Jó napot kívánok!
Olyan kérdésem lenne önhöz, hogy jelenleg falusi csok igénylés előtt állok. 3 gyermekre szeretném igényelni korszerűsítésre.
Korszerűsítésre is 90 m2-es hasznos alapterületnek kell lenni?
Köszönöm válaszát előre!
Teljes kérdés
Kedves Dávid!
3 gyermek után igényelt Falusi CSOK eseten az ingatlan hasznos alapterületének el kell érnie legalább a 90 m2-t. Ennek a feltételnek akkor is meg kell felelni, ha korszerűsítésre szeretnék felhasználni a támogatást.
Amennyiben házuk jelenlegi hasznos alapterülete nem éri el a 90 m2-t, de hozzáépíteni nem szeretnének az ingatlanhoz, úgy megoldás lehet a korszerűsítés keretében vállalt hasznos alapterület növelés. A szabályozás alapján ugyanis korszerűsítési munkák eredményeként is növelhető az elvárt hasznos alapterület mértéke. Erre megoldás lehet például a mellék- és főépület egybenyitása. Kérdés, hogy van-e Önöknek jelenleg a főépülethez kapcsolódóan melléképület és azt szeretnék-e a lakóház részévé tenni?
Amennyiben igen, úgy fontos ezen épületek jogi rendezettsége. Ez azt jelenti, hogy a tulajdoni lapon és térkémásolaton is fel kell, hogy legyenek tüntetve ezek az épületrészek. A tulajdoni lapon és térképmásolat is szereplő melléképület, gazdasági épület a lakóépülettel történő összenyitása, további lakófunkciójú helyiség kialakítása hasznos alapterület növekményként elfogadható. A hasznos alapterületbe bevonásra kerülő helyiségekhez kapcsolódó munkálatok korszerűsítési munkálatokként kezelhetők.
Az igényléshez az ingatlan jelenlegi és várható állapotára vonatkozóan is be kell nyújtani alaprajzot. Az alaprajznak méretarányosnak kell lennie, tartalmaznia kell a nyílászárók elhelyezkedését, a helyiségek alapterületét, a padlóburkolati jellegét és fűtöttségét.
Az elvégezni kívánt munkálatokról költségvetést kell benyújtani a hitelintézet felé. Ez banki formanyomtatvány. A Falusi CSOK mellett van lehetőség Adó-visszatérítési támogatás igénybevételére is. Ez a 27% ÁFA tartalommal benyújtott számlák ÁFA tartalmának visszaigénylését teszi lehetővé. A hitelintézet által elfogadott költségvetés legalább 70%-át szükséges számlával igazolni. Fontos, hogy a költségvetésnek legalább akkora összegről kell szólnia, mint amennyi az igénybe venni kívánt Falusi CSOK és ÁFA visszatérítés együttes összege.
A támogatások folyósítása szakaszos, tehát nem utalja a bank előre az összeget. Valamekkora részmunkálat elvégzése szükséges az első folyósításhoz. A folyósítás az elvégzett munkálatok készültségi foka alapján történik, majd a folyósított összegből újabb munkálatok végezhetők el.
További információk: Falusi CSOK feltételek, igénylés
Személyre szabott tájékoztatáshoz bővebb információkra lenne szükség, kérjük küldje el online ajánlatkérését és Szakértőink ismertetni fogják a lehetőségeket.
