Lakástakarék felújításra: ennyi mindenre fordíthatod a megtakarításod!

A lakástakarék megtakarítást otthonod felújítására, korszerűsítésére is fordíthatod. A felújítási munkálatok megtörténtének igazolása is sokkal könnyebb, mint korábban, amikor még állami támogatás járt a megtakarításokra. Ehelyett most kamatbónuszt vagy prémium jóváírást adnak a pénztárak. A lakáscél megvalósulásának igazolása akár egy egyszerű nyilatkozattal is megtörténhet. Mutatjuk, hogyan használhatod fel a lakástakarékot felújításra, és abban is segítünk eligazodni, hogy milyen anyagokra és munkákra fordíthatod az így megtakarított pénzed.

Hogyan juthatsz hozzá lakástakarék megtakarításodhoz?

Amikor lejár a megtakarításod, a lakástakarékpénztártól kapott kiutalási értesítőn nyilatkoznod kell arról, hogy milyen célra fogod felhasználni a pénzt. A pénztár ennek megfelelően fogja utalni az összeget - a szerződéskötésed időpontjától függően -  3 vagy 2 hónapos kiutalási idő után. 

Ha felújításra használod a lakástakarék megtakarításod, az alábbiakat kell igazolnod a pénztár felé: 

• Kifizetés előtt be kell mutatnod a felújítani kívánt ingatlan tulajdoni lapját. Ez alapján a lakástakarékpénztár ellenőrzi, hogy az érintett ingatlan lakóingatlan-e, illetve a szerződő (vagy a kedvezményezett), vagy közeli hozzátartozója tulajdonosa vagy haszonélvezője-e az ingatlannak. 
• A kifizetést követően 180 napon belül kell igazolni a felújítás megtörténtét a felújításhoz kapcsolódó anyagok és munkadíjak számláinak másolatával és a számlaösszesítővel.
• Ugyanakkor a 2018. október 17. után kötött lakástakarék megtakarítások felhasználása a számlák és egyéb dokumentumok helyett a szerződő nyilatkozatával is igazolható. Azonban a lakástakarékpénztár egyes esetekben a nyilatkozaton felül a lakáscélú felhasználás ellenőrzésére bekérheti az igazoló dokumentumokat is.

Milyen felújításokra fordíthatod a lakástakarékod?

Nem is gondolnád, hogy a felújítási célú felhasználás milyen sokrétű, szinte mindent felújíthatsz, korszerűsíthetsz lakástakarékból otthonodban.

A jogszabály szerint lakáscélnak minősül a lakás-előtakarékoskodó (vagy kedvezményezettje, illetve ezen személyek közeli hozzátartozója) tulajdonában vagy haszonélvezeti jogcímen a használatában lévő 

• lakás, családi ház vagy tanyai lakóingatlan bővítése, felújítása, korszerűsítése, helyreállítása, 
• lakóingatlanokhoz szükséges, illetve beépítés alatt álló vagy már beépített terület lakhatóságát javító közművek, kommunális létesítmények saját (vagy önkormányzati, közműfejlesztési társulat által megvalósított) beruházás keretében történő kialakítása: szilárd burkolatú út, kerítés, járda, áram-, gáz-, vízvezeték, szennyvízcsatorna, csapadékvíz-elvezető csatorna, árok, központi fűtés, informatikai hálózati kapcsolat (telefon, kábeltelevízió, internet).

Lakásszövetkezet tulajdonában vagy a tagjainak közös tulajdonában, illetve a társasházi lakások lakástulajdonosainak közös tulajdonában álló épületrészek felújítása és korszerűsítése is a jogszabály által elfogadott lakáscél. 

Mi számolható el felújításnál lakáscélú felhasználásra és mi nem?

Általánosságban elmondható, hogy olyan alapanyag nem kerülhet elszámolásra, ami nem a felújítási munkákhoz lett felhasználva, illetve az elfogadott anyagok, eszközök, munkálatok listája nem egységes, ezért érdemes a felhasználás előtt minden kérdéses esetben a saját pénztáraddal előre egyeztetni.

