Tisztelt Hölgyem!
Egy Falusi CSOK-al preferált kistelepülésen található a szülői házam. Én, 50%-ban (3/6), és a testvérem három gyermeke, összesen, 50%-ban, (3×1/6) tulajdonos ebben a házban.
Szeretném Falusi CSOK-kal megvásárolni/kivásárolni a testvérem gyermekeitől, (mivel nem közvetlen hozzátartozóim/nem egyenes ági rokonaim) az 50%-ot. Gondoltam arra, hogy ha nem tudom az 50%-ot kivásárolni, mivel az alábbiakat írja egy helyen……
„Igényelhető a Falusi CSOK tulajdoni hányad megvásárlására vagy tulajdonrész kivásárlására?”
„A falusi CSOK csak az ingatlan 100 százalékos tulajdoni hányadának egyidejűleg történő vásárlásához vehető igénybe. Tulajdonrész megvásárlásához a falusi CSOK nem igényelhető.”
Akkor megpróbálom úgy, hogy édesapámnak ajándékozom az 50%-omat, és ő tovább ajándékozza a testvérem gyerekeire, vagyis az ő unokáira, és ezután, (mivel nem közvetlen hozzátartozóim/ nem egyenes ági rokonaim), talán megvehetem a három gyerektől, 100%-ban egyszerre a házat Falusi CSOK-ból, viszont az alábbiakat is olvastam…….
„Preferált kistelepülésen használt lakás vásárlással kombinált korszerűsítés és/vagy bővítés céljára Falusi CSOK nem vehető igénybe, ha az igénylőként az általad 5 éven belül elidegenített lakást kívánod visszavásárolni.”
Ugyanakkor az alábbit is olvastam……
„A Falusi CSOK támogatási céllal érintett ingatlanhoz kapcsolódó dokumentumok:
– Használati megosztási megállapodás, osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan esetén.”
A kérdésem az lenne, hogy van-e lehetőség arra, hogy az 50%-ban tulajdonomban lévő szülői ház másik 50%-át, (ami nem közvetlen hozzátartozóim/ nem egyenes ági rokonaim, hanem a testvérem gyerekei tulajdonában van), Falusi CSOK-al meg tudjam venni?
Köszönöm szépen előre is a válaszát, tisztelettel, Sándor.
Teljes kérdés
Kedves Sándor,
tulajdonrész kivásárlásra a Falusi CSOK nem vehető igénybe.
Az ajándékozást követő visszavásárlás szintén nem lehet megoldás, mivel 5 éven belül elidegenített lakás visszavásárlásához szintén nem vehető igénybe a támogatás.
A használati megosztási megállapodással történő lakásvásárlás olyan ingatlanokra vonatkozik, ahol egy helyrajzi számon két vagy több külön lakás található. Adott esetben nem erről van szó.
A tulajdonrész kivásárlásához piaci kamatozású lakáshitel vehető igénybe. Amennyiben ez a lehetőség is érdekli, kérjük küldje el online ajánlatkérését és Szakértőink ismertetni fogják a lehetőségeket.
