Kedves Anikó!
Párommal házvásárláson gondolkodunk.
Az ő jövedelme nettó 430.000 Ft, az enyém nettó 336.000 Ft. Sem házasok, sem bejegyzett élettársak nem vagyunk. Érdemes-e emiatt „törvényesíteni” az életünket?
Ebben az esetben akár adóstársként kezelve a kettőnk összjövedelme számítana alapnak, tehát ez alapján lenne meghatározva mekkora kölcsönhöt folyamodhatunk?
Részben megvan a 20% önerőnk, részben pótfedezetet is be tudunk vonni. Ilyenkor a megvásárolni szánt ingatlan és a pótfedezet értékének összegének a 80%-a a felvehető hitelösszeg? Tehát a 2 ingatlan értéke összeadódik?
Köszönöm a válaszát.
Teljes kérdés
Kedves Dávid,
Piaci lakáshitel igényléséhez nem szükséges „törvényesíteni” az életüket. Elegendő a hitelkérelemben nyilatkozni az élettársi kapcsolatról (Nem feltétel a bejegyzett élettársi kapcsolat). Kettejük igazolható nettó jövedelme így már összeadódik a jövedelemvizsgálat során.
Ha viszont a lakásvásárláshoz CSOK Pluszt is szeretnének igényelni (gyermekvállaláshoz kötött), akkor feltétel a házastársi kapcsolat, csak úgy, mint babaváró hitel igénylése esetén.
A maximális finanszírozási arány településeként és bankonként eltérő. Elsőként tudni kellene, hogy melyik településen szeretnének vásárolni és meg tudjuk nézni, hogy adott településen melyik bank milyen maximális finanszírozási arányt alkalmaz.
Elérhető lehet akár a forgalmi érték 90%-áig történő finanszírozás is. Ennek azonban jogszabályi feltételei is vannak. További információ: Lakáshitel 10% önerővel
Plusz ingatlanfedezet bevonása esetén a két ingatlan együttes értékének meghatározott hányadáig (maximum teljes vételár) vehető fel lakáshitel.
Személyre szabott tájékoztatáshoz bővebb információkra lenne szükség, kérjük küldje el online ajánlatkérését és Szakértőink ismertetni fogják a lehetőségeket.
