gránit Banknál például így további 160 ezer forintra lehetettek jogosultak.
A számlanyitási bónuszok azért jelentősek a fix 3%-os lakáshitel igénylésekor is, mert több banknál is vagy igénylés vagy jóváírási feltétel a banknál történő bankszámlanyitás és számlavezetés. Így tulajdonképpen a számlanyitás utáni jóváírás hozzáadódik az Otthon Starthoz járó extra pénzhez.
Az Otthon Start hitel mellé járó, jellemzően 200-250 ezer forint összegű alap jóváírások akár bőven 300 ezer forint fölé is felugorhatnak a számlanyitás után járó bónuszokkal.
Korábbi cikkünkben megnézheted, hogy melyik banknál mekkora összegű számlanyitási jóváírás érhető el:
Kezdeti költség kedvezmények
Minden bank nyújt valamilyen kedvezményt az Otthon Start hitel felvételének kezdeti költségeihez kapcsolódóan, leggyakrabban az alábbi díjakra:
- értékbecslési díj
- folyósítási díj
- tulajdoni lap/térképmásolat díja
- közjegyzői okiratba foglalás díja.
Jellemző még például a földhivatali ügyintézés díjának vagy a szerződéskötés díjának átvállalása vagy visszatérítése is.
A díjelengedési és/vagy – visszatérítési akciókkal akár százezres nagyságrendű összeg is a zsebedben maradhat. Szeretnéd tudni, hogy melyik bank milyen költségeket és milyen mértékben enged el neked? Nézd meg Otthon Start kalkulátorunkban az egyes bankoknál a Rövid leírásra kattintva!
Hogyan válassz Otthon Start hitelt?
Amikor választasz a bankok Otthon Start ajánlatai közül, nemcsak a kamatot, hanem a bankok által nyújtott jóváírások összegét és azok feltételeit is érdemes megismerni. Ezt könnyen össze tudod hasonlítani fix 3%-os lakáshitel kalkulátorunkkal. Bár az Otthon Start igénylési feltételeit rendelet szabályozza, a bankok további előírásokat határozhatnak meg az igénylő(k)re és az ingatlanra nézve is. Ezekben a feltételekben díjmentesen segíthet neked egy tapasztalt hitelszakértő.
