Még a tél beállta előtt szükség van egy fűtéskorszerűsítésre vagy nyílászárócserére otthonodban? Szigetelnéd a házat? Felújítanád a fürdőszobát? Akár kényszerből, akár saját elhatározásból vágsz bele a felújításba, munkálattól függően több százezres, milliós kiadásra számíthatsz. A legjobb, ha van rá félretett pénzed, de mi van, ha nagyon lassan gyűlik a rávaló, vagy tényleg egy hirtelen, nem tervezett, halaszthatatlan felújítást kell azonnal kifizetned? Mutatjuk, hogyan segít ebben egy jó személyi kölcsön, és melyek most a legjobb banki ajánlatok.
A korszerűsítés növeli otthonod értékét
A legtöbb korszerűsítési és felújítási munkálat értéknövelő beruházás, a belefektetett pénz előbb-utóbb megtérül, ami szemmel látható
- az ingatlan értékének növekedésében,
- a rezsiszámlákban,
- a komfortosabb, kényelmesebb mindennapokban.
Ez akkor is igaz, ha a felújításhoz kölcsönt kell felvenned, vagy a meglévő pénzed mellé kiegészítésként vagy akár a teljes összeget. A megtérülést a kölcsön paraméterei és a korszerűsítés jellege, mértéke, illetve az általa elért rezsi- vagy más jellegű megtakarítás alapján lehet kalkulálni.
money.hu TIPP: Ha lakáseladás előtt állsz, akkor is érdemes néhány felújítási munkát elvégeztetni, mert egy jobb állapotú ingatlan magasabb áron kelhet el, mint egy felújítandó. Ugyanakkornem érdemes túlzásba esni, mert lehet, hogy az eladás során nem térül meg a befektetett költség. Az ingatlanod kínálati árának meghatározására használd az Árbecslőt!
Tényleg belevághatok úgy egy felújításba, hogy nincs meg rá a pénzem?
Személyi kölcsönt akár önerő nélkül is felvehetsz. A bankok már kifejezetten felújítási célú személyi kölcsönöket is kínálnak.
Egy személyi kölcsön ma már akár 15 millió forint összegben is igényelhető. Ha ennél nagyobb volumenű korszerűsítést szeretnél, akkor az ingatlanfedezetes felújítási célú lakáshitelekkel vagy a szabad felhasználású jelzáloghitelekkel érdemes kalkulálnod. A jelzáloghitelekhez szükség van önerőre.
A lakásfelújítási hitelekről ebből az összefoglalónkból tudhatsz meg többet:
Azonban mielőtt személyi kölcsönből terveznéd a felújítást, gondold át alaposan, hogy
- fogod tudni fizetni a hitel havi törlesztőit a teljes futamidő alatt?
- hitelképes vagy, azaz kaphatsz egyáltalán kölcsönt? (pl. megfelelő jövedelem-terheltség, KHR, munkaviszony)
- megtérülő felújítási munkát végeztetnél, vagy olyan luxuscikkekre vágysz, amit a fizetésedhez mérten nem engedhetnél meg magadnak?
Ha át szeretnéd beszélni egy szakértővel a döntést, kérj díjmentes segítséget hitelszakértőtől, aki adott esetben a megfelelő kölcsön kiválasztásában és igénylésében is tud támogatni.
Így lehet a számládon azonnal a felújítási kölcsön
Egy személyi kölcsön igénylése azért is jó lehetőség felújítás előtt, mert nem kell az értékbecslőre, a becslés eredményére várni, és a banki jelzálogjog-bejegyzés sem hosszabbítja a hitelfelvétel idejét (és nem generál hitelfelvételi költséget sem). Így hamarabb megtörténhet a kívánt munka elvégzése.
Tudtad? Egy személyi kölcsön ma már akár órákon belül is a számládon lehet az igénylés beadásától számítva, de pár nap alatt biztosan átfut (ha az igényléssel és a dokumentumokkal minden rendben van, nincs szükség hiánypótlásra).
- Nem kell hozzá önerő sem, akár a teljes felújítást finanszírozhatod a kölcsönből.
- A bank egyenesen a bankszámládra utalja a pénzt, onnantól kezdve te rendelkezhetsz vele.
- Nem kell számlákkal igazolni a bank felé, hogy mire költöd.
Természetesen ez csak akkor megy ilyen egyszerűen, ha a bank számodra kedvezően bírálja el a kölcsönt. Ez akkor történik meg, ha a bank a jövedelmi adataid, illetve bankszámlamúltad alapján biztosítottnak látja, hogy az igényelt kölcsönösszeget törleszteni tudod a futamidő alatt.