Alábbiakban rendszereztük, hogy melyek azok az anyagok, eszközök és munkálatok általánosságban, amelyekre felújítás vagy korszerűsítés esetén fordítható a lakástakarékban összegyűjtött megtakarításod, illetve mik azok, amikre nem. A különböző felújítási munkák és azok anyagszükséglete ugyanakkor a végtelenségig sorolható, most csak a leggyakoribbakra térünk ki.

Konyhai berendezések, felszerelések, eszközök

• konyhabútor (beépíthető, nem szabadon álló)
• beépített háztartási gépek (tűzhely, hűtőgép, sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, mosogatógép, páraelszívó, szagelszívó, konyhamalac, lávaköves sütő)
• beépíthető vízlágyító, víztisztító berendezés
• ezek beépítési munkálatai

Nem fogadható el például a szabadon álló bútor (pl. szék, asztal), nem beépíthető konyhai kis- és nagygép, edény, evőeszköz, szemetes.

Fürdőszobai felszerelések

• bojler
• átfolyós vízmelegítő
• fara szerelt radiátor, radiátorként működő törölközőtartó
• fürdőkád, zuhanykabin
• beépíthető mosógép, szárítógép
• csempe, padlólap
• csaptelep, szaniter, zuhanyfej
• WC, WC-ülőke
• szauna
• mindezek beépítése

Nem fogadható el ugyanakkor például a nem beépíthető mosógép, szárítógép, szabadon álló tükör, ruhaszárító állvány, fregoli, zuhanyfüggöny, szappantartó, törölköző, szemetes.

Bútorok, lakástextilek, szőnyegek

• beépíthető polcrendszer
• galéria
• gardrób, beépített szekrény
• falhoz rögzített fürdőszobai szekrény
• bútorlap
• szalagfüggöny, lapfüggöny
• padlószőnyeg, PVC szőnyeg
• mindezek felszerelése, beépítésée, le- vagy felrakása

Nem fogadható el ebben a kategóriában például a lábtörlő, a darabszőnyeg, a textil- vagy csipkefüggöny, ülőgarnitúra, kanapé, asztal, szék, lámpa, ágy, matrac, szekrénysor, kerti bútor, televíziókészülék.

Fűtés, hűtés és egyéb berendezések

• napelem
• napkollektor
• hőszivattyú
• radiátor
• konvektor
• kazán
• cserépkályha, kandalló
• vízmelegítő berendezés, bojler
• légkondicionáló berendezés, beépített klíma
• riasztórendszer
• központi porszívó
• internet, telefon, kábeltévé hálózatának kiépítése
• antenna
• műholdvevő készülék
• szellőzőberendezés
• ezek telepítésével, felszerelésével kapcsolatos munkálatok

Nem fogadható el például: mobilklíma, porszívó, szabadon álló ventillátor, olajradiátor.

Nyílászárók

• ablak
• bejárati kapu
• távirányító bejárati kapuhoz
• bejárati ajtó
• biztonsági rács
• biztonsági zár
• harmonikaajtó
• garázsajtó
• kilincsek
• ablaküveg
• szigetelőanyag nyílászárókhoz
• redőny
• reluxa
• szúnyogháló
• védőrács
• napellenző
• ezekhez tartozó munkálatok

Nem fogadható el azonban például a napernyő, textil sötétítő függöny.

Világítás és más elektromos eszközök

• villanykapcsoló
• izzó
• csillár
• fali és mennyezeti lámpatest
• elektromos földkábel
• falon belüli és kívüli villanyvezeték
• ezekkel kapcsolatos munkák

Nem fogadható el például az állólámpa, asztali lámpa. Ugyanakkor nem egységes a lakástakarékpénztáraknál például a csillárok, lámpatestek elfogadása.

Garázs, terasz, kert, udvar

• garázsépítés, felújítás (csak ha a lakóházzal egybeépült)
• garázskapu
• kapunyitó
• terasz építés, felújítás
• kerti szalonnasütő (lebetonozott, rögzített)
• terasz napellenző
• térkő
• kútfúrás
• búvárszivattyú
• épített medence
• szauna
• kerítés
• autóbejáró
• kerti faház 
• előre gyártott mobil garázs épület (rögzített)
• szerszámoskamra (csak alapra rögzített épület)
• beépített öntőzőrendszer

Nem fogadható el például a kerti bútor, kertépítés, pavilon, fű, ugyanakkor nem egységes az egyes lakástakarékonál az elfogadhatósága például a medencének vagy épp a kerti növényeknek, illetve a kertépítési, kertrendezési munkálatoknak sem.

