Július 1-től a gyermeket nevelők magasabb összegben érvényesíthetik a családi adókedvezményt, és 2026. január 1-től pedig további emelés várható. Különösen a nagycsaládosok költségvetésében jelenhet meg érzékelhető többletjövedelem a következő hónapokban, több tízezer forinttal megnőhet a havi bevétel. Az ingatlan.com-mal együtt megvizsgáltuk, hogyan befolyásolja a nettó bérnövekedés a családok hitelképességét, és mit jelenthet a plusz pénz egy ingatlanvásárlásnál.
Add meg elérhetőségedet, és 1-2 munkanapon belül:
- Teljesen díjmentesen konzultálhatsz bankfüggetlen szakértőnkkel
- Megismerheted az egyedi kedvezményeket, amiket a bankfiókban nem ajánlanak
- Időt és akár milliókat spórolhatsz a banki ajánlatok személyre szabott előszűrésének köszönhetően
Így változik az átlagjövedelem
A KSH legfrissebb adatai szerint 2025 áprilisában a teljes munkaidőben foglalkoztatottak átlagos bruttó keresete 708.300 forint, míg a nettó átlagkereset 486.500 forint volt. Július 1-től azonban a családi adókedvezmény mértékének emelkedésével a gyermekes családok nettó jövedelme is növekszik:
- 1 gyermek esetén 10 000 forint helyett havi 15 000 forint,
- 2 gyermeknél 20 000 forint helyett gyermekenként havi 30 000 forint,
- 3 vagy több gyermek esetén 33 000 forint helyett gyermekenként havi 49 500 forint marad a családi kasszában.
A változásnak köszönhetően egy kétkeresős átlagkeresetű család legalább két gyermekkel 1 millió forint fölötti havi nettó jövedelemmel számolhat.
2026. január 1-től a családi kedvezmény a jelenlegihez képest kétszeresére fog emelkedni.
A háromgyermekesek adókedvezményének növekményéből egy 13 milliós lakáshitel is törleszthető jövőre
A bankok többsége az 1 millió forintos jövedelemszinten kamatkedvezménnyel nyújt lakáshitelt, amely akár 0,1–1,3%-kal is csökkentheti a felvett hitel kamatát – ez pedig 20 év alatt egy 20 milliós hitel esetében 2 millió forint megtakarítást is jelenthet.
Kép forrása: Getty Images
“A gyermeket nevelő családoknál jelentkező extra bevétel, ami akár több tízezer forint is lehet havonta, reálisan fordítható egy nagyobb, jobb elosztású vagy jobb lokációval rendelkező ingatlan vásárlására a meglévő helyett. A háromgyermekes családok jövő év elejétől realizálódó nettó jövedelem növekménye például önmagában elegendő lehet egy 13 milliós lakáshitel törlesztésére 20 éves futamidővel, a jelenlegi kamatkörnyezetben. Fontos azonban, hogy a megnövekedett vásárlóerőt optimálisan használják ki: nem mindegy, melyik banknál és milyen konstrukcióban vesznek fel hitelt, hiszen már ennél a hitelösszegnél is jelentős különbségek lehetnek a visszafizetendő összeget tekintve “
– emelte ki Korponai Levente, a money.hu vezetője.
Legkedvezőbb banki ajánlatok 13 millió forintos lakáshitelre, 20 éves futamidőre
| Bank | Kamat (THM) | Havi törlesztőrészlet | Teljes visszafizetendő | Kezdeti költség |
|---|---|---|---|---|
| CIB Bank | 6,59% (6,89%) | 98.319 Ft | 23.607.115 Ft | 56.000 Ft (a bank visszatéríti) |
| MBH Duna Bank | 6,4% (7,03%) | 96.839 Ft | 23.614.138 Ft | 60.661 Ft |
| Erste Bank | 6,64% (6,91%) | 97.999 Ft | 23.617.751 Ft | 75.000 Ft (a bank visszatérít: 55.000 Ft) |
Adatok forrása: money.hu lakáshitel kalkulátor , 2025.06.27. (1 millió forintos jövedelem mellett, 99 ezer forintos havi törlesztőrészletet alapul véve)
Egy nagyobb nappalira vagy plusz szobára is van esély
Az ingatlan.com adatai alapján a budapesti társasházi lakások esetében 13 millió forint átlagosan 9,5 négyzetméter ára. A XX. kerületben ezzel akár 15,5 négyzetméterrel nagyobb ingatlan is vásárolható – ez egy plusz szoba területe. Kertes házaknál a fővárosban az extra összeg 14,1 négyzetméter többletet jelenthet, de a XX. kerületben akár 19,9 négyzetméterre is elég.
A vármegyeszékhelyeken társasházi lakásoknál a 13 millió forint átlagosan 16 négyzetméternyi alapterületet jelent.
- A legtöbbet Salgótarjánban kaphatunk érte, ahol ez 49 négyzetméternyi extrának számít.
- A legkisebbet pedig Debrecenben, ahol csupán 13,9 négyzetmétert jelent ez az összeg.
Kertes házaknál átlagosan 20 négyzetméterre elegendő a többletforrás, Salgótarjánban akár 47 négyzetmétert, Debrecenben pedig 14,9 négyzetmétert nyerhetnek vele a családok.
„Az adatok alapján jól látszik, hogy 13 millió forint nemcsak elméletben, hanem a gyakorlatban is kézzelfogható előnyt jelenthet a lakásvásárlóknak. Egy átlagos társasházi lakás esetében ez az összeg Budapesten jellemzően 9–10 négyzetméterrel nagyobb ingatlant tesz elérhetővé, míg a főváros peremkerületeiben és a vidéki városokban ez a különbség akár 20–30, sőt, egyes esetekben 40–50 négyzetméterre is rúghat. Ez egy teljes értékű plusz szobát, vagy akár egy nagyobb nappalit is jelenthet, ami a háromgyermekes családok életminősége szempontjából jelentős előrelépést hozhat”
– tette hozzá Balogh László, ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
