Üdvözlöm!
CSOK Plusz felvétele esetén számíthatunk-e visszafizetési kötelezettségre, ha 10 éven belül eladnánk az újépítésű ingatlanunkat és várhatóan az újonnan vásárolt ingatlan értéke és hasznos alapterülete meghaladja az előző ingatlanét?
Köszönöm,
Gábor
Kedves Gábor,
ez esetben az addig kapott kamattámogatás (és az esetlegesen kapott gyermekvállalási támogatás) az, ami továbbvihető az újabb ingatlanra anélkül, hogy azt vissza kellene fizetniük.
Ha a támogatott személyek a lakásigényüket a lakás cseréjével, vagy a lakás értékesítését követően lakás építése vagy vásárlása útján elégítik ki, a kamattámogatás, illetve gyermekvállalási támogatás visszafizetésével kapcsolatos kötelezettségüket építési szándék esetében 3 évig, vásárlási szándék esetében 1 évig – a 42. § (4) bekezdése szerinti bejelentés megtételét követő legfeljebb 60 napon belül benyújtott – kérelmük alapján a kormányhivatal – a (9) bekezdésben foglaltak kivételével – felfüggeszti, amennyiben a támogatott személyek az igénybe vett kamattámogatás, illetve gyermekvállalási támogatás összegét az „10032000–01501315 Kincstár lakáscélú kedvezmények letéti számlára” befizették.
A támogatott személyek a lakás elidegenítését az erre vonatkozó szerződés megkötésétől számított 30 napon belül kötelesek a kormányhivatalnak bejelenteni az ezekre vonatkozó iratok egyidejű csatolásával. A kormányhivatal a bejelentést követően, ha a támogatott személyek a fent leírtak szerinti felfüggesztést nem kérték, úgy határozatban kötelezi a támogatott személyeket a kamattámogatás visszafizetésére, és a kamattámogatás a jövőre nézve megszűnik.
Ha a támogatott személyek a kölcsön igénybevételével vásárolt, épített vagy bővített lakásnak 10 éven belül történő elidegenítését követően
a) a lakásigényüket a lakás cseréjével vagy újabb lakás építése vagy vásárlása útján elégítik ki,
b) az újabb lakás megszerzését adásvételi szerződés, csereszerződés, használatbavételi engedély bemutatásával igazolják,
akkor – a (7) bekezdés szerinti ellenőrzést követően – a kormányhivatal intézkedik a kamattámogatás, illetve gyermekvállalási támogatás visszafizetését biztosító jelzálogjognak, valamint elidegenítési és terhelési tilalomnak az ingatlan-nyilvántartásban az újabb lakásra való közvetlen átjegyzése iránt.
CSOK Plusz hitel csak akkor vihető tovább, ha az érintett ingatlan a korábbi ingatlan eladásakor már az Önök tulajdonában van.
További tájékoztatásért kérjük, keressék a CSOK Plusz kölcsönt folyósító hitelintézetet, valamint a területileg illetékes járási hivatal lakástámogatási osztályát.
