Kedves Anikó!
2017-ben vettük fel a csokot 3 meglévő gyerekre új ház építésére. 2 év moratórium volt ugye a covid alatt, így 2029-ben járna le a csok hitel. Kérdésem, ha eladjuk az ingatlant, de használt kisebb házat veszünk, mennyi részben kell visszafizetni a csok 10 millió hitelt, valamint az áfa-visszatérítés 5 millió forintot? A hitelből arányosan fennmaradó részt vagy a teljes összeget? Elvileg 5 év eltelte után nincs bünti kamat, ha minden igaz, illetve ugye a 3 gyerek már megvolt a felvételekor is. Ezt jól tudom? Mi lesz az 5 millió támogatással? Teljes egészében visszafizetendő? Ezután ugye már nincs kamat?
Válaszát előre is köszönöm.
Teljes kérdés
Kedves Júlia,
ha az új lakásra felvett CSOK vissza nem térítendő támogatásra gondol, az 5 év után vihető át másik ingatlanra. Ha kisebb értékű, illetve hasznos alapterületű lakás megszerzését igazolják, úgy az eladási és a vételár, illetve a hasznos alapterület különbözetével arányos rész fizetendő vissza.
Amennyiben a megszerzett újabb lakás értéke és hasznos alapterülete egyaránt kisebb a CSOK-kal vásárolt újabb lakás értékénél és hasznos alapterületénél, a visszafizetési kötelezettséggel érintett összeg az érték vagy a hasznos alapterület alapján számított, nagyobb eltéréssel arányos összeg.
A visszafizetendő összegekről pontos tájékoztatást az ebben területileg illetékes járási hivatal lakástámogatási osztálya tud Önnek pontos tájékoztatást adni. Javasoljuk a érintett hivatal megkeresését az ügyben.
