Lakástakarék felújításra: ennyi mindenre fordíthatod a megtakarításod!

Kárdási Adrienn
Kárdási Adrienn
Olvasási idő: 15 perc

A lakástakarék megtakarítást otthonod felújítására, korszerűsítésére is fordíthatod. A felújítási munkálatok megtörténtének igazolása is sokkal könnyebb, mint korábban, amikor még állami támogatás járt a megtakarításokra. Ehelyett most kamatbónuszt vagy prémium jóváírást adnak a pénztárak. A lakáscél megvalósulásának igazolása akár egy egyszerű nyilatkozattal is megtörténhet. Mutatjuk, hogyan használhatod fel a lakástakarékot felújításra, és abban is segítünk eligazodni, hogy milyen anyagokra és munkákra fordíthatod az így megtakarított pénzed.

Hogyan juthatsz hozzá lakástakarék megtakarításodhoz?

Amikor lejár a megtakarításod, a lakástakarékpénztártól kapott kiutalási értesítőn nyilatkoznod kell arról, hogy milyen célra fogod felhasználni a pénzt. A pénztár ennek megfelelően fogja utalni az összeget - a szerződéskötésed időpontjától függően -  3 vagy 2 hónapos kiutalási idő után. 

Ha felújításra használod a lakástakarék megtakarításod, az alábbiakat kell igazolnod a pénztár felé: 

  • Kifizetés előtt be kell mutatnod a felújítani kívánt ingatlan tulajdoni lapját. Ez alapján a lakástakarékpénztár ellenőrzi, hogy az érintett ingatlan lakóingatlan-e, illetve a szerződő (vagy a kedvezményezett), vagy közeli hozzátartozója tulajdonosa vagy haszonélvezője-e az ingatlannak. 
  • A kifizetést követően 180 napon belül kell igazolni a felújítás megtörténtét a felújításhoz kapcsolódó anyagok és munkadíjak számláinak másolatával és a számlaösszesítővel.
  • Ugyanakkor a 2018. október 17. után kötött lakástakarék megtakarítások felhasználása a számlák és egyéb dokumentumok helyett a szerződő nyilatkozatával is igazolható. Azonban a lakástakarékpénztár egyes esetekben a nyilatkozaton felül a lakáscélú felhasználás ellenőrzésére bekérheti az igazoló dokumentumokat is.
Fiatal pár számlákat nézeget otthon a számítógép előtt egy asztalnál ülve.

Milyen felújításokra fordíthatod a lakástakarékod?

Nem is gondolnád, hogy a felújítási célú felhasználás milyen sokrétű, szinte mindent felújíthatsz, korszerűsíthetsz lakástakarékból otthonodban.

A jogszabály szerint lakáscélnak minősül a lakás-előtakarékoskodó (vagy kedvezményezettje, illetve ezen személyek közeli hozzátartozója) tulajdonában vagy haszonélvezeti jogcímen a használatában lévő 

  • lakás, családi ház, üdülő vagy tanyai lakóingatlan bővítése, felújítása, korszerűsítése, helyreállítása, 
  • lakóingatlanokhoz szükséges, illetve beépítés alatt álló vagy már beépített terület lakhatóságát javító közművek, kommunális létesítmények saját (vagy önkormányzati, közműfejlesztési társulat által megvalósított) beruházás keretében történő kialakítása: szilárd burkolatú út, kerítés, járda, áram-, gáz-, vízvezeték, szennyvízcsatorna, csapadékvíz-elvezető csatorna, árok, központi fűtés, informatikai hálózati kapcsolat (telefon, kábeltelevízió, internet).

Lakásszövetkezet tulajdonában vagy a tagjainak közös tulajdonában, illetve a társasházi lakások lakástulajdonosainak közös tulajdonában álló épületrészek felújítása és korszerűsítése is a jogszabály által elfogadott lakáscél. 

Mi számolható el felújításnál lakáscélú felhasználásra és mi nem?

Általánosságban elmondható, hogy olyan alapanyag nem kerülhet elszámolásra, ami nem a felújítási munkákhoz lett felhasználva, illetve az elfogadott anyagok, eszközök, munkálatok listája nem egységes, ezért érdemes a felhasználás előtt minden kérdéses esetben a saját pénztáraddal előre egyeztetni.

Alábbiakban rendszereztük, hogy melyek azok az anyagok, eszközök és munkálatok általánosságban, amelyekre felújítás vagy korszerűsítés esetén fordítható a lakástakarékban összegyűjtött megtakarításod, illetve mik azok, amikre nem. A különböző felújítási munkák és azok anyagszükséglete ugyanakkor a végtelenségig sorolható, most csak a leggyakoribbakra térünk ki.

