Üdvözlet.
Sajnos édesapám meghalt és örököltem egy házat. De már van egy saját, amit OTP jelzáloghitellel tudtam csak megvenni annó.
A kérdésem az lenne, hogy azt a házat, amin hitel van, milyen módon tudnám eladni? Mert az örökölt házban szeretnénk élni tovább.
Van-e olyan megoldás hogy a hitellel együtt venné meg az új tulaj?
Vagy ki fizeti a teljes árat és én egy összegben ki fizetem belőle a tartozást?
Szeretném, ha a hitel megszűnne, és nem kellene a ház eladása után többet törlesztenem.
Köszönöm a mihamarabbi választ.
Kérdést feltette: Sándor
Kedves Sándor!
Arra nincs lehetőség, hogy a vevő a hitellel együtt vásárolja meg a házat. A hitelezési gyakorlat szerint hitellel terhelt ingatlan eladása a következőképpen történik: Az adásvételi szerződésben – a bank által kiadott hivatalos igazolás alapján – rögzítik a fennálló tartozás összegét, s az eladó kötelezettséget vállal arra, hogy a vevő által átadott összegből tehermentesíti az ingatlant. Amennyiben a vevő által átadott vételárrész nem fedezi a teljes fennálló tartozást, s a vevő hitelt igényel a vásárláshoz, akkor a hitelt folyósító pénzintézet fogja átutalni az OTP-nek a szükséges összeget. Az OTP ezt követően kiadja a jelzálogjog törlésére vonatkozó kérelmet, Ön pedig megkapja a vételár további részét.
