Kockázatos, ha a felvett lakáshitel összege majdnem eléri az ingatlan forgalmi értékét. Állapotromlás, értékcsökkenés esetén ugyanis előfordulhat, hogy az adott ingatlan a bank számára már nem nyújt kellő biztosítékot.
Magyarországon elsőként az OTP Banknál vehetik igénybe a statisztikai értékbecslést az ügyfelek, a szolgáltatásnak köszönhetően a lakáshitel igénylési folyamat gyorsabb és költséghatékonyabb lehet.