Üdvözlöm,
használt ingatlant (családi házat) szeretnék vásárolni 3 vállalt gyermek tekintetében, de az a gond, hogy a ház 75 m2. Tudom a minimum hasznos alapterületnek 90 m2-nek kell lennie.
Érdeklődnék, hogy van mód esetleg a bővítésre, hogy a házat 75 m2-ről 90 m2-re tudjam tovább építeni?
Előre is köszönöm a válaszát!
Teljes kérdés
Kedves Zoltán,
a Falusi CSOK rendelet valóban kimondja, hogy amennyiben 3 gyermek után kívánja a támogatott személy a Falusi CSOK-ot igénybe venni, úgy az egylakásos lakóépület hasznos alapterületének el kell érnie legalább a 90 m2-t.
Ha azonban a kedvezményt vásárlással egybekötött bővítésre szeretnék felhasználni, úgy van lehetőség a hasznos alapterület elvárást a bővítés keretében teljesíteni.
Fontos, hogy a hozzáépített részben legyen legalább egy lakószoba. A bővítésről költségvetést kell benyújtani majd. A költségvetésnek minden olyan munkálatot tartalmaznia kell, ami a feltételek teljesítéséhez szükséges. A költségvetés elkészítéséhez a bankoknak van formanyomtatványuk. Ezt kell kitölteni. A költségvetésben az egyes munkálatoknál fel kell tüntetni a várható anyagköltséget és munkadíjat is. Miután a családi ház az Önök nevére került, a bővítésre vonatkozó egyszerű bejelentést is be kell nyújtani a bank felé.
A költségvetés legalább 70%-át számlával kell majd igazolni. A Falusi CSOK mellett van lehetőség adó-visszatérítési támogatás igénybevételére is. Ez azt jelenti, hogy a 27% ÁFA tartalommal benyújtott számla ÁFA tartalmának együttes összege szintén igényelhető. A költségvetésnek legalább akkora összegről szólnia kell, mint a Falusi CSOK és az ÁFA visszatérítés együttes összege.
Tudni kell azt is, hogy a bővítésre vonatkozó támogatási összeget nem folyósítja előre a bank. A folyósítás szakaszosan, készültségi foknak megfelelően történik. Ha elvégeztek egy részmunkálatot, kérhető a folyósítás az elért készültségi fok legalább 70%-ának számlával történő igazolása mellett.
További információ: Falusi CSOK feltételek, igénylés
Személyre szabott tájékoztatáshoz bővebb információkra lenne szükség, kérjük küldje el online ajánlatkérését és Szakértőink ismertetni fogják a lehetőségeket.
