Kedves Szakértő!
Otthon start hitelt szeretnénk felvenni 40 millió forint összegben. A megvenni kívánt ingatlan 50%-a a férjemé, a másik 50%-a testvéréé. A tulajdonuk felét örökölték, a másik felét ajándékba kapták. Az ingatlan értéke kb. 90 millió forint. Önrésznek a jelenlegi 50%-ot tudjuk felmutatni.
A férjem 1/1 tulajdonos lesz az ügylet végén. Jövedelmünk, TB jogviszonyunk megfelel, nincs más lakóingatlan, 50%-ot meghaladó tulajdona a férjemnek.
Kiválthatja a férjem a testvére részét az otthon starttal?
Nem kell készpénz önerő? Elég az ingatlan fedezetnek?
OTP lenne a kiszemelt.
Köszönöm a választ.
Teljes kérdés
Kedves Viktória,
az Otthon Start rendelet értelmében igénybe vehető a FIX 3%-os Lakáshitel abban az esetben, ha az igénylő egy lakóingatlanban öröklés útján már tulajdoni hányaddal rendelkezik, és a kölcsön felhasználásával annak fennmaradó tulajdoni hányadát is megszerzi, amelynek eredményeként az otthon kizárólagos tulajdonosává válik.
A leírt esetben erről lenne szó. Férje öröklés útján rendelkezik már tulajdoni hányaddal adott ingatlanban, és a fennmaradó tulajdoni hányadot fogja megszerzi úgy, hogy az ingatlan 1/1 arányú tulajdonosa lesz. Amennyiben a további jogosultsági feltételek is teljesülnek, nincs akadálya a finanszírozásnak.
Örökölt lakóingatlan vásárlása esetén nem kell figyelembe venni azt az Otthon Start rendelkezést sem, miszerint közeli hozzátartozótól történő vásárlás nem megengedett. Így a testvértől történő lakásvásárlás adott esetben működhet.
Ön házastársként kötelezően bevonandó adóstárs lesz. Házastársak igénylése esetén elegendő csak egyik félnek teljesíteni a lakástulajdonra és TB jogviszonyra vonatkozó feltételt.
Készpénzes önerővel nem szükséges rendelkezni. A célingatlan kellő fedezetet nyújt az 50%-os tulajdoni hányad finanszírozásához.
További információk: Otthon Start feltételek, igénylés, kalkulátor
Személyre szabott tájékoztatáshoz bővebb információkra lenne szükség, kérjük küldje el online ajánlatkérését és Szakértőink ismertetni fogják a lehetőségeket.
