A Fix 3%-os Otthon Start Lakáshitel sokak számára jelenthet belépőt az első saját otthonhoz. De vajon te megfelelsz a feltételeknek? Ebben a cikkben összefoglaltuk a jogszabályban meghatározott jogosultsági kritériumokat, hogy könnyen átlásd, mire van szükség. Ha a pipált feltételek igazad rád, akkor már csak a banki hitelbírálatnak kell megfelelned.
Díjmentesen segítünk a fix 3%-os lakáshitel ügyintézésében, a jogosultság felmérésétől egészen az igénylésig – teljesen személyre szabottan. Add meg adataidat, és hamarosan felvesszük veled a kapcsolatot.
Fontos tudnivaló az elején
A hitelt csak akkor lehet igényelni, ha minden szereplő (adós, adóstárs) megfelel a listában szereplő, pipával jelölt feltételeknek.
Kivétel:
- Ha házastársak igénylik, elég, ha az egyik fél megfelel a TB jogviszonyra és ingatlantulajdonra vonatkozó szabályoknak.
- Ha egy 18 év feletti gyermek és egyik szülője közösen igényli, akkor a gyermeknek kell megfelelnie ezeknek a feltételeknek.
1.) Ingatlanra vonatkozó feltételek
Az ingatlan, amit vásárolni vagy építeni szeretnél, akkor felel meg, ha:
✔ Lakás esetén az értéke legfeljebb 100 millió Ft, ház, tanya vagy birtokközpont esetén legfeljebb 150 millió Ft
✔ Alapterületének négyzetméterára nem haladja meg a bruttó 1,5 millió Ft-ot
✔ A teljes tulajdonjogot megszerzed (adóstárssal együtt is lehet)
✔ Az eladó vagy kivitelező nem közeli hozzátartozód vagy élettársad, és nem vagy tulajdonos az ő cégében
2.) Általános személyi feltételek
A hitelhez az alábbiaknak kell megfelelned:
✔ Elmúltál 18 éves
✔ Büntetlen előéletű vagy
✔ Nincs 5 000 Ft-nál nagyobb köztartozásod, vagy vállalod annak rendezését
✔ Az elmúlt 3 évben nem köteleztek lakáscélú állami támogatás visszafizetésére
✔ Nincs lejárt tartozásod a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR)
3.) TB jogviszonyra vonatkozó feltételek
✔ Legalább 2 éve folyamatosan rendelkezel TB jogviszonnyal, amit 30 napnál nem régebbi dokumentummal tudsz igazolni. Ez lehet:
- Munkaviszony (vállalkozóként vagy őstermelőként is, kivéve közfoglalkoztatottak)
- Nyugdíj melletti kiegészítő tevékenység
- Nappali tagozatos tanulmányok közép- vagy felsőoktatásban
- Alkalmi munkavállalás, legalább 200 ledolgozott nap
Ezen felül:
✔ Nem volt 30 napnál hosszabb megszakítás a TB jogviszonyodban (tanulmányok esetén max. 6 hónap)
✔ Az elmúlt 180 napban a foglalkoztatásod vagy tanulmányod Magyarországon történt, vagy magyar állampolgárként szomszédos országban dolgozol, magyar lakcímmel
4.) Korábbi ingatlantulajdonra vonatkozó feltételek
A hitel csak akkor igényelhető, ha:
✔ Nem volt lakóingatlanod az elmúlt 10 évben
VAGY
✔ Volt, de annak értéke nem haladta meg a 15 millió Ft-ot
VAGY
✔ Az ingatlant lebontották vagy lebontásra engedélyezték
VAGY
✔ Haszonélvezettel terhelten került hozzád, és a haszonélvező jelenleg is ott lakik
VAGY
✔ Egy lakóingatlanban legfeljebb 50%-os tulajdonrészed volt
Mire figyel még a bank?
A fenti feltételek jogszabályi előírások. Emellett a bank vizsgálja:
- A hitelképességedet
- Az ingatlan jogi rendezettségét
- A lakhatási feltételeket
- Az ingatlan terhelhetőségét
Szeretnél biztosra menni?
Ha nem vagy benne biztos, hogy minden feltételnek megfelelsz, vagy szeretnél segítséget az igénylés elindításához, kérj díjmentes konzultációt szakértőnktől. Kattints ide, és segítünk személyre szabottan!