Felújítási anyagok, építőanyagok és az azokkal kapcsolatos munkafolyamatok

• csempe, padlólap
• faanyag
• csavarok, szegek
• tapéta
• hőszigetelő anyagok
• gipszstukkók
• parketta, járólap
• cserép, tetőcsere
• falfesték, festék
• raklap
• tégla
• sóder, homok
• zárak

Felújításhoz használt munkaeszközök elszámolása

A felújításhoz felhasznált eszközök közül általánosságban azok fogadhatóak el, amelyek csak egyszer használatosak. Például: ecsetek, fűrészlapok, fúrófejek, munkalapok, szegek, gyanták, ragasztók, fűrészáru. Nem fogadhatók el olyan, nem egyszer használatos, szerszámok, amelyek nem kerülnek beépítésre: létra, fúrógép, betonkeverő, láncfűrész, flex, dekopírfűrész, csempevágó, vízmérték, mérőszalag stb.

A felújítással járó egyéb költségek elszámolhatósága

A járulékos költségek közül is számos díj elszámolható a felújítási célra:

• kivitelezői munkadíjak
• hatósági engedélyeztetés költségei (pl. érintésvédelem, kéményseprés)
• tervezési díj
• lakberendezői díj
• munkaeszköz bérlése (csak bizonyos százalékban fogadható el, nem teljes összegben)
• anyag - és sittszállítás (csak bizonyos százalékban fogadható el)

Ugyanakkor nem számolható el lakáscélra például a tulajdoni lap díja, értékbecslés díja és egyéb lakástakarékpénztári költségek (kezelési költség, hitelbírálati díj stb.).

Havi húszezerből több mint egymillió forint felújításra 4 év alatt

A jelenlegi lakástakarék kondíciók minimális megtakarítási ideje 4 év. Ha havi 20 ezer forintot félre tudsz tenni, 4 év alatt több mint egymillió forintot gyűjthetsz össze a lakástakarékok által adott bónuszokkal együtt. Egyszerre több megtakarítás is indítható, illetve a családtagok közös célra fordíthatják megtakarításaikat. Ha mégsem lenne elegendő a megtakarítási idő végén rendelkezésre álló összeg, felvehetsz kölcsönt a lakástakaréktól vagy akár banki kölcsönt is igényelhetsz.

Mutatjuk, jelenleg milyen kondíciókkal köthetsz lakástakarék-szerződést, 4 évre, havi 20 ezer forint befizetésével (a Fundamenta legrövidebb szerződéskötési ideje 58 hónap, így azzal szerepel a táblázatban).

	Erste Lakástakarék EgyOtthon Kamatbónusz EgyOtthon 15% 4 év	Fundamenta Otthontervező Lakásszámla M20 módozat	OTP Lakástakarék Prémium 4X10
Havi megtakarítás	20.000 Ft	20.000 Ft	20.000 Ft
Megtakarítási idő	48 hó	58 hó	48 hó
Betéti kamat	0,1%	0,1%	0,1%
Bónusz/Prémium	15%	5%	10%
Összegyűjthető megtakarítás összesen	1.106.105 Ft	1.220.931 Ft	1.058.067 Ft
-ebből a Bónusz/Prémium összege	144.113 Ft	58.033 Ft	96.075 Ft
EBKM (Bónusszal/Prémiummal számolva)	4,48%	4,21%	3,23%
Számlanyitási díj (egyszeri, számlanyitáskor) a szerződéses összeg 1%-ára vetítve	26.000 Ft (jelenlegi akcióban 0 Ft*)	25.000 Ft	17.200 Ft
Számlavezetési díj (havonta)	300 Ft	192 Ft	150 Ft
Szerződéses összeg	2.600.000 Ft	2.500.000 Ft	1.720.000 Ft
ebből a teljes megtakarítás rész	1.106.105 Ft	1.220.931 Ft	1.058.067 Ft
ebből a maximálisan igényelhető lakáskölcsön rész	1.493.895 Ft	1.279.069 Ft	661.933Ft
Lakáskölcsön kamata	7,9%	3,9%	7,9%
Lakáskölcsön futamideje	48 hó	60 hó	48 hó
THM	10,23%	4,99%	10,9%

