Kedves Anikó,
párom ajándékozás révén 50%-ban tulajdonosa lett egy háznak. Rajta kívül jelenleg még 3-an tulajdonosok. Szeretnénk megvenni ezt a házat úgy, hogy a többi tulajdonost kifizetnénk. Felvehetjük a Csok Plusz támogatást ebben a helyzetben ugyanerre a házra felújítás céljából? Az ügyvédünk szerint igen, a hitelszakértőnk szerint nem.
Köszönöm a válaszát!
Teljes kérdés
Kedves Eszter,
amennyiben a tulajdonrész kivásárlásához is szeretnének lakáshitelt igényelni, az a CSOK Plusz kölcsönnel nem kivitelezhető. A CSOK Plusz ugyanis a 100%-os tulajdon egyidejűleg történő megszerzéséhez vehető igénybe. A fent leírt résztulajdon vásárlásához ez a fajta hitel nem használható fel.
Amennyiben a CSOK Pluszt a már 100% tulajdonba került ingatlan felújításához szeretnék igényelni, sajnos az sem működik, mivel a CSOK Plusz felújításra nem vehető igénybe. A CSOK Plusz kölcsön célja a vonatkozó kormányrendelet értelmében kizárólag Magyarország területén lévő lakás vagy egylakásos lakóépület építése, vásárlása, lakás megvásárlásával egybekötött bővítése vagy meglévő lakás bővítése lehet.
Lakás bővítésének minősül a lakás hasznos alapterületének legalább egy 12 négyzetméteres lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység, ideértve az építmény térfogatnövelésével nem járó tetőtér-beépítést, valamint az emelet-ráépítést is. A meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása azonban nem minősül a lakás bővítésének.
Amennyiben nem bővítési munkálatokra szeretnék igénybe venni a támogatott hitelt, hanem kimondottan felújítási, korszerűsítési munkálatokra, akkor piaci kamatozású lakáshitelt igényelhetnek. Ezek zöld kamatkedvezménnyel is igénybe vehetők, ha a korszerűsítés legalább 30%-os primerenergia-igény csökkenést eredményez.
Arról, hogy felújítás esetén milyen jelzáloghitelek érhetők el, Milyen jelzáloghitel igényelhető lakásfelújításra? című bejegyzésünkben írtunk részletesen.
A felújításra igényelhető lakáshitelek aktuális törlesztőrészletéről a honlapunkon elérhető Lakásfelújítási kalkulátor segítségével tájékozódhat előzetesen.
Amennyiben viszonylag kisebb összeget vennének fel felújítási célra, megfelelő megoldás lehet a személyi kölcsön. A felújításra igényelhető személyi kölcsönök aktuális törlesztőrészletéről a Felújítási kölcsön kalkulátor nyújt tájékoztatást.
Vissza nem térítendő támogatásként a Falusi CSOK igényelhető, azonban ez a támogatási forma kizárólag preferált kistelepüléseken érhető el a meglévő vagy vállalt gyermekek számától függően.
További információ: Falusi CSOK feltételek, igénylés
Személyre szabott tájékoztatáshoz bővebb információkra lenne szükség, kérjük küldje el online ajánlatkérését és Szakértőink ismertetni fogják a lehetőségeket.
