Szia!
Érdeklődni szeretnék, hogy jogosultak vagyunk-e párommal az otthon start program 3%-os hitelére, illetve az ezzel járó 10%-os önerőre, ha nekem van a nevemen egy belterületi ingatlan 50%-a, neki pedig egy művelés alól kivont gazdasági épület (zártkert) a nevén?
Előre is köszönöm a választ.
Teljes kérdés
Kedves Dóra,
Otthon Start hitelre való jogosultság a lakástulajdon vonatkozásában az alábbi esetekben áll fenn a hatályos kormányrendelet értelmében:
A kölcsön abban az esetben igényelhető, ha az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtását megelőző tíz éven belül nem rendelkezett saját tulajdonú belterületi lakóingatlannal.
Nem minősül saját tulajdonú belterületi lakóingatlannak, így tulajdoni hányadtól és lakóingatlanok számától függetlenül a hitelprogram akkor is igényelhető, ha az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában és a benyújtását megelőző tíz éven belül legfeljebb
a) olyan belterületi lakóingatlanban rendelkezett tulajdonjoggal, amelyben tulajdoni hányadának értékbecslő által megállapított aktuális piaci értéke vagy – már visszterhesen elidegenített ingatlan esetén – az adásvételi szerződésben szereplő vételára nem haladta meg a 15 000 000 forintot,
b) olyan belterületi lakóingatlannal rendelkezik vagy rendelkezett, amelynek lebontását az építésügyi hatóság elrendelte vagy engedélyezte, vagy
c) olyan belterületi lakóingatlannal rendelkezik vagy rendelkezett, amely haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába, és az érintett lakóingatlanban a kölcsön iránti kérelem benyújtásakor is ugyanazon haszonélvező lakik.
A kölcsön akkor is igényelhető, ha az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában és a benyújtását megelőző tíz éven belül egyidejűleg legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezett.
Fentiek alapján az Otthon Start hitel igényelhető az 50% belterületi lakástulajdon esetén is. A gazdasági épület (zártkert) nem minősül belterületi lakástulajdonnak.
A 10% önerővel történő finanszírozás feltételei azonban némileg eltérnek az Otthon Startos feltételektől. Míg a FIX 3%-os Lakáshitelnél megengedett a legfeljebb 50%-os lakástulajdon, addig a 90%-os finanszírozásnál kizáró ok az 50%-ot elérő lakástulajdon. Kivétel, ha az jogszabályon alapuló (öröklés) haszonélvezeti joggal terhelt. E feltételek teljesítése adós és adóstárs részéről egyaránt elvárt.
A meglévő 50%-os lakástulajdon a 10% önerővel való finanszírozást csak abban az esetben nem zárja ki, ha arra öröklés révén haszonélvezeti vagy özvegyi jog került bejegyzésre.
További információ: FIX 3%-os Lakáshitel feltételek, igénylés, kalkulátor
Személyre szabott tájékoztatáshoz bővebb információkra lenne szükség, kérjük küldje el online ajánlatkérését és Szakértőink ismertetni fogják a lehetőségeket.