A táblázatban az  Erste Lakástakarék EgyOtthon Kamatbónusz EgyOtthon 15% 4 év nevű módozatának, a Fundamenta Otthontervező Lakásszámla M20 lakástakarék módozatának és az OTP Lakástakarék Prémium 4X10 termékének 2023.12.07-én érvényes kondíciói szerepelnek.

*Az akció 2023. május 02-től visszavonásig az EgyOtthon 15% 4 év és az EgyOtthon 30% 8 év módozatú ajánlatokra vonatkozik. Az akcióban azok az ügyfelek vehetnek részt, akik vállalják, hogy a következő feltételek mindegyikét teljesítik a megtakarítás teljes ideje alatt: 1. Lakás-takarékpénztári szerződését nem szünteti meg, nem osztja meg, nem ruházza át másik lakás-előtakarékoskodóra és a szerződéses összeget nem csökkenti; 2. betétbefizetési kötelezettségének elmaradása nem éri el a 3 havi betétnek megfelelő összeget; 3. A havi megtakarítási összeget kizárólag csoportos megbízással fizeti Erste forint lakossági bankszámláról; 4. hozzájárul az Erste Lakástakarék reklámcélú megkereséseihez és ehhez megadja elérhetőségeit; 5. a lakástakarék ajánlatot az akció ideje alatt írja alá; 6. mind a lakás-előtakarékoskodó, mind a nagykorú kedvezményezett jogosult az akcióra, ha szerződőként vagy kedvezményezettként rendelkezett vagy rendelkezik olyan Erste lakáselőtakarékossági szerződéssel, amelyet az új lakás-előtakarékossági szerződésre vonatkozó új ajánlatot megelőző egy éven belül mondott fel vagy került kiutalásba.  

A legmagasabb, 15 százalékos, bónusz jóváírást a 4 éves megtakarításra az Erste adja, így több mint 1.100.000 forinthoz juthatsz hozzá a megtakarítási idő végén. A 2.600.000 forintos szerződéses összeghez közel 1.500.000 forint lakáskölcsönnel együtt lehet hozzájutni, melyet további 4 év alatt tudsz kifizetni, 36.000 forintos havi törlesztőrészlettel. Az OTP Lakástakarék 10% prémium jóváírást ad, ami közel 100.000 forintnak megfelelő összeget jelent a megtakarításodon felül. A szerződéses összeg náluk jóval alacsonyabb, 1.720.000 forint, ebből a kölcsön összege 660.000 forintot tesz ki. A kölcsönt 4 év alatt 16.000 forintos havi törlesztővel fizetheted vissza. 

A Fundamenta 5 éves módozata ugyanakkor az előbbiektől alacsonyabb, 5%-os kamatbónuszt kínál, viszont a 2.500.000 forintos szerződéses összegnek kicsit több mint a felét nagyon kedvező, 3,9%-os kamatú lakáskölcsönként nyújtja a kölcsönt is igénylők számára, amelyet 60 hónap alatt körülbelül 23.000 forintos havi törlesztővel kell visszafizetni.

A lakástakarék összességében akkor is jó választás, ha jelenleg még nem tudod pontosan, hogy milyen lakáscélra használod majd fel az összegyűlt pénzt a megtakarítási idő végén.

Sőt ha a lejáratkor éppen nincsen lakáscélod, akkor hagyhatod a számlán a pénzt, felhasználhatod később, illetve akár hosszabbíthatsz is a megtakarítási időn. Ugyanakkor  - bizonyos megkötésekkel - a lejárat előtt is hozzájuthatsz az addig összegyűlt pénzedhez. Felhasználhatod a felújításon kívül például lakásvásárláskor önerőként vagy fennálló lakáshiteled előtörlesztésére is. 

Gyakran ismételt kérdések