Konyhai berendezések, felszerelések, eszközök

  • konyhabútor (beépíthető, nem szabadon álló)
  • beépített háztartási gépek (tűzhely, hűtőgép, sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, mosogatógép, páraelszívó, szagelszívó, konyhamalac, lávaköves sütő)
  • beépíthető vízlágyító, víztisztító berendezés
  • ezek beépítési munkálatai

Nem fogadható el például a szabadon álló bútor (pl. szék, asztal), nem beépíthető konyhai kis- és nagygép, edény, evőeszköz, szemetes.

Fürdőszobai felszerelések

  • bojler
  • átfolyós vízmelegítő
  • fara szerelt radiátor, radiátorként működő törölközőtartó
  • fürdőkád, zuhanykabin
  • beépíthető mosógép, szárítógép
  • csempe, padlólap
  • csaptelep, szaniter, zuhanyfej
  • WC, WC-ülőke
  • szauna
  • mindezek beépítése

Nem fogadható el ugyanakkor például a nem beépíthető mosógép, szárítógép, szabadon álló tükör, ruhaszárító állvány, fregoli, zuhanyfüggöny, szappantartó, törölköző, szemetes.

Bútorok, lakástextilek, szőnyegek

  • beépíthető polcrendszer
  • galéria
  • gardrób, beépített szekrény
  • falhoz rögzített fürdőszobai szekrény
  • bútorlap
  • szalagfüggöny, lapfüggöny
  • padlószőnyeg, PVC szőnyeg
  • mindezek felszerelése, beépítésée, le- vagy felrakása

Nem fogadható el ebben a kategóriában például a lábtörlő, a darabszőnyeg, a textil- vagy csipkefüggöny, ülőgarnitúra, kanapé, asztal, szék, lámpa, ágy, matrac, szekrénysor, kerti bútor, televíziókészülék.

Fűtés, hűtés és egyéb berendezések

  • napelem
  • napkollektor
  • hőszivattyú
  • radiátor
  • konvektor
  • kazán
  • cserépkályha, kandalló
  • vízmelegítő berendezés, bojler
  • légkondicionáló berendezés, beépített klíma
  • riasztórendszer
  • központi porszívó
  • internet, telefon, kábeltévé hálózatának kiépítése
  • antenna
  • műholdvevő készülék
  • szellőzőberendezés
  • ezek telepítésével, felszerelésével kapcsolatos munkálatok

Nem fogadható el például: mobilklíma, porszívó, szabadon álló ventillátor, olajradiátor.

Nyílászárók

  • ablak
  • bejárati kapu
  • távirányító bejárati kapuhoz
  • bejárati ajtó
  • biztonsági rács
  • biztonsági zár
  • harmonikaajtó
  • garázsajtó
  • kilincsek
  • ablaküveg
  • szigetelőanyag nyílászárókhoz
  • redőny
  • reluxa
  • szúnyogháló
  • védőrács
  • napellenző
  • ezekhez tartozó munkálatok

Nem fogadható el azonban például a napernyő, textil sötétítő függöny.

Világítás és más elektromos eszközök

  • villanykapcsoló
  • izzó
  • csillár
  • fali és mennyezeti lámpatest
  • elektromos földkábel
  • falon belüli és kívüli villanyvezeték
  • ezekkel kapcsolatos munkák

Nem fogadható el például az állólámpa, asztali lámpa. Ugyanakkor nem egységes a lakástakarékpénztáraknál például a csillárok, lámpatestek elfogadása.

Garázs, terasz, kert, udvar

  • garázsépítés, felújítás (csak ha a lakóházzal egybeépült)
  • garázskapu
  • kapunyitó
  • terasz építés, felújítás
  • kerti szalonnasütő (lebetonozott, rögzített)
  • terasz napellenző
  • térkő
  • kútfúrás
  • búvárszivattyú
  • épített medence
  • szauna
  • kerítés
  • autóbejáró
  • kerti faház 
  • előre gyártott mobil garázs épület (rögzített)
  • szerszámoskamra (csak alapra rögzített épület)
  • beépített öntőzőrendszer

Nem fogadható el például a kerti bútor, kertépítés, pavilon, fű, ugyanakkor nem egységes az egyes lakástakarékonál az elfogadhatósága például a medencének vagy épp a kerti növényeknek, illetve a kertépítési, kertrendezési munkálatoknak sem.

Modern családi ház.

