Hitel

A hitelek előtörlesztése és új hitelek önrészének biztosítása is hamarosan a gyermekes családok szja-visszatérítésének köszönhetően számlákra érkező pénzek fő felhasználási céljai között van. Sokan azonban csak akkor kezdenek tervezni, ha a pénz már a számlán van. Meglepő, de a visszatérítést kevesen fektetnék be.

A pénzromlással a hitelkamatok is meglódultak, a drágulás üteme a bérekét is meghaladja. Ez pedig ahhoz vezet, hogy az emberek olcsóbb lakást tudnak csak venni, mint amit ők maguk szeretnének. 

A bankokat meglepte a kamatstop bevezetése. Érvelésük szerint a kormány most olyan ügyfeleknek ad kedvezményt, akik a bankok és a Magyar Nemzeti Bank többszöri figyelmeztetése ellenére sem fixesítette változó kamatozású hitelét. A Bankszövetség most is figyelmeztet: a kamatstop csak 6 hónapra védi meg az adósokat a magasabb törlesztőrészlettől, a fixre váltás még most is alternatíva. A kormány ezt most akár a hitelcsere közjegyzői díjának csökkentésével/eltörlésével is segíthetné.

Az 5 és 20 évre fixált lakáshitelek kamata közötti különbség az októberi 116 bázispontról mára 22 bázispontra szelídült. A money.hu szakértői szerint eddig soha nem volt ilyen alacsony a végig fix törlesztés biztonságának felára.

A meglévő hitelek nagyon drágulhatnak a következő kamatfordulókor, az új hiteleknél a fél évvel ezelőtti átlagkamat már a legjobb adósoknak sem elérhető ma már, miközben akár 20 százalékkal kisebb értékű lakás hitellel történő megvásárlására lesz elég a pénzünk – mutatjuk mit okoztak a piacon a folyamatos jegybanki kamatemelések.

A tavalyi visszaesés után idén minden bizonnyal ismét felpörög a kereskedelem a karácsonyt megelőző időszakban, ám a folyamatos áremelkedés és az áruhiány megálljt parancsolhat az ajándékozóknak. A személyi kölcsönöknél tovább tart a Black Firday.

A jegybank elvárja, hogy a pénzügyi intézmények fordítsanak kiemelt figyelmet a törlesztési problémákkal küszködő lakossági, vállalati ügyfelekre.

A money.hu számításai szerint akár 20-25 százalékkal is csökkenthetőek az ügyfelek törlesztőrészletei, ha korábbi változó kamatozású kölcsönüket most cserélik le fix kamatozású hitelre.

Kiegyensúlyozott maradt a lakáspiac a hitelmoratórium részleges lezárása után, annak ellenére, hogy korábban voltak olyan félelmek, amelyek kényszereladási hullámot vizionáltak.

A bankok számára fontos a személyi hitel piac, ezt bizonyítja, hogy miközben a jegybanki alapkakamat 1 százalékkal emelkedett, szeptember végén olcsóbban lehetett személyi kölcsönt felvenni, mint májusban.