Így válassz a személyi kölcsönök közül
Személyi kölcsönt számos bank és pénzügyi szolgáltató kínál. Mindenki a kedvezőbb, olcsóbb kölcsönt keresi, de ezen kívül még számos más szempontot is érdemes figyelembe venni:
- Mekkora hitelösszeget szeretnél? Már több banknál akár 15 milliós kölcsön is igényelhető, de nem az összesnél. Van amelyik banknál csak 10 vagy 12 millió forint a felső határ.
- Milyen futamidőre? A személyi kölcsönök futamideje jellemzően 8 év, csak 1-2 bank nyújt ennél hosszabb futamidejű személyi hitelt.
- Van-e kezdeti költsége a hitelfelvételnek? A legtöbb banknál nincs, de ne lepődj meg, ha találsz olyat, amelynél folyósítási díjjal kell számolni.
- Kell-e lakossági bankszámlát nyitni a kölcsönhöz az adott banknál? Sok helyen elég az ingyenes törlesztési számla is. Ha nyitnod kell egy számlát, annak költségével is számolj. A hitelnél éppen ezért ne csak a kamatot nézd, hanem a THM-et is. A teljes hiteldíjmutató (THM) a kamat mellett a hitel egyéb költségeit is tartalmazza.
- Kaphatsz-e kamatkedvezményt a jövedelmedre? Bizonyos összegű jövedelemmel történő igénylés esetén a standard kamatkoz képest kedvezőbb kamatot kaphatsz. (Van olyan bank, amely ügyfélminősítést végez, és annak eredménye alapján nyújt kedvezőbb kamatot.)
- A kedvezőbb kamathoz szükséges-e meghatározott összeg bankhoz utalása (vagy jövedelem bankhoz utalása)? Jobb kamatot kaphatsz jövedelem vagy adott pénzösszeg (jóváírás) bankhoz utalása esetén.
- Egyáltalán elérhető számodra egy adott kölcsön? Láttad a reklámban? Még nem biztos, hogy azt a te hiteligénylői paramétereddel megkaphatod, mert például alacsonyabb a jövedelmed, mint amit a bank ahhoz a kölcsönhöz vagy kamatszinthez elvár.
A banki ajánlatokat független hitelkalkulátorok segítségével tudod rendszerezni és személyre szabni, ahol megadhatod a kívánt hitelösszeget, futamidőt, beállíthatod a jövedelmi szintedet is. A kalkulátor kiszámítja a várható törlesztőrészletet és költségeket, illetve sorba is rendezi a találatokat. Hitelkelkulátorunkban megnéztük, melyek most a legjobbak.
Mekkora egy 5 millió forintos személyi kölcsön havi törlesztője? Ez most a 3 legjobb banki ajánlat
Természetesen a személyi kölcsönök sorrendje függ a hitelösszegtől, a futamidőtől és a jövedelmed nagyságától is, ezért nincs egy általános “legjobb kölcsön”. Olyan kölcsön van, ami az elérhető legjobb számodra az adott paraméterekkel. Személyikölcsön-kalkulátorunkban a hitel feltételeit is megtalálod.
Egy nagyobb volumenű felújításra 5 millió forintot számolva, 6 év futamidővel kalkulálva bőven 10% alatti kamattal lehet találni személyi kölcsönt. Mutatjuk a jelenleg legkedvezőbbeket:
| Bank, termék | Kamat (THM) | Havi törlesztőrészlet | Összes visszafizetendő |
|---|---|---|---|
| MBH Személyi Kölcsön - Extra Plus konstrukció, teljeskörű online igényléssel | 9,39% (9,9%) | 91.750 Ft | 6.606.030 Ft |
| CIB Előrelépő Személyi Kölcsön | 9,67% (10,26%) | 92.137 Ft | 6.633.830 Ft |
| UniCredit Fix Kamat személyi kölcsön (Prémium Aktív Extra kedvezménnyel) | 9,68% | 92.162 Ft | 6.635.665 Ft |
Forrás: money.hu személyi kölcsön kalkulátor 2026.09.28.
Ha tehát szükséged lenne 5 millió forintra, 6 éves futamidővel, ezt mintegy 92 ezer forintos havi törlesztés mellett tudnád most felvenni a legkedvezőbben, ha a kölcsön feltételeinek megfelelsz. Ezekhez legalább 400-450 ezer forint jóváírásnak kell érkeznie a banknál vezetett számládra, vagy a CIB Banknál “A” ügyfélminősítést szerezni.
5 millió forintból szobák vagy más helyiségek (konyha, fürdő) felújítása, adott esetben fűtéskorszerűsítés, nyílászárócsere, az ingatlan méretétől függően akár szigetelés vagy tetőcsere is megvalósítható. Jövedelmedtől függően ennél kisebb vagy nagyobb összegű személyi kölcsönt is felvehetsz, hogy a pár százezer forintos munkáktól kezdve egészen egy komplett felújításig finanszírozhasd otthonod jobbá, értékállóbbá és komfortosabbá tételét.