Felújítási anyagok, építőanyagok és az azokkal kapcsolatos munkafolyamatok

  • csempe, padlólap
  • faanyag
  • csavarok, szegek
  • tapéta
  • hőszigetelő anyagok
  • gipszstukkók
  • parketta, járólap
  • cserép, tetőcsere
  • falfesték, festék
  • raklap
  • tégla
  • sóder, homok
  • zárak

Felújításhoz használt munkaeszközök elszámolása

A felújításhoz felhasznált eszközök közül általánosságban azok fogadhatóak el, amelyek csak egyszer használatosak. Például: ecsetek, fűrészlapok, fúrófejek, munkalapok, szegek, gyanták, ragasztók, fűrészáru. Nem fogadhatók el olyan, nem egyszer használatos, szerszámok, amelyek nem kerülnek beépítésre: létra, fúrógép, betonkeverő, láncfűrész, flex, dekopírfűrész, csempevágó, vízmérték, mérőszalag stb.

A felújítással járó egyéb költségek elszámolhatósága

A járulékos költségek közül is számos díj elszámolható a felújítási célra:

  • kivitelezői munkadíjak
  • hatósági engedélyeztetés költségei (pl. érintésvédelem, kéményseprés)
  • tervezési díj
  • lakberendezői díj
  • munkaeszköz bérlése (csak bizonyos százalékban fogadható el, nem teljes összegben)
  • anyag - és sittszállítás (csak bizonyos százalékban fogadható el)

Ugyanakkor nem számolható el lakáscélra például a tulajdoni lap díja, értékbecslés díja és egyéb lakástakarékpénztári költségek (kezelési költség, hitelbírálati díj stb.).

Havi húszezerből több mint egymillió forint felújításra 4 év alatt

A jelenlegi lakástakarék kondíciók minimális megtakarítási ideje 4 év. Ha havi 20 ezer forintot félre tudsz tenni, 4 év alatt több mint egymillió forintot gyűjthetsz össze a lakástakarékok által adott bónuszokkal együtt. Egyszerre több megtakarítás is indítható, illetve a családtagok közös célra fordíthatják megtakarításaikat. Ha mégsem lenne elegendő a megtakarítási idő végén rendelkezésre álló összeg, felvehetsz kölcsönt a lakástakaréktól vagy akár banki kölcsönt is igényelhetsz.

Mutatjuk, jelenleg milyen kondíciókkal köthetsz lakástakarék-szerződést, 4 évre, havi 20 ezer forint befizetésével (a Fundamenta legrövidebb szerződéskötési ideje 58 hónap, így azzal szerepel a táblázatban).

Erste Lakástakarék EgyOtthon Kamatbónusz EgyOtthon 15% 4 évFundamenta Otthontervező Lakásszámla M20 módozatOTP Lakástakarék Prémium 4X10
Havi megtakarítás20.000 Ft20.000 Ft20.000 Ft
Megtakarítási idő48 hó58 hó48 hó
Betéti kamat0,1%0,1%0,1%
Bónusz/Prémium15%5%10%
Összegyűjthető megtakarítás összesen1.106.105 Ft1.220.931 Ft1.058.067 Ft
-ebből a Bónusz/Prémium összege144.113 Ft58.033 Ft96.075 Ft
EBKM (Bónusszal/Prémiummal számolva)4,48%4,21%3,23%
Számlanyitási díj (egyszeri, számlanyitáskor) a szerződéses összeg 1%-ára vetítve26.000 Ft (jelenlegi akcióban 0 Ft*)25.000 Ft17.200 Ft
Számlavezetési díj (havonta)300 Ft 192 Ft 150 Ft 
Szerződéses összeg2.600.000 Ft2.500.000 Ft1.720.000 Ft
ebből a teljes megtakarítás rész1.106.105 Ft1.220.931 Ft1.058.067 Ft
ebből a maximálisan igényelhető lakáskölcsön rész1.493.895 Ft1.279.069 Ft661.933Ft
Lakáskölcsön kamata7,9%3,9%7,9%
Lakáskölcsön futamideje48 hó60 hó48 hó
THM10,23%4,99%10,9%

A táblázatban az  Erste Lakástakarék EgyOtthon Kamatbónusz EgyOtthon 15% 4 év nevű módozatának, a Fundamenta Otthontervező Lakásszámla M20 lakástakarék módozatának és az OTP Lakástakarék Prémium 4X10 termékének 2023.12.07-én érvényes kondíciói szerepelnek.

