Az Otthon Start-rendelet mellett a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adósságfék-szabályait is be kell tartani, valamint a banknak is bele kell egyeznie, hogy 10% önerővel kaphasd meg az Otthon Start keretében a Fix 3%-os lakáshitelt.
Díjmentesen segítünk a fix 3%-os lakáshitel ügyintézésében, a jogosultság felmérésétől egészen az igénylésig – teljesen személyre szabottan. Add meg adataidat, és hamarosan felvesszük veled a kapcsolatot.
Gyakran hallani, hogy a FIX 3%-os Otthon Start lakáshitelhez 10% önerő is elég – ami igaz is, meg nem is. Pedig nagyon jól hangzik, hogy egy 50 milliós ingatlanhoz elég letennem 5 milliót önerőből, és a maradék 45 milliót 3%-os hitelből tudom finanszírozni.
Csakhogy az Otthon Start-rendelet mellett a Magyar Nemzeti Bank adósságfék-szabályait is be kell tartani. Márpedig az MNB kimondja, hogy akkor lehetséges a 10% önerő, ha “egyikük sem rendelkezett lakásban 50%-ot elérő tulajdoni hányaddal.”
Az Otthon Start feltétele, hogy 50%-nál nem lehetett nagyobb tulajdoni hányadod az elmúlt 10 évben. Az MNB viszont az 50%-ot sem engedi meg – csak akkor jár a 10% önerő, ha 49% vagy kisebb tulajdonrészed volt csak eddig.
Zöld fedezet és hitelcél esetén ezektől eltekintenek, és az MNB-s szabályozás tulajdoni hányadtól függetlenül lehetővé teszi a 10%-os önerőt.
Ha a FIX 3%-os és az MNB-s rendeleteknek megfelelsz, a banknak még akkor is jóvá kell hagynia a 10%-os önrészt. Tehát még ilyenkor sem biztos, hogy ilyen alacsony önerővel kapsz hitelt. A bank megnézi, hogy az igényelt hitelhez megfelelő-e a jövedelmed (JTM), rendben van-e az ingatlan jogilag, és hogy hol van helyileg – ha falun, községben, ahol nemfizetés esetén nehezebb túladni a házon, ott nem valószínű, hogy beérik 10% önerővel. Helyette akár 20-30% önerőt is kérhet a pénzintézet. Így az 50 milliós ingatlanhoz mindjárt nem 5, hanem akár 10-15 milliót is le kell tenned.
Ha arra vagy kíváncsi, megkapnád-e a FIX 3%-os Otthon Start lakáshitelt, akkor fordulj bankfüggetlen hitelszakértőinkhez az űrlapon keresztül, és segítenek az igénylésben!
