Kedves Anikó!
2020-ban új építésű ingatlant vásároltunk, melyhez CSOK-ot – 3 (meglévő) gyermek után járó 10 millió forintot – és kedvezményes kamattámogatású 15 millió forintos hitelt is igénybe vettünk, ennek folyósítása 2021 januárban történt. Az élet úgy hozta, hogy feleségem édesanyja (81 éves) már nem szeretne egyedül élni, ezért összeköltöznénk vele. A kinézet ingatlan is meglenne, ami jóval nagyobb a mostani házunknál, de nem újépítésű.
A kérdés az lenne, hogy ha most kölcsönökből megvesszük az említett ingatlant és megvárjuk a saját házunk esetében a 5 év leteltét, és 2026-ban eladjuk, akkor utólag átvihető-e a CSOk a nagyobb, de nem új építésű ingatlanra, illetve a kedvezményes állami támogatású 15 milliós hitel?
A választ előre is köszönöm!
Gyula
Teljes kérdés
Kedves Gyula,
Ha a támogatott személy a családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételével épített, vásárolt lakásnak a 10 éves elidegenítési és terhelési tilalom 10 éves időszakán belül történő elidegenítését legfeljebb egy naptári évvel megelőzően
a) a lakásigényét újabb lakás építése vagy vásárlása útján elégítette ki és
b) az újabb lakás megszerzését adásvételi szerződés, használatbavételi engedély bemutatásával igazolja,
– az átjegyzés feltételeinek ellenőrzését követően – a kormányhivatal intézkedik a családi otthonteremtési kedvezmény visszafizetését biztosító jelzálogjognak, valamint elidegenítési és terhelési tilalomnak az ingatlan-nyilvántartásban az újabb lakásra való közvetlen átjegyzése iránt.
A fentiek alapján tehát van lehetőség a támogatás és támogatott hitel átvitelére. Fontos azonban az is, hogy az újabb lakás értéke kellő fedezetet nyújtson mindkét hitelre.
A CSOK és a CSOK hitel átjegyeztetésével kapcsolatban további tájékoztatást a területileg illetékes járási hivatal lakástámogatási osztály tud adni Önöknek. Javasoljuk az érintett hivatal megkeresését előzetes egyeztetés céljából.