*Az akció 2023. május 02-től visszavonásig az EgyOtthon 15% 4 év és az EgyOtthon 30% 8 év módozatú ajánlatokra vonatkozik. Az akcióban azok az ügyfelek vehetnek részt, akik vállalják, hogy a következő feltételek mindegyikét teljesítik a megtakarítás teljes ideje alatt: 1. Lakás-takarékpénztári szerződését nem szünteti meg, nem osztja meg, nem ruházza át másik lakás-előtakarékoskodóra és a szerződéses összeget nem csökkenti; 2. betétbefizetési kötelezettségének elmaradása nem éri el a 3 havi betétnek megfelelő összeget; 3. A havi megtakarítási összeget kizárólag csoportos megbízással fizeti Erste forint lakossági bankszámláról; 4. hozzájárul az Erste Lakástakarék reklámcélú megkereséseihez és ehhez megadja elérhetőségeit; 5. a lakástakarék ajánlatot az akció ideje alatt írja alá; 6. mind a lakás-előtakarékoskodó, mind a nagykorú kedvezményezett jogosult az akcióra, ha szerződőként vagy kedvezményezettként rendelkezett vagy rendelkezik olyan Erste lakáselőtakarékossági szerződéssel, amelyet az új lakás-előtakarékossági szerződésre vonatkozó új ajánlatot megelőző egy éven belül mondott fel vagy került kiutalásba.  

A legmagasabb, 15 százalékos, bónusz jóváírást a 4 éves megtakarításra az Erste adja, így több mint 1.100.000 forinthoz juthatsz hozzá a megtakarítási idő végén. A 2.600.000 forintos szerződéses összeghez közel 1.500.000 forint lakáskölcsönnel együtt lehet hozzájutni, melyet további 4 év alatt tudsz kifizetni, 36.000 forintos havi törlesztőrészlettel. Az OTP Lakástakarék 10% prémium jóváírást ad, ami közel 100.000 forintnak megfelelő összeget jelent a megtakarításodon felül. A szerződéses összeg náluk jóval alacsonyabb, 1.720.000 forint, ebből a kölcsön összege 660.000 forintot tesz ki. A kölcsönt 4 év alatt 16.000 forintos havi törlesztővel fizetheted vissza. 

A Fundamenta 5 éves módozata ugyanakkor az előbbiektől alacsonyabb, 5%-os kamatbónuszt kínál, viszont a 2.500.000 forintos szerződéses összegnek kicsit több mint a felét nagyon kedvező, 3,9%-os kamatú lakáskölcsönként nyújtja a kölcsönt is igénylők számára, amelyet 60 hónap alatt körülbelül 23.000 forintos havi törlesztővel kell visszafizetni.

A lakástakarék összességében akkor is jó választás, ha jelenleg még nem tudod pontosan, hogy milyen lakáscélra használod majd fel az összegyűlt pénzt a megtakarítási idő végén.

Sőt ha a lejáratkor éppen nincsen lakáscélod, akkor hagyhatod a számlán a pénzt, felhasználhatod később, illetve akár hosszabbíthatsz is a megtakarítási időn. Ugyanakkor  - bizonyos megkötésekkel - a lejárat előtt is hozzájuthatsz az addig összegyűlt pénzedhez. Felhasználhatod a felújításon kívül például lakásvásárláskor önerőként vagy fennálló lakáshiteled előtörlesztésére is. 

Gyakran ismételt kérdések

Hány lakástakarék szerződést lehet kötni személyenként?

2018. október 17. előtt kötött lakástakarék szerződésekre állami támogatás járt. Az állami támogatást egy időben csak egy szerződésed után érvényesíthetted, amelyet az adószámod szerint ellenőriztek. Ha a megtakarításod lejárt, utána indíthattál másikat. A családtagoknak ugyanakkor lehetett több megtakarítása is, de személyenként csak egy-egy.  
Jelenleg már nincs állami támogatás a lakástakarékokra, a bónuszt a lakástakarék szolgáltatók adják, és nem kikötés, hogy személyenként csak egy megtakarítási szerződéssel lehet rendelkezni. 

Melyik közeli hozzátartozóm használhatja fel a lakástakarék megtakarításomat?

- házastárs, bejegyzett élettárs
- vér szerinti vagy örökbefogadott gyermek
- szülő, örökbefogadó szülő
- unokák és további leszármazottak
- nagyszülők, dédszülők és további felmenők
- testvér, féltestvér

Miért a szerződéses összegre kell kötni a lakástakarékot, akkor is, ha biztos, hogy nem kérem a kölcsönt?

A szerződéses összeg a lakáscélra felhasználható teljes összeg, amely a befizetésekből, betéti kamatokból, kamatbónuszokból és a felvehető hitelösszegből áll. A lakástakarékok a konstrukcióik egyik paramétereként adják meg a szerződéses összeget, melynek például a számlanyitási díj meghatározásánál is szerepe van. Ugyanakkor a felvehető kölcsönnel nem kötelező élni, illetve ha kéred is, csak akkor kaphatod meg, ha hitelképesnek minősít a lakástakarék. A megtakarítási időszak végén megküldött értesítőben kell nyilatkoznod arról, hogy igénybe vennéd-e a kölcsönt vagy sem, mindaddig az mindössze lehetőségként áll fenn számodra.

chatsimple