Kedves Anikó!
Elég kacifántos a mi ügyünk. Szóval 5 évvel ezelőtt (2020) vettünk egy új építésű lakást, 3 meglévő gyermek, 10 millió CSOK, és 15 millió hitel, 32.790.000 Ft volt.
Most családi házat vennénk, ami 79 millió forint. A hitelt eladáskor visszafizetnénk, a CSOK-ot 5 év után használt házra is átvihetem. Ezt jól tudom? Azt egy letéti számlára kell utalni? És akár 1 évig újra felhasználhatom?
Amit meg kívánunk venni házat az lakóingatlan, de nyelviskolaként használták, így a fürdőszoba az csak csempézve lett és a vízkiállások vannak, nincs csap rászerelve, sem zuhanykabin, mivel ennek használata nem kell a nyelviskolába. WC van ott, mosdó is van, H tarifa, klíma, norvég elektromos falipanelek vannak felszerelve. A WC és fürdőben ilyen fűtőpanel nincs.
Kérdésem, ha zuhanykabin és csapok felszerelésre kerülnek az jó lehet? A fűtést hogy lehetne megoldani, hogy komfortos legyen, ha jön az értékbecslő?
Utolsó sorban az illaték kiszámítás mennyi lenne, mert a kalkulátorokat néztem, de 0 forintot ír, ez biztos, hogy nem így van. 79 millió forintos a ház, amit megvennénk, a miénket 94 millió forintért eladjuk. CSOK, amit 2020-ban kaptunk 10 millió. 43 évesek vagyunk, 50-50% tulajdonrész. Hogy alakul az illeték összege /főnek?
Köszönöm szépen.
Teljes kérdés
Kedves Izabella,
van lehetőség a CSOK másik ingatlanra történő átjegyzésére. A teljes összeg azonban csak akkor jegyeztető át, ha az újabb lakás nagyobb értékű és nagyobb hasznos alapterületű. A leveléből nem derül ki, hogy melyik lakásnak mennyi a hasznos alapterülete. Ha kisebb értékű és kisebb hasznos alapterületű az újabb lakás, akkor 10 milliónál kevesebb összeg vihető tovább a CSOK-ból. Azt, hogy pontosan mekkora összeg, a területileg illetékes járási hivatal lakástámogatási osztálya számolja ki. Megnézik az érték és hasznos alapterület szerinti arányos különbséget, és a nagyobb aránynak megfelelő összeg minősül visszafizetett támogatásnak.
Zuhanykabin és csapok felszerelése megfelelő lehet. A fűtés megoldható falra rögzített elektromos törölközőszárítóval.
Ha a megvásárolni lakás olcsóbb, mint az eladott, akkor az illeték 0 Ft.
