Rengeteget spórolhatsz, ha a piaci ajánlat helyett az Otthon Start Program keretében elérhető FIX 3%-os lakáshitelt választod. Összefoglaltuk a legfontosabb tudnivalókat: mekkora az összege, kik igényelhetik és milyen feltételek mellett, milyen vételárú ingatlant vehetnek belőle, és milyen más támogatásokkal kombinálható (CSOK Plusz, falusi CSOK, Babaváró, munkáshitel).
Díjmentesen segítünk a fix 3%-os lakáshitel ügyintézésében, a jogosultság felmérésétől egészen az igénylésig – teljesen személyre szabottan. Add meg adataidat, és hamarosan felvesszük veled a kapcsolatot.
Az Otthon Startnak legfeljebb 3% a kamata, az állam által nem támogatott lakáshiteleké viszont 6–8%. A kamat 3% fölötti részét az állam fizeti ki a banknak, ez maga a támogatás.
Az eddigi lakástámogatásokkal ellentétben viszont ehhez se gyereket nem kell vállalnod, se házasnak nem kell lenned. Az ingatlanba nem muszáj beköltöznöd, tehát befektetési céllal is megveheted, és kiadhatod bérbe. Nem kizáró ok, ha egy szomszédos országba jársz dolgozni, vagyis ingázol, és az igénylés után sem kell Magyarországon munkaviszonyt létesítened.
Annyi a feltétel, hogy legyen magyarországi lakcímed, legalább 2 éve legyen munkaviszonyod, és hogy ne legyen saját lakásod – legalábbis olyan, amiben 50%-nál nagyobb tulajdonrészed van. Vagyis ha csak a fele ingatlan a tiéd, akkor még mindig jogosult lehetsz az akár 50 milliós hitelre.
Akkor is felveheted a kedvezményes hitelt, ha most is van lakásod, de 15 millió forintnál kisebb az értéke. Sőt az sem kizáró ok, ha több lakásod is volt már, de egyszerre mindig csak egy ingatlanban volt legfeljebb 50%-os tulajdonrészed.
Ha egyedül nem vagy hitelképes, akkor adóstárssal is igényelheted a kölcsönt. De csak akkor, ha mindketten megfeleltek a feltételeknek. Viszont ez alól is van két kivétel: ha a házastársaddal igényled, akkor elég, ha egyikőtök megfelel a szabályoknak. Vagy ha az egyik szülőd lesz az adóstársad, akkor elég, ha te megfelelsz a feltételeknek – vagyis nem számít, hogy a szülőnek van-e már lakása vagy esetleg több ingatlanja.
Ha még 50%-os tulajdonrészed sem volt lakásban, akkor a kedvezményes hitelhez 10% önerő is elég lehet. Vagyis ha 50 millió forintért veszel lakást, akkor abból 5 milliót le kell tenned, a többi akár mehet hitelből. Persze ehhez a banknak a jövedelmed és a fedezetet is el kell fogadnia.
Az ingatlan maximum másfél millióba kerülhet négyzetméterenként. Ha lakást vennél, akkor a vételár felső határa 100 millió, ha házat, akkor 150 millió forint. Persze ezt a 3%-os lakáshitel önmagában nem fedi be, mivel annak a hitelösszege 50 millió lehet csak maximum.
Jó hír viszont, hogy más támogatott hiteleket is bevonhatsz az Otthon Start mellé, legyen az CSOK Plusz, falusi CSOK, Babaváró vagy munkáshitel. Ha nem vagy ezekre jogosult, akkor piaci lakáshitelt is felvehetsz pluszban, amennyiben persze a jövedelmed elbírja a törlesztőt.
A FIX 3%-os lakáshitel kalkulátor oldalunkon ki tudod számolni a havi törlesztődet. Ha nem vagy benne biztos, hogy minden feltételnek megfelelsz, vagy szeretnél segítséget az igénylés elindításához, konzultálj bankfüggetlen hitelszakértővel – ehhez csak egy rövid űrlapot kell kitöltened. Őt bármikor felhívhatod, és kérdezhetsz tőle. Ismeri a bankok belső szabályait, és sokéves gyakorlati tapasztalatával segít neked összegyűjteni a szükséges dokumentumokat, és ha lehet, bevonni egyéb támogatásokat – mindezt számodra teljesen ingyenesen.
