Ahogy arra számítani lehetett, több bank is megjelent áprilistól a jegybanki kritériumoknak megfelelő Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek energiatakarékossági szempontokat előtérbe helyező, cserébe jellemzően kedvezményes kamatozással elérhető konstrukciókkal. Egyelőre a legjelentősebb lakossági ügyfélkörrel rendelkező bankok közül csak néhány kínál zöld MFL hitelt, jó eséllyel a későbbiekben bővül majd a kör. Többek között a CIB, az Erste, a K&H, a Takarékbankkal fúzióra készülő MKB és a Raiffeisen jelent már meg a zöld lakáshitelével. A Magyar Nemzeti Bank minősítési rendszere miatt a konstrukciók feltételei részben megegyeznek, de vannak eltérések.
Add meg adataidat és a money.hu partnere, a Money Network Kft. bankfüggetlen szakértője fog hívni téged, aki segít:
- a neked járó támogatások és támogatott hitelek maximális kihasználásában,
- speciális, egyedi kedvezményekkel a törlesztőrészleted csökkentésében,
- az apró betűk értelmezésében,
- a teljes hitelügyintézésben.
Hitelcél szerint lehetnek különbségek
Megjelentek a kedvezményes kamatozású zöld lakáshitelek a piacon, ám akadnak köztük különbségek. Van például olyan bank, amelyik új lakás vásárlása vagy építése mellett meglévő lakás korszerűsítésére is nyújt zöld lakáshitelt. Ugyanakkor vannak piaci szereplők, amelyek csak vásárlás esetén biztosítják a zöld lakáshitelt.
Eddig tehát az alábbi hitelcélokra kaphatsz zöld lakáshitelt, amely vagy Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, vagy piaci kamatozású lakáshitelként szerepelhet a bankok kínálatában:
- új lakás vásárlása
- új lakás építése
- használt lakás vásárlása
- használt lakás vásárlása korszerűsítéssel
- korszerűsítés
- felújítás
- speciális zöld hitelcél (például napelem)
Így kaphatsz kamatkedvezményt a zöld lakáshitelekre
Igényelhető olyan hitelkonstrukció, amelynél csak akkor jár a kedvezmény, ha bizonyítod, hogy az energiatakarékossági kritériumoknak megfelel az adott lakás. Van bank, amelyik azonban enélkül is megadja a kedvezményt.
“Szintén eltérő a gyakorlat a kamatkedvezmény érvényesítésében. Egyes bankok már az igényléskor biztosítják az alacsonyabb kamatot, a másik megoldás viszont az, hogy csak azután adják meg a kedvezményt, ha a hitelfelvevő igazolja, hogy az energiatakarékosságra vonatkozó feltételek teljesültek. Ez egyébként azt jelenti, hogy BB vagy annál kedvezőbb energiatanúsítvánnyal rendelkező ingatlant kell vásárolni vagy építeni a hitelből, illetve a korszerűsítés eredményeként az adott lakás el kell érje ezt a szintet”
- mondta Korponai Levente, a money.hu vezetője.
Közölte azt is, hogy a zöld lakáshitelek megjelenése mellett a bankoknak vannak különböző felújítási hitelei, amelyekre különböző mértékű, akár 1-2 százalékpontos kedvezményt nyújtanak.
Nagyobb lehet az alku a felújítandó lakásokra
Ha zöld lakáshitelből saját lakás megvásárlását tervezed, jó hír lehet, hogy a felújítandó lakások iránti kereslet közel 50 százalékkal csökkent, szemben a felújítottakra jellemző 45 százalékkal. Így a korszerűsítendő állapotban lévő lakásoknál még erősebb lehet a vevők alkupozíciója. Emellett a befektetők számára is opció lehet a zöld lakáshitelből történő lakásvásárlás.
Balogh László, a money.hu-val egy cégcsoportba tartozó ingatlan.com vezető gazdasági szakértője ehhez hozzáfűzte:
“Az eladásra kínált felújítandó állapotban lévő lakóingatlanok kedvezményes zöld lakáshitelből történő felújítása lehetőséget jelenthet a lakást saját célra vagy a befektetési céllal vásárlóknak egyaránt. A felújított lakások iránti kereslet ugyanis kevésbé esett vissza a felújítandókhoz képest. Előbbieknél 45 százalékos, utóbbiaknál majdnem 50 százalékos visszaesés látható. Így a felújítandóknál jelentősebb alkut érhetnek el a vevőjelöltek. Ennek a fordítottja igaz a befektetési célú vásárlókra, akik a felújított lakások iránti erősebb keresletben bízhatnak. Az érdeklődők 73 százaléka keres felújított vagy jó állapotú lakást. A befektetési célú vásárlók számára lényeges lehet az is, hogy a bérlők is inkább a jó állapotú és alacsony rezsivel fenntartható kiadó ingatlanok érdeklődnek. Emellett fontos, hogy a befektetési célú vevők is hozzájuthatnak a kedvezményes zöld lakáshitelhez.”
Zöld lakáshitelt szeretnél, de nem tudod melyiket válaszd? Szakértő hitelközvetítőink díjmentesen segítenek neked megtalálni a legoptimálisabb finanszírozási megoldást!
