támogatja.Alig több, mint két hónap alatt ötödével emelkedtek a korábban legkeresettebbnek számító, 10 éves kamatperiódusra kínált jelzáloghitelek top-kamatai. A money.hu adatai arra is rámutatnak, hogy soha nem volt ilyen olcsó bebiztosítani magunkat a törlesztőrészlet változás ellen: az október végi 30 százalékról 10 százalékra csökkent a végig fix hitelek kamatfelára, de van már olyan konstrukció, ami olcsóbb, mint a 10 évre fixált kölcsönök.
Ötödével magasabb kamattal futnak a legjobb ajánlatok
Alig több, mint két hónap alatt húsz százalékkal emelkedtek a korábban legfelkapottabbnak számító, 10 éves kamatperiódus mellett elérhető hitelek legjobb banki kamat ajánlatai.
A money.hu adatai szerint míg október végén használt lakásra 20 éves futamidőre felvett 20 milliós hitel esetében a 4 legjobb ajánlat 4 százalék alatti kamattal kecsegtette az ügyfelet, addig január második hetében már az Unicredit - egyedi kedvezménnyel adott - legjobb ajánlata is 4,24 százalékos kamat mellett érhető el.
Akár tízezerrel is nőhet a törlesztőrészlet
Október végén az öt legjobb ajánlatból négy esetében 120 000 forint alatt meg lehetett úszni a havi törlesztést és a legjobb ajánlat 117 000 forintos havi terhet jelentett az ügyfélnek. Idén januárban ugyanakkor a top5 ajánlatból kettő esetében már nem sikerül 130 000 forint alatt maradnia a törlesztőrészletnek és az előbb említett legjobb ajánlatra is 124 500 forintot kell fizetnünk havonta. Mindez azzal jár, hogy a teljes futamidőre vetítve már csak két ajánlat esetében ússzuk meg harmincmillió forint alatti összeggel a törlesztést. Tavaly október végén még a top5 ajánlat mindegyike 30 millió forint alatti teljes visszafizetendő összeggel számolt, a legkedvezőbb ajánlat esetében 28,1 millió forint volt a kalkulált összeg.
Soha nem érte meg ennyire végig fix hitelt felvenni
A money.hu adatai arra is rávilágítanak hogy a pénzpiaci kamatok változása miatt egyre jobban megéri a hosszan fix hitelek választása. Miközben – mint láttuk - a tízéves kamatperiódusra kínált hitelek legjobb ajánlatainak átlagkamata több mint húsz százalékkal nőtt, addig a 20 éves futamidőre fix kamatozást kínáló konstrukciók esetében a legjobb ajánlatok kamatemelkedése nem éri el a 6 százalékot. Októberhez képest ennek következtében
a 10 illetve 20 éves kamatperiódusra elérhető legjobb jelzáloghitel kamatok közötti különbség 27 százalékról 11 százalékra mérséklődött. Aki tehát a teljes futamidőre szeretné bebiztosítani a törlesztőrészletét, annak most már alig több mint tizedével kell magasabb kamatot fizetnie ezért a biztonságért. Ráadásul a kép nem egyenletes, hiszen a végig fix törlesztést kínáló konstrukciók legkedvezőbb ajánlatának számító 127 900 forintos törlesztőrészlet a 10 éves kamatperiódusra kínált hitelek esetében is a harmadik legkisebb ajánlatnak számítana.
A top 3 legjobb ajánlat 2022. január 11. (20 millió forint, 20 évre, használt lakásra)
10 éves kamatperiódus
bank kamat törlesztőrészlet (ft)
- Unicredit 4,24% 124 476.
- Gránit 4,35% 124 916
- Budapest 4,89% 130 778
végig fix konstrukció
bank kamat törlesztőrészlet (ft)
- Unicredit 4,55% 127 867
- Takarékbank 5,23% 135 357
- Budapest 5,49% 137 464
Forrás: money.hu Az adatok tájékoztató jellegűek
Forrás: Getty Images
