A Fix 3%-os Otthon Start lakáshitellel akár 50 millió forintot lehet felvenni, ám ez sokszor már nem elég egy ingatlan megvásárlásához, ezért további, piaci alapú lakáshitel felvételére van szükség. Egyes bankok ezek kombinációja esetén kamatkedvezményeket is adnak, ám utánaszámoltunk, és nem feltétlen ezek a hitelintézetek adják a legkedvezőbb ajánlatot.
Díjmentesen segítünk a fix 3%-os lakáshitel ügyintézésében, a jogosultság felmérésétől egészen az igénylésig – teljesen személyre szabottan. Add meg adataidat, és hamarosan felvesszük veled a kapcsolatot.
Egy korábbi cikkünkben bemutattuk, hogy az Otthon Start lakáshiteleket hiába hívják Fix 3%-osnak, egyes bankok ennél is alacsonyabb kamattal folyósítják, ami hosszú távon milliós különbségeket eredményezhet az egyes ajánlatok között. Más hitelintézetek pedig akkor adnak kamatkedvezményt, ha az Otthon Startot valamilyen piaci hitelükkel is kombinálod.
Ha megnézzük, hogy a felvett hitel után mennyi pénzt kell majd visszafizetni, akkor más-más olcsósági sorrendet kapunk a Fix 3%-os és a piaci lakáshitel esetében. Akkor mi alapján érdemes dönteni? A válasz az, hogy ha a kettőt egyszerre veszed fel, akkor együtt érdemes őket vizsgálni.
Ebben segít például a Gránit Hitelmix kalkulátora, ami az Otthon Start és a piaci lakáshitelük együttes felvétele esetén számítja ki, hogy mennyi lesz a törlesztő és a visszafizetendő összeg.
A többi bank esetében is kiszámoltuk, hogy összességében mennyibe kerülne 50 millió Otthon Start és 10 millió forint piaci lakáshitel felvétele 25 éves távon (utóbbi esetében legalább 10 éves kamatperiódussal számoltunk). Az alábbi sorrendet kaptuk a legkedvezőbb ajánlattól a legdrágábbig:
| 50 millió Ft Fix 3% lakáshitel | Otthon Start kamat | 10M Ft nem kamat- támogatott, piaci lakáshitel | piaci lakáshitel kamat | Otthon Start + piaci lakáshitel havi törlesztő összesen | Otthon Start + piaci lakáshitel teljes visszafizetendő ⥮ |
|---|---|---|---|---|---|
| Gránit Otthon Start Lakáshitel | 2,85% | Gránit Bank Lakáshitel | 6,18% | 300 309 Ft | 90 112 696 Ft |
| UniCredit Otthon Start Lakáshitel | 2,90% | UniCredit Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (Otthon Start Lakáshitellel kombinálva) | 5,99% | 300 478 Ft | 90 193 173 Ft |
| CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel | 2,95% | CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (Kamat- kedvezmény Duó) | 5,85% | 300 882 Ft | 90 285 646 Ft |
| Erste Bank Otthon Start Lakáshitel | 3,00% | Erste Bank Páros Lakáshitel (Extra kedvezmény- kategória) | 6,14% | 302 395 Ft | 90 953 242 Ft |
| Raiffeisen Otthon Start Program | 3,00% | Raiffeisen Lakáshitel (Elsődlegességi és jövedelem kedvezmény) | 6,29% | 303 320 Ft | 90 996 020 Ft |
| K&H Otthon Start Hitel | 3,00% | K&H Bank Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (money.hu-s kamat- kedvezménnyel) | 6,09% | 302 087 Ft | 91 139 923 Ft |
| MagNet Otthon Start Lakáshitel | 3,00% | MagNet Bank Stabil Tízes Lakáshitel | 6,70% | 306 469 Ft | 92 010 679 Ft |
| MBH Otthon Start Lakáshitel | 3,00% | MBH Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel | 6,99% | 308 073 Ft | 92 489 977 Ft |
| MBH Duna Bank Otthon Start Lakáshitel | 3,00% | MBH Duna Bank Lakáscélú jelzáloghitel, 10 éves kamat- periódussal | 6,99% | 309 425 Ft | 93 416 449 Ft |
| OTP Évnyerő Otthon Start Lakáshitel | 3,00% | OTP 1x1 Lakáshitel Egyszeri kamat- csökkentéssel | 7,29% | 318 025 Ft | 94 290 880 Ft |
Forrás: money.hu lakáshitel kalkulátor,
Fix 3%-os lakáshitel kalkulátor,
2025.10.01-i állapot
Bár a Gránit Bank nem ad kamatkedvezményt a kétféle lakáshitel együttes felvétele esetén (csak 200+100 ezer forint díjkedvezményt/jóváírást), az Otthon Start Lakáshitelüket annyival kedvezőbb kamattal forgalmazza, hogy ennek ellenére is leginkább náluk éri meg felvenni ezt a hitelkombinációt. Ha csak a piaci lakáshitelük törlesztőjét, visszafizetendő összegét vizsgáltuk volna, akkor ez nem derült volna ki.
Az UniCredit Bank 7,31–7,92%-os THM helyett 6,27–6,88 százalékot biztosít, ha az Otthon Start mellé piaci lakáshitelt veszel fel. A CIB Bank a Kamatkedvezmény Duó keretében 2,14%, a Duó Start Kamatkedvezmény esetén 3,25% kamatkedvezményt nyújt kombinált lakáshiteleknél. Az Ersténél 0,63%, a Raiffeisennél 0,5% kedvezményt adnak a kamatra. Mindegyik esetben lehetnek egyéb feltételek és határidők, amiknek érdemes utánanézni.
A két hitel havi törlesztője 300 és 318 ezer forint között alakulna, ami apró különbségnek tűnik, de 25 év alatt összeadódik: a teljes visszafizetendő összegben már 4 millió forint az eltérés.
