Tisztelt Ernszt Anikó!
Édesanyám háza mögött építkeztünk, az ő házukat bővítve kétlakásosra. A mi nevünkön csupán a saját házunk alatti telekrész van. Nemrég megtudtam, hogy szüleim beleegyeztek, hogy testvérem az ő házukra (is) bejegyzett jelzáloggal vegyen fel hitelt saját ház vásárláshoz, és édesanyám adóstárs is ebben a hitelben. Felmerült, hogy kivásárolnám testvéremet az örökségből, ő végtörlesztené a hitelt, és így engem sem terhelne fizetési kötelezettség édesanyám halála esetén. Viszont szeretném édesanyám haszonélvezeti jogát is bejegyeztetni ebben az esetben. Ez lehetséges? Mi lenne az ügy menete? (Édesanyám 82 éves.) A vételár hány %-át számolhatnám el haszonélvezet fejében? A normál piaci érték 50%-ából kell kiindulnom, vagy számolnom kell a pénz időértékével is?
Válaszát előre is köszönöm!
Teljes kérdés
Kedves Csilla,
ha a testvérének jelenleg nincs tulajdonrésze az ingatlanban, akkor nem tudja kivásárolni az ő majdani tulajdonrészét, s banki hitel igénybevételével nem oldható meg az sem, hogy édesanyja tulajdonrészének csak meghatározott hányadát vásárolja meg.
