Kedves Anikó,
Szeretnénk vásárolni a feleségemmel egy ingatlant CSOK + hitel igénybevételével.
A kérdésem az lenne, van-e valamilyen szabály arra, hogy milyen arányban kell elosztani a tulajdonjogot az ingatlanban?
Továbbá ha a jövőben 1-2 éven belül egy másik ingatlant vásárolnánk, esetleg építtetnénk (nagyobb területű és nagyobb értékű) az előzőt pedig eladnánk.
Átvihető-e a CSOK + hitel a másik ingatlanra, vissza kell-e fizetni az elengedett illetéket, illetékmentes lehet-e az új vásárolt/épített ingatlan.
Segítségét előre is köszönöm!
Teljes kérdés
Kedves Tibor,
CSOK Plusszal történő lakásvásárlás esetén csak annyit ír elő a vonatkozó kormányrendelet, hogy a lakásban mindkét igénylőnek (házaspár) az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonjogot kell szereznie. A tulajdoni hányad mértékére vonatkozóan nincsen előírás. Nem szükséges tehát a házaspár 50-50%-os tulajdonszerzése. Az is megfelelő, ha egyik fél kisebb, a másik házasfél nagyobb arányban jut tulajdonjoghoz.
Másik lakóingatlan vásárlása vagy építése esetén az addig kapott kamattámogatás összege, ami tovább vihető az újabb ingatlanra. Ezt az ingatlan megvásárlásáig, illetve felépültéig be kell fizetni egy kincstári felfüggesztő számlára. Az újabb lakóingatlan megszerzésére építés esetén 3 év, vásárlás esetén 1 év áll rendelkezésre. A kamattámogatást a kincstár az újabb lakás megszerzésének hitelt érdemlő igazolását követően folyósítja.
Maga a CSOK Plusz hitel csak olyan ingatlanra vihető át, amelyre az Önök tulajdonjogát már határozattal bejegyezték, illetve építés esetén amely ingatlan már felépült, használatbavételi engedélyt szerzett és az épület feltüntetése is megtörtént az ingatlan-nyilvántartásban. Ugyanakkor a kamattámogatásra megszerzett jogosultság a kamattámogatás időtartama alatt akkor is változatlan feltételekkel fennmarad, ha a kölcsön banki fedezetét képező lakás helyett fedezetként másik, a korábbinál értékesebb lakás kerül bevonásra.
Az illetéket ez esetben nem kell utólag megfizetni, de mivel az újabb vásárlás így már nem CSOK Plusz hitel igénybevételével kerül finanszírozásra, ezért a vásárlás nem lesz illetékmentes.
További információ: CSOK Plusz feltételek, igénylés, kalkulátor
Személyre szabott tájékoztatáshoz bővebb információkra lenne szükség, kérjük küldje el online ajánlatkérését és Szakértőink ismertetni fogják a lehetőségeket